【概况】2004年，新区建设管委会扎实开展工作，强化组织调度，基本实现预期
的任务目标。随着办公区二次设计、住宅区配套设计、开工居住组团和主要道路景观
及小区级和组团级公建等设计工作全面完成， 整个规划设计工作完成总量的90%。一
期职工住宅及辛镇一期住宅全面竣工并分配到户；二期职工住宅主体工程顺利完成，
内外安装装饰工程全面展开；8组办公楼已有3组全面竣工，区行政办公中心大楼外墙
装修工程基本完成，内装工程同步展开；水电气暖讯等主管网工程全部完成，供水、
供电、供暖系统开始运行；景观绿化工程全面开工，主要道路绿化、亮化工程顺利完
成； 广场、水系工程约计完成总工程量的50%；学校、老年公寓、综合市场、会所、
小高层住宅等公建工程全面推进，学校、老年公寓已基本竣工，第一幼儿园正式投入
使用。 至2004年底，新区累计完成投资15亿元，开工建设面积130余万平方米，完成
总工程量的50%，基础设施实现初步配套，新区总体框架已经形成。
【一期职工住宅全面竣工并交付使用】一期职工住宅总建筑面积36万平方米，共
开工建设113栋楼房、 2567户。自2002年9月16日开工建设以来，经过近2年的建设，
于2004年8月22日全面竣工。 11月24日，区委、区政府在西城宾馆三楼中会议室组织
召开新区一期职工住宅分配办法说明会，区新区一期职工住房分配工作领导小组办公
室对一期职工住宅分配办法进行说明，征求区五大班子全体领导及部分老干部代表对
分配办法的意见。11月26日，区委、区政府在西城宾馆大礼堂组织召开新区一期职工
住宅分配工作会议，对新区一期职工住宅分配工作统一安排部署，对住宅分配办法作
说明。 12月1日，一期职工住宅分配工作正式开始，12月10日，住宅全部分配到户。
二期职工住宅及辛镇村一期住宅工程建设同步展开，其中辛镇一期村民住宅20栋，共
626户、72万平方米，全部竣工并分配到户；二期职工住宅31栋，共494户、10万平
方米，2004年底，全部楼座完成主体工程，内外安装装饰工程全面展开。
【行政办公区建设】 2003年9月21日，行政办公区开工奠基仪式在新区规划区隆
重举行。 截止2004年底，办公区共开工建设8组办公楼、15万平方米，除区疾病控制
中心综合楼外其他办公楼全部完成主体工程，内外装修已全面展开。其中，区行政办
公中心大楼外墙装修工程基本完成； 1、2、3号区直部门综合办公楼全面竣工；公检
法部门办公楼在进行内外装饰装修；区疾病控制中心综合楼完成桩基、基槽开挖等基
础工程建设。
【公建配套工程建设】新区学校基本竣工。新区学校总用地面积6.84公顷，建筑
面积约4.5万平方米， 容积率0.65，建筑密度26.9%，绿地率33.8%。新区学校为九年
一贯制学校，按“六·三”学制（小学六年、初中三年）进行规划建设，小学设置36
个教学班， 中学设置24个教学班。新区学校自2003年6月18日开工建设，2004年底主
体工程全部完成，内外装修基本完成，400米标准跑道及风雨操场顺利开工。
新区第一幼儿园正式开园。新区第一幼儿园于2003年9月6日正式开工建设，这是
新区第一个通过市场化运作方式开工建设的项目。新区第一幼儿园总用地面积约7100
平方米，建筑面积约4000平方米，主体三层，容积率0.5，建筑密度22.5%，绿地率40
%，招生规模为12个教学班，总投资700万元。第一幼儿园本着“谁投资、谁经营、谁
受益” 的原则，与东营海培特长教育学校达成开发建设协议。2004年8月31日，新区
第一幼儿园举行竣工暨开园仪式。
老年公寓基本竣工。新区老年公寓总建筑面积约5200平方米，总用地面积约0.65
公顷，容积率约08.，建筑密度约30%，建筑层数2-3层，绿地率约50%，是一处集居住、
餐饮、活动等为一体的综合性建筑。新区老年公寓工程于2004年4月6日开工建设，各
项工程进展顺利,至年底，主体工程全部完成，内外安装装饰工程基本完成。
其他公建工程建设同步跟进。为给入住居民的工作生活提供便利，管委会成立公
建工程建设办公室，专门负责新区公建工程的建设管理工作。截止2004年底，小高层
住宅、综合市场、会所、物业管理用房等公建工程全面开工，部分项目已完成基础工
程。
【市政景观工程建设】 2004年底，新区开工建设的8条主要道路全部达到通车条
件，中山东路、黄河一路、庐山路等5条道路亮化工程全部完成，累计安装路灯256盏；
新区主入口两侧5万平方米的绿化工程和黄河二路、 中山东路等主要道路隔离带绿化
及行道树栽植完成，其他道路两侧绿化工程和亮化工程正在进行，绿化面积28.7万平
方米，栽植苗木11余万株，播种草坪3.8万平方米；5公里的水系景观工程已开工建设
3.2公里， 约计完成总工程量的40%；广场工程全面开工，已完成总工程量的50%；一
期供电、直饮水、雨污水及燃气、给水、供暖等主管网工程建设全部完成，累计铺设
电缆3.5万米，各类管线16万余米。
【安全生产工作】按照省、市安全文明施工标准，与创建“平安中心城”活动相
结合，扎实做好“平安新区”创建活动。新区自2002年开工以来没有出现一起伤亡事
故， 得到各级各部门的好评。一期职工住宅A区及辛镇一期、职工二期住宅区相继荣
获“山东省建筑施工安全文明小区”称号；区行政办公中心大楼，1、2号区直部门综
合办公楼及公安分局办公楼荣获“山东省建筑施工安全文明优良工地” 称号，3号区
直部门综合办公楼荣获“山东省建筑施工安全文明示范工地”称号。（张新民）