【概况】2003年9月26日，区房产管理局成立后，认真贯彻《城市房地产管理办法》，
全面执行省市各项房产管理法律法规，不断加强党风廉政建设，推动房产管理事业的
全面进步。一是房屋租赁市场管理趋于正规。按照“严格依法管理、热情周到服务、
规范租赁市场、培植房产税源”的原则，对西城区域内房屋租赁市场进行摸底排查。
10月份完备房产管理职能以来， 共走访调查房屋出租业主500余户，办理房屋租赁许
可证112个， 收取房屋租赁手续费14.5万元，初步绘制全区房产租赁市场平面图，为
全市房屋普查和房产综合治税工作打下坚实基础。房地产权属管理逐步加强。为使全
区参加房改购房的职工家庭领取到“放心证”，对办理完公有房产证的单位进行产权
过渡， 文汇街道、区环保局等15个单位960户职工进行产权过渡，办理房产证，圆满
完成年初制定的岗位目标责任制。参与牛庄油棉厂、区第二人民医院的破产工作。物
业管理逐步推进。针对东营物业管理起步较晚，基础差，住宅小区规模小，物管企业
素质低的现状，工作中坚持一手抓发展，一手抓规范，大力推进物业管理。年内重点
做好居住小区的规范整治。房地产开发管理不断完善。根据房地产开发管理的各项法
律法规，制定适合本区实际的房地产开发管理办法。利用较短的时间多次召开房地产
开发企业经理会议，深入房地产开发企业进行调研，理顺发展思路。加强房屋拆迁安
全管理。年内，主要参加新区建设的辛镇村首期拆迁工作、市政府十大为民工程的东
营河拆迁和区国土资源局的居住小区利用违章建筑改变使用性质的房屋拆迁及中王屋
村的拆迁改造工作。按照省建设厅“四合法一到位”（拆迁项目、拆迁主体、拆迁程
序、补偿安置合法，补偿资金到位）和重点工程和重点工作要求，严格执法、热情服
务和周密细致，确保被拆迁人的合法权益，各项拆迁工作没有引发社会不安定因素。
初步探索出以委托拆迁为主、专业部门检查指导、相关部门齐抓共管的房屋拆迁管理
模式。至年底，共完成拆迁房屋242户，拆除地上附着物35000平方米。
（李兴民）