【概况】
区房产管理局于2010年年初与区建设局合并为河口区住房和城乡建设局，原下
设的产权产籍管理办公室、区房产管理所(加挂市房产交易中心河口分中心牌子)、
区城市建设房屋拆迁管理办公室、区住宅发展中心（挂区房屋普查办公室牌子）四
个办公室合并为房地产管理股（产权产籍管理办公室与其合署，挂房地产市场监管
股牌子）。主要承担河口城区范围内房屋拆迁许可初审、房屋初始登记的初审、房
屋租赁管理和收费、房产交易手续办理和收费、物业管理企业资质初审、全区住房
保障建设等业务。
【房地产开发与管理】
（1） 房地产交易。2010年正式启用房地产信息系统，缩短办事时限。全年共
受理各类房地产业务3112件，已办结2325件，其中，房地产转让业务1465件，交易
面积19.3万平方米， 交易额6.8亿元，房地产初始登记12件，登记面积4.68万平方
米，房地产变更登记205件，变更面积16万平方米。办理房产租赁许可证320件，租
赁面积3.5万平方米，租赁金额1.7亿元，以上各类业务共收缴各项费用122余万元。
(2) 房地产开发管理。加大对房地产开发项目的监督管理，不定期对房产开发
企业在房屋预售、 无证开发、建设等方面进行专项检查。6月28日开展全区房地产
市场及建筑市场综合执法检查工作，查处各类问题10余个，现已全部整改完毕。
(3) 产权产籍管理。一是树立产权管理服务窗口新形象。采取多渠道为群众提
供便捷服务，全年整理新发证档案2325卷，实现档案归档率、完整率、准确率三个
100%。接受部分破产企业房产过渡业务咨询15起。开展全区集资建房房产证办理试
点工作，以河口区第二建筑公司、区人武部集资建房为试点积累经验，两单位所建
住宅测绘评估工作已结束，区第二建筑公司产权证办理工作即将结束。二是工作协
助。协助公检法部门查封房产26起，查封面积2000余平方米。三是档案管理。为局
内外提供房产档案利用125余卷。
(4)住房保障体系建设。一是推进经济适用住房及廉租住房续建工作进度。3月
份工程开工建设，300套经济适用住房及60套廉租住房已竣工，并于12月9日保障到
户。 二是廉租住房货币补贴审核、发放工作。8月23日，组织开展廉租住房保障报
名工作， 共有268户家庭报名申请廉租住房，经街道、民政、公安、建设等部门联
合审核，向156个符合廉租住房货币补贴保障家庭发放资金38.6余万元。
(5)河安小区房产证办理工作。河安小区自2010年1月份开始办理房产证，整个
河安小区房产证办理工作于11月底全部完成。但由于其它因素影响，截止11月底，
河安小区有3000户完成房屋所有权证办理， 发放房屋所有权证520余份，尚有1102
余户未办理。
(6)住宅专项维修资金工作。2009年11月6日，市政府公布《东营市住宅专项维
修资金管理办法》，河口区加快住宅专项维修资金征缴工作。一是制定全区住宅专
项维修资金征缴管理办法。二是与商业银行合作，共同购置住宅专项维修资金管理
信息系统及系统运行所必需的设备。 系统与7月底投入试运行，8月1日，全区住宅
专项维修资金征缴工作正式开始。截至年底，共征收2011户住宅专项维修资金1100
余万元。
【物业管理】
（1） 规范物业服务企业经营行为，开展物业服务市场检查，加强小区物业管
理。协调街道，发挥其在具体指导、协调物业管理方面的职责。
（2） 做小区信访稳定工作。针对房屋质量、物业服务等各种极易引发上访事
件的问题， 结合“12319”行风热线、中国黄河口等媒介，开展信访、矛盾纠纷和
群体性事件隐患排查化解工作， 对发现的问题及隐患及时解决。全年共受理12319
热线9件，市长热线4件，区长热线4件，信访案件9件已全部办结。