房产管理

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【概况】 2005年,区房产局全面执行省市各项房产管理法律法规,推动房产管理事
业的健康发展。组织各街道和物业公司深入到各个小区进行宣传,推行规范化的物业
管理工作, 全面完成新区的物业招投标工作。 加大信访处结力度,信访案件办结率
100%。做好拆迁单位的信用考评工作。10月,对西城拆迁公司和评估公司进行业务绩
优考核。通力协助,积极做好油田职工房屋确权发证工作。妥善解决房屋普查中存在
的问题。 对中心城城市规划区内1998年5月前已进行房屋权属登记并领取旧房产证的
房屋换发新证。着力解决农村房屋的确权发证问题。对中心城范围内村镇房屋进行确
权发证。进一步规范和加强房地产租赁市场监管,调查租赁业户5000余户,按规定的
时间进度超额完成预算外资金收缴任务。深入推进房产租赁监理工作。根据东区编发
[2005]14号文件和区政府11—6次常务会议精神,各街道办事处成立房产管理所。

【物业管理】 年内,组织举办5期推行规范化物业管理工作培训班,各街道分管领导、
专职工作人员、社区居委会主任及物业公司负责人等40余人参加。组织各街道和物业
公司深入到各个小区进行宣传,共出动宣传车6辆,发放《东营市物业管理暂行办法》
《物业服务质量规范》 等资料36000余份。推行规范化的物业管理工作。聘请专业的
招标代理机构对4个小区采用公开竞标方式选聘适合小区自身条件的物业公司, 对实
行前期物业管理和采取议标方式选聘物业公司的14个小区进行检查、监督、指导。将
东城集贸市场划分为7个物业管理区域,西城现有集贸市场划分为5个物业管理区域。
全面完成新区的物业招投标工作。严格按照法定程序在全国范围内招录资质高、管理
规范、经验丰富的一级资质物业公司对新区住宅区、办公区、学校进行全面的规范化
物业管理。

【拆迁规范化管理】 依法行政,坚决杜绝拆迁违法行为,减少上访事件的发生。依
法拆迁市政道路2条, 拆迁户数152户,拆迁面积2万平方米。认真处理市政协委员提
出的《关于淄博路东首平房拆迁的提案》。健全机制,加大信访处结力度。年内,受
理信访案4件, 物业投诉27件,办结率100%。国家、省信访联席会议督导小组到东营
区实地回访,对拆迁信访工作给予高度评价。综合考核,切实做好拆迁单位的信用考
评工作。10月,对西城拆迁公司和评估公司进行业务绩优考核。评选出优秀评估公司
1家,优秀拆迁公司1家,合格拆迁公司3家。

【房屋产权产籍】 通力协助,积极做好油田职工房屋确权发证工作。从2004年10月
开始为油田职工住房进行确权登记, 2005年8月提前完成胜利油田四个社区13万居民
住宅产权档案的初审、复审和终审工作。积极协调,妥善解决房屋普查中存在的问题。
对中心城城市规划区内1998年5月前已进行房屋权属登记并领取旧房产证的房屋换发
新证。 为建设经济适用房和廉租住房提供可靠的科学依据。分别于8月和11月对全区
范围内的城镇中低收入家庭和最低收入家庭进行详细的调查,具体摸清这部分人员的
住房面积、户数等基本情况,形成专门的汇报方案并上报区政府。倾注“三农”,着
力解决农村房屋的确权发证问题。从5月开始对中心城范围内村镇房屋进行确权发证,
拓宽农民的融资渠道,保障农民的合法权益。年内,为文汇街道中王屋社区90户居民
的9258.35平方米房屋办理房屋权属登记。

【房屋租赁监管】 量化任务,进一步规范和加强房地产租赁市场监管。制定全年的
租赁监理步骤和措施,细化量化责任书内容,明确任务,完善目标管理责任制,形成
了一级抓一级、层层抓落实。共调查租赁业户5000余户,按规定的时间进度超额完成
预算外资金收缴任务。延伸触角,深入推进房产租赁监理工作。根据东区编发[2005]
14号文件和区政府11—6次常务会议精神,各街道办事处成立房产管理所。发挥优势,
为平安中心城建设服务。根据区委、区政府安排,会同区综治办和区社区办出台《社
区房屋租赁管理暂行办法》。
(李兴民)