【综述】按照国家、省、市有关文件精神，河口区全面开放房地产市场。2009年初，针对金
融危机对房地产业的影响，河口区出台《河口区建设局下派帮扶企业工作实施方案》。 (1)
房地产开发队伍逐渐壮大。全区共有房地产开发企7家，其中三级开发资质1家，四级开发资
质2家，暂定开发资质4家。(2) 房地产开发成绩显著。近三年来，全区累计完成房地产开发
面积228.8万平方米，实现房地产开发投资16.88亿元。相继建成丽水园、申元龙亭、河安小
区、河阳小区等项目，建设住宅小区27个(含油田) ，建筑面积400万平方米，人均住房面积
达到30平方米；建成专业市场7个，建筑面积21万平方米，中心城区已由14.35平方公里扩展
到19.85平方公里。(3)行业带动作用明显。房地产业的迅速发展，带动建筑安装、五金建材、
家居装饰等行业的发展。
【房地产市场监管】(1) 以《城市房地产管理法》、《房地产开发企业资质管理规定》等相
关法律法规政策为依据，严格按照市房产管理局委托，实施房地产开发经营许可、房地产开
发项目手册备案、商品房预售备案登记等，加强全区房地产开发经营管理，规范房地产开发
经营行为。(2) 加强房地产开发企业资质管理。组织开展房地产开发企业资质年检工作，依
法降级注销4家无业绩的房地产开发企业资质。(3)加大企业信用考评力度，及时对房地产开
发企业不良行为进行通报，把企业资质管理与市场管理有机结合起来，推行信用档案制度，
规范企业行为。(4)开展房地产市场秩序整治。5月份，开展房地产市场秩序综合整治工作，
对全区11家房地产开发企业、 8家物业服务企业在土地开发利用、项目规划落实、商品房销
售、经营服务收费等方面进行检查，对2个项目存在的违法违规行为进行查处。(5)严把中介
机构准入关。加大从业人员培训力度，开展房地产经纪机构清理整顿，提出整改意见，增强
中介守法意识，促进中介规范发展。
【房地产交易】房产交易中心全面启动，财政、税务、金融等机构统一进驻，实现从测绘、
代收税费、商务中介到产权办理等全套流程实行“一条龙”服务实现房产交易与权属登记一
体化管理。全年共办理各类房产转让业务950余件，交易额2.5亿元，交易面积11.5万平方米，
其中住宅8.6万平方米， 交易额1.5亿元；办理房屋预售备案登记300余份，备案面积3.79万
平方米，备案率达到98％以上。办理房屋初始登记37起，总建筑面积为49.6万平方米，房屋
所有权变更登记33起， 登记面积为10.2万平方米。全年共整理新发证档案400余卷，档案归
档率、完整率、准确率均为100%。
【住房保障】(1) 经济适用住房建设。河滨小区二期300户经济适用房工程主体已完工。(2)
廉租住房建设。全年共有97户通过廉租房货币补贴审查，货币补贴已保障到位；新建60户廉
租房已完成基础施工。(3) 加大油田职工住房建设扶持力度。将油田职工住房建设列为全区
便民实事，通过定向限价销售及税费减免等措施扶持油田职工住房建设。河口、孤岛、仙河
油田职工住房共计6179户，工程主体已基本完成。
【物业管理】(1) 组织开展住宅小区物业服务专项检查活动。组织开展2009年物管企业资质
年审工作，对5家物业服务企业进行资质年检。(2)加快推进全区物业服务市场化进程。开展
富海花园住宅小区业主委员小区管理试点工作，在河安小区开展物业管理和指导工作。协调
河口街道， 发挥其在具体指导、协调物业管理方面的职责。全年新成立物业服务企业1家，
指导1个小区业主大会成立。(3)加快住宅专项维修资金征缴工作。落实《东营市住宅专项维
修资金管理办法》，住宅专项维修资金账户已设立。
【房屋拆迁】(1)坚持“依法拆迁、有情操作”的原则，严格兑现补偿安置标准等各项政策。
全年完成河滨小区二期拆迁，未发生因拆迁问题而引发信访问题。(2) 加强拆迁队伍的执业
教育培训，组织拆迁工作人员及拆迁公司参加全省拆迁信访培训班。
2009年河口区房地产开发统计表
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│开发建设单位 │项目名称 │项目位置 │竣工面积│住宅面积│完成投资│公共建筑│
│ │ │ │(平方米)│(平方米)│(万元) │面积 │
│ │ │ │ │ │ │(平方米)│
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│东营绿苑房地产开发有限责任公司│河口区城区油田职工住房建设│河口城区 │86000 │80000 │13000 │1000 │
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│东营金熙置业有限责任公司 │孤岛镇油田职工住房建设 │孤岛镇 │80000 │140000 │5000 │1300 │
├───────────────┼─────────────┼─────────┼────┼────┼────┼────┤
│仙河广厦置业有限责任公司 │仙河镇油田职工住房建设 │仙河镇 │230000 │230000 │38000 │2000 │
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│东营金宇房地产开发有限公司 │金盛家园 │河口区海盛路以西、│ │15000 │700 │200 │
│ │ │河兴路以南 │ │ │ │ │
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│东营富海房地产开发有限公司 │河滨二期经济适用住房 │河滨路以北 │ │25200 │7200 │300 │
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2009年河口区房地产开发企业统计表
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│企业名称 │公司电话│经理 │联系电话 │资质等级│
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│仙河广厦置业有限责任公司 │8482406 │刘国增│8582927 │三级 │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│东营富海房地产开发有限公司 │3883777 │罗冰 │13906475678 │四级 │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│东营金熙置业有限责任公司 │8885800 │张凡 │13792066128 │暂定 │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│东营绿苑房地产开发有限责任公司│8572527 │马剑光│13954683317 │四级 │
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│东营市远创现代置业有限公司 │8571888 │石坤云│13805465199 │暂定 │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│山东申元置业有限责任公司 │8673383 │杨学山│13805465199 │ │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│东营中海房地产有限责任公司 │3288888 │芮弘 │13963361688 │ │
└───────────────┴────┴───┴──────┴────┘
2009年河口区物业管理公司统计表
┌───────────────┬────┬───┬──────┬────┐
│企业名称 │公司电话│经理 │联系电话 │资质等级│
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│东营佳佳洁物业有限公司 │3656929 │刘国军│13963365999 │三级 │
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│东营富海物业有限公司 │3631999 │杨加辉│13356630928 │三级 │
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│东营新希望物业有限公司 │8667169 │张美玲│13589989980 │三级 │
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│东营天海物业有限责任公司 │3662957 │赵海江│13356621007 │三级 │
├───────────────┼────┼───┼──────┼────┤
│东营万事成物业有限责任公司 │7718195 │贾兆成│13153563651 │三级 │
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│东营市河口区永强绿洁有限公司 │3633399 │程志勇│13864777976 │三级 │
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│东营绿苑物业管理有限公司 │8671786 │曲厚胜│13081400956 │三级 │
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│河口区兴泰物业管理有限责任公司│3888816 │王英慧│15990987778 │三级 │
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2009年河口区房产中介公司查询表
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│企业名称 │公司电话│经理 │联系电话│
├───────────────────────┼────┼───┼────┤
│东营市东旭房地产中介评估测绘有限公司河口分公司│3652327 │董志远│8088819 │
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(区建设局)