【概况】 胜北社区管理中心成立于1997年11月9日，辖区范围南起潍坊路，北
至垦利县通河路以北一公里处，东起东安镇（青州路），西至供电西围墙以西一公
里， 区域面积86.27平方公里，有28个自然住宅小区，服务人口近10万人。社区下
辖6家物业公司， 5家医院（卫生院），9所幼儿园，另有热力公司、老年管理中心
等10余家基层单位和机关直属单位。截至2006年底，社区在册职工3827人（含内退
449人） 。 拥有固定资产原值4.2亿元，净值3.1亿元。住宅26498户，住宅总面积
186.68万平方米， 环卫总面积260万平方米， 供暖面积268万平方米， 绿化面积
103.32万平方米。
【经济运行】 加大结构调整力度，不断强化经营管理。社区调整水电气管理中
心、热力公司以及物业公司的工作职能，制定社区水、电、气、暖及物业管理费统
一收缴的具体措施，确保社区收入指标的顺利完成。推进职务消费、福利制度改革
和公务用车改革工作，确定两级机关办公电话配置定额和话费考核标准。切实加强
内控制度建设，有效提升社区经营效益。社区积极筹措并协调争取专项资金，分别
用于医疗技术改造、医疗器械购置和设施设备维修，以及小区维修改造和幼儿园建
设，确保生产经营的正常运行，缓解社区成本紧张的矛盾，增强社区发展后劲。强
化基础管理，积极开展第81次岗位责任制大检查和安全生产月活动，争创安全先进
班组， 大力推行HSE管理，扎实做好汛期安全和冬防保温工作，认真落实各项环境
保护措施，加强水电气计量管理，减少跑冒滴漏现象的发生。制定实施经营业绩问
责制度，维护社区经营管理秩序，按时完成对外投资和多种经营的清理上报工作，
加大老区改造、热网调整和设备购置力度，提升社区管理服务的档次与水平。全年
为2万余人重新登记办理减免证， 水电气暖和物业管理收费工作进展顺利， 确保
“五费”收缴的足额到位。
【服务工作】 物业系统以开展“创和谐环境，建温馨家园”活动为载体，在为
居民提供优质服务的同时， 自觉接受居民监督，服务及时率达98%以上。全年新安
装小区楼宇防盗门2391套，社区楼宇防盗门安装率100％。积极开展爱国卫生工作，
全年新增绿地1.05万平方米，为小区居民提供清洁舒心的工作生活环境。社区筹措
资金购置垃圾车2台， 吸污车2台，电焊机6台，改善物业管理的工作条件。供暖系
统加大管网和设备维护力度，加强供暖服务质量监督，坚持每周两次用户室温电话
回访和入户走访，为居民提供优质、快捷的供暖服务。医疗系统积极开展预防、保
健、医疗、康复、健康教育和计生指导六位一体的综合卫生服务，为居民群众提供
优质的医疗服务。 社区加大对医疗系统的投入，积极争取专项资金对4家医院、卫
生院进行维修改造，新上大型医疗设备26台（套），改善居民就医环境和医疗条件。
幼教系统管理水平和保教质量进一步提高，自立生存发展的能力进一步增强。社区
筹措资金，为幼儿园新建了两个食堂餐厅和五个门卫用房，配备微机和玩具，幼儿
园环境面貌和教学条件进一步改善。 社区9所幼儿园全部达到局级和局级以上办园
水平， 其中7所为山东省示范幼儿园。矿建系统加强质量管理，加快施工步伐，工
程建设实现优质高效。全年交付使用新建住宅1644套，截至2006年底，承担开发建
设的2954套住宅楼已全部投产使用；对胜凯新区、景苑二区、锦霞新区、东安新区
进行了配套完善，对胜凯老区、景苑北区、锦霞南区、景安槿园小区进行了改造；
完成屋面防水7万平方米； 完成集中供热锅炉工程的选址设计、安全环保评估等前
期工作；胜采医院、胜北医院、肛肠病防治院、东安卫生院以及胜采一号街、景安
外环路、幼儿园维修改造等重点工程建设项目按计划顺利完工；通过积极协调上级
部门和主营单位，对胜苑小区和宏安小区公园、六干和平路以及部分小区给水进行
了改造，六干、井下地区天然气主管线改造工作也顺利实施。
【和谐社区建设】 组织社区第五届职业技能竞赛，一大批技术能手脱颖而出。
抓基础，练内功，基层建设取得新成绩。深入挖掘谢光明服务站、王学辉维修队、
冯玉来工作室等先进典型的丰富内涵， 推动基层创建工作的深入开展，有6个名牌
基层队、 6个行业一强、15个优秀基层队顺利通过管理局达标验收，景苑物业公司
被评为油田“基层建设先进三级单位”，安泰维修队被评为油田基层“标杆队”，
社区获得管理局服务创新银奖。加强社区文化建设。胜北社区的“学辉服务文化”
被评为管理局基层文化品牌，社区“元宵灯会”被评为管理局文化活动品牌。召开
“三亲情”活动现场会、“创和谐环境，建温馨家园”活动交流会，举办元宵灯会、
消夏晚会和“庆国庆暨长征胜利70周年”演唱会，组织文化广场活动30余场次，受
到辖区居民群众的热烈欢迎。社区荣获管理局“三亲情”创建活动先进单位和“群
众文化广场”活动先进单位。老年文化阵地建设和老年思想政治工作不断加强，社
区连续第八年被评为管理局老年工作先进单位。积极实施子女就业和再就业工程，
70名职工待业子女和4名有劳动能力的残疾子女得到了安置， 提高协解职工的计时
工资标准。进一步健全完善帮扶救助体系，开展为困难群体献爱心活动，走访慰问
贫困户、 遗属户、残疾职工221人，为16名困难家庭学生发放“春蕾助学金”。社
区还组织开展了含退休、协解人员在内的全员健康查体工作，受到职工群众的广泛
称赞。社区被评为管理局和东营市“同创美好生活”助残公益活动先进单位。重视
抓好稳定工作，努力确保一方平安。积极推进“平安社区”建设，全面落实稳定工
作问责制，认真落实领导接访日制度，及时调解并妥善处理居民关心的热点、难点
问题，避免群体性越级上访事件的发生。加强综合治理，小区发案率较上年度下降
52.5％。（李家森 马志强）