城区村居改造

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【概况】2004年,区中心城区村居改造办公室加强自身建设,认真履行职责,规范村
居建设,促进东营区村居改造工作稳步发展。至年底,中王屋社区外商开发部分和居
民住宅开工建设; 辛镇村一期村民住宅工程20栋626户楼房已交付使用,黄河路以北
所有房屋全部拆除;孙路社区易地改造7栋250户;沙营社区易地改造一期8栋240户;
南王屋社区易地改造12栋240户; 东赵社区易地改造8栋160户。北田、辛镇和沙营一
期工程改造手续全部办理完毕, 刘家、耿井、中王屋、姜家和万泉5个村居完成修建
性详细规划, 部分已开工建设;东营、孙路、西营、南庄和南王屋(路北部分)5个
村居完成选址。 9月,城区村居改造工程被省建设厅授予“山东省人居环境范例奖”
称号。

【中王屋村居改造】 中王屋社区居委会有常住人口262人,土地面积189.5亩。改造
现状用地居民住宅房总套数106套,总建筑面积34048.85平方米,其中楼房16套,建
筑面积3226平方米; 平房90套,建筑面积30822.85平方米。2002年,中王物社区列
入城中村改造计划, 2004年1月全面进入实施阶段。按照拆旧建新、让利于民、改善
环境的原则, 依法进行拆迁改造,共拆除旧平房、低层楼房、违章建筑4.15万平方
米,发放拆迁补偿补助费2400万元。中王屋社区改造建设项目包括金隅花园和银座花
园两部分。金隅花园由社区居民筹资建设,占地面积4.3万平方米,总投资6900万元。
银座花园为房地产开发项目,规划建筑面积12万平方米。中王屋村居改造建设项目共
占地面积189.5亩,分为三部分:第一部分是中王屋社区建设的金隅花园,占地面积
60亩, 规划建设4栋居民宿舍楼160户、 23000平方米; 沿街商业用房规划建设面积
16600平方米, 农贸市场5000平方米,物业管理楼700平方米,总建筑面积46000平方
米。 第二部分为东营华海大地置业有限公司建设的银座花园,占地面积107.21亩,
总建筑面积12余万平方米。 第三部分是东区七路的建设,总投资700余万元,已竣工
投入使用。

【聚龙亨小商品批发市场建设】聚龙亨小商品批发市场是东营区中心城村居改造的一
部分, 4月30日启动,位于东营市东西城交通主干道黄河路与南北干线西四路交汇处
东南部,占地面积3.5万平方米,建筑面积3万平方米,拥有商位473个,市场基础设
施配套完善,达到供水、供电、通讯、排水、供热、供气、因特网、广播电视、道路
及场地等“九通一平”,总投资达3000万元。聚龙亨小商品批发市场集批发零售于一
体,主要划分为服装布艺、工艺礼品、皮鞋皮具、家用纺织品、文具百货、农贸物资
等六个区域,内设大型停车场,并配有治安警区、交通车站点、医疗卫生所、工商管
理等服务部门, 市场年交易额达3亿元以上。按照现代企业制度,孙路社区党支部、
居委会和中兴工贸有限责任公司“三位一体”的新型管理模式,采取载体招商、代理
招商、专业招商等相结合的方式,先后引进各地市客商470余家,引入资金额1亿多元。
同时,成立聚龙亨小商品批发市场管委会,全面负责市场的启动和管理。聚龙亨小商
品批发市场的建立使孙路社区1300余名居民实现由村民变市民,市民变股民的转变。
(杨孟东)