房地产开发

［房地产管理］2005年底，全区共有房地产开发企业9家，其中三级资质1家，四级资质
6家，暂定资质2家。所有企业均顺利通过资质年检且各企业考评结果均比较理想。全年
完成房地产开发9.2万平方米，总投资1.2亿元，与去年相比有回落，这是河口区继续实
施国家对房地产行业实施收缩信贷等一系列宏观调控措施后做出的合理反映。2005年，
河口区房地产业运行情况趋于稳定，全年办理房地产交易1500余宗，比去年同期增长20
％；交易总额1.5亿元，比去年同期增长32%；交易面积22万平方米，比去年同期增长25
％。 其中新建商品房交易量明显增加，全年共办理商品房预售许可证9个，预售总面积
12万平方米， 办理商品房交易970余件，比去年增长12％，交易面积20万平方米，比去
年增长58％，交易额1.48亿元，比去年增长13％，办理预售合同备案1000余份，备案率
90%以上。 办理房产租赁业务560宗，租赁面积6.9万平方米，交易额1250万元；由于原
材料价格上涨等原因，新建商品房交易价格上升，扣除原材料价格上涨等因素，河口区
的商品房价格比较稳定。

［物业管理］随着1984年河口区政府的成立，河口区住宅小区建设已成规模，截至年底
(包括油田在内)，河口区已经建成20多个居民住宅小区，分别是油田的河强、河通、河
兴、河盛、河明、河颐、河康、河锦、河欣、河乐、河龙、河瑞、河旭、河辉、河丰、
河运以及地方的河宁、海宁、河凯等居住小区。现各小区已经建设完成且基础配套设施
完善，物业管理规范。2000年，河口区先后成立东营天海、东营富海等10家物业管理公
司。2005年，加大物业小区管理力度，富海家园、恒基置业两家业主大会成立，海宁小
区业主大会正在筹划。东营市新希望物业、佳佳洁物业、河口永强绿洁三家有限公司经
市房产局审核取得三级资质等级。

［房地产开发］2005年共开发房地产项目7个，开发面积5.3万平方米，开发金额0.64亿
元(开发情况见河口区房地产开发情况表)，河口区房地产业的发展相对稳定。