第一节房屋权属
区直管房产
1985年建区初， 区政府第一批直管房总建筑面积12342平方米，均为平房。1989年
区直管房产总建筑面积17629平方米。 1995～2000年， 共登记区直管房产总建筑面积
92438平方米(2000年底根据国家有关政策停止直管房产的福利性分配)。
单位自管房产
1985年单位自管房产建筑面积43294平方米， 至1994年，全区参加房改单位共计出
售公房73764.84平方米， 购房职工1300户，购房款共计726万元。1995年单位自管房产
建筑面积183905平方米。2000年单位自管房产建筑面积333942平方米。2001～2004年底，
共登记单位自管房产57158.07平方米，其中住宅20780.29平方米，非住宅36377.78平方
米；国有自管房产52696.22平方米，集体所有房产4461.85平方米。
军管房产
河口区辖区内的济南军区黄河三角洲生产基地、河口区人武部、河口区公安消防大
队、新户边防派出所、海港边防派出所、四扣雷达站等部队房产属军产。2004年底各类
军产34.53万平方米。
外资房产
1999年底，河口区实施“大开放、大招商、大发展”战略，吸引了外来企业在河口
投资建设，其中东营大城厨具有限公司(韩国)、东营澳润石油化工有限公司(澳大利亚)、
东营三木泰丰食品有限公司 (中美合资) 等在河口区安家落户。2004年底各类外资房产
10685.3平方米。
私有房产
1992～1997年， 共登记私有房产7440.9平方米，其中住宅房产2603.27平方米，非
住宅房产4837.63平方米。 1998～2001年， 共登记私有房产84137.7平方米，其中住宅
8488.03平方米， 非住宅房产75649.67平方米。 2002～2004年底， 共登记私有房产
160470.57平方米，其中住宅楼113964.03平方米，非住宅房产46506.54平方米。
第二节房屋普查
1984年11月30日，省建委以鲁建房发［1984］24号文件，发出《关于开展城镇房屋
普查的通知》 。1985年5月22日，河口区房屋普查领导小组成立，副区长袁础任组长，
从河口区直有关部门抽调相关人员成立房屋普查办公室，河口区政府以东河政发［1985］
33号文件， 发出《关于开展全区城镇房屋普查的通知》。1985年8月20日河口区城镇房
屋普查登记工作河口区属部分初步完成， 河口地区油田单位房屋普查工作全面展开。
1986年3月4日河口区房屋普查工作全面结束，全区共普查101个单位，81个私产个体户，
普查房屋352栋，建筑面积55363平方米，人均居住面积5.94平方米。在普查的基础上，
1986年4月28日， 开始全区城镇房屋权属登记工作，1988年12月，河口区房屋权属登记
工作完成， 城镇房屋共发产权证1350件，登记21258户，建筑面积149.57万平方米，其
中油田16538户，建筑面积1100248平方米。这次房屋普查获取完整、系统、准确的资料，
对河口区编制住房建设计划，推行住房制度改革，提供了翔实、可靠的资料。
规范房地产市场
按照东营市人民政府东政发［2003］65号文件通知要求，河口区城市房屋及在建工程项
目普查工作2004年1月开始，6月结束。本次普查共涉及河口街道办事处、六合乡、孤岛
镇、仙河镇和河口区经济技术开发区等单位(不包括油田) ,共普查房屋5435宗，房屋面
积1471745平方米。 其中办公用房196794平方米，商业用房433083平方米，住宅753088
平方米， 其它用房88780平方米，普查覆盖率达99.6%。在建项目49个，面积144769.17
平方米。本次普查为河口区搞好下一步城市规划、建设、管理和房地产管理提供了科学
依据。
河口区2004年城市房屋普查统计表
(平方米)
┌────┬──────────────────┬───┬───┬────┐
│单位分类│河口城区 │孤岛 │仙河 │总计 │
│ ├─────┬───┬───┬────┤ │ │ │
│ │街道办事处│六合乡│开发区│合计 │ │ │ │
├────┼─────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│办公 │151821 │2800 │33035 │187656 │2698 │6440 │196794 │
├────┼─────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│商业 │167256 │4700 │205597│377553 │44520 │11010 │433083 │
├────┼─────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│住宅 │546090 │10400 │17778 │574268 │34789 │144031│753088 │
├────┼─────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│其它 │27598 │ │56282 │83880 │ │4900 │88780 │
├────┼─────┼───┼───┼────┼───┼───┼────┤
│合计 │892765 │17900 │312692│1223357 │82007 │166381│1471745 │
└────┴─────┴───┴───┴────┴───┴───┴────┘
胜利油田资产处提供： 2004年油田河口、孤岛、仙河三个社区共有房屋建筑面积424.7
万平方米(其中住宅面积263.9万平方米)。