【概况】2004年，房地产管理处针对房价持续上涨的态势，采取一系列积极措施，保障全县房地产市场
健康有序发展。一是产权产籍管理工作；二是房地产市场管理工作；三是房地产开发、物业管理工作；
四是房改工作；五是已购公有住房上市交易工作；六是城市房屋拆迁管理工作。同时，加强了对直管公
房的管理，使国家和人民群众的财产、生命安全切实得到了保障。
【住房制度】住房制度改革继续稳步推进，成本价售房、租房工作积极开展，住房公积金基数略有上调，
商品房上市户数有所增加。
【房地产开发经营】加强对全县房地产开发经营秩序、物业企业的管理，努力加快住房建设步伐，为全
县的城市膨胀、经济发展、居民住房水平提高起到了积极的作用。同时，为具备条件的开发企业办理了
“房地产开发经营许可证”及“商品房预售许可证”，保证了开发企业的正常开发、经营，受到了企业
的好评。3月，完成了对全县所有房地产开发企业的资质年检工作，年检合格率达到100%。协助2家开发
企业办理了暂定和四级资质，为1家物业企业办理了暂定资质。
【房地产管理】一是产权产籍管理工作。通过现场测量、绘图、内查、外调，新发和变更公房证27个，
建筑面积2.36万平方米； 颁发城镇私房证197个，建筑面积5.91万平方米；对已过渡取得全部产权的房
改房17个单位206户颁发房产证， 建筑面积1.83万平方米。二是房地产市场管理工作，根据有关法律法
规，结合利津县实际，加大了对全县交易市场秩序的执法力度，并新建房地产交易大厅一处，方便了广
大群众办理各种房地产手续， 大大提高了办事效率。 全年办理房地产抵押登记手续88宗，抵押金额为
14393.61万元； 办理房地产转让买卖手续76宗，建筑面积3.05万平方米，交易金额2403.30万元；办理
商品房预售手续182户， 建筑面积2.05万平方米，预售金额159693.07万元；办理房改交易过户手续386
户。 三是房改工作。2004年，为18个单位的292户办理了售房手续，售房面积2.76万平方米，应收房款
1470.87万元；为15个单位的138户办理了退房手续，退房8600平方米，应退房款372.85万元，出具各类
住房证明80余份。四是已购公有住房上市交易工作，共有53套已购公有住房上市交易，成交面积3800平
方米，交易额191.29万元。通过热情周到的服务，保证了全县二手房交易市场的健康有序。五是城市房
屋拆迁管理工作。 全年拆迁面积2225.60平方米，涉及27个单位及居民，补偿金额120.13万元。2004年
下半年，抽调骨干力量，协助工程建设指挥部，对2005年市政工程进行了拟拆迁建筑物、构筑物及地面
附着物的测量摸底工作，为2005年的市政工程拆迁做好了前期准备工作。
【物业管理】加大了对物业管理企业的管理力度，使他们能够更好的服务于广大居民，解决好住户的后
顾之忧，营造一个安静、祥和的生活环境。2004年，为1家物业企业办理了暂定资质。
(崔振乐宋宝林)