【概况】 东营商贸园总规划面积160公顷, 规划建筑面积165万平方米,概算总投资
40亿元人民币。园区地处黄河路以北，北一路以南，西接东赵社区，东至西一路；
太行山路和千佛山路纵穿园区南北，交通条件及地理位置十分优越。2008年成为山
东省重点服务业园区。东营商贸园一、二期建成区面积89万平方米，实现投资21亿
元，各类商户近1700家。有金大地建材市场、鑫都建材城、东亚灯具市场、新宜家
灯饰家具广场等专业市场10余家，精品专业街七条。市场内汇集了圣象地板、佛山
陶瓷、德力西电器等知名品牌一千余个，经营品种数万种，从业人员7000余人，年
实现销售收入近30亿元，实现税收近亿元，已成为东营市重要的服务业发展基地。
三期工程规划总用地面积75公顷， 总建筑面积100余万平方米，概算总投资50亿元
人民币。规划区范围为北一路以南，西一路以西，广利河以北, 该区域北部紧邻中
国石油大学，东部是新建的长途汽车总站，是东营市最具开发潜力的商业地块。三
期工程功能定位为东营区现代服务业产业园区，建设集金融、高档商业贸易、综合
物流、文化休闲娱乐、商务办公、高端住宅等于一体地标性城市综合建筑群，打造
全国一流的现代服务业产业园区。
2010年，重点推进东亚灯具城二期、新宜家灯饰广场、天顺隆大厦和华纳城市
之舟四个项目，确定项目推进责任领导和责任人，对项目跟踪帮包情况进行调度督
导，实行一周一调度、一月一通报，确保项目顺利实施，并及时招商启动。总投资
1.1亿元的东亚灯具城二期项目年内完成大厦地上15层、 地下一层工程，实现投资
3600万元，建成后总面积达到3.2万平方米,成为商贸园的标志性建筑。投入运营的
新宜家灯饰家具广场从购物环境到产品档次定位全市一流。天顺隆大厦正进行项目
招商洽谈，计划建成较大规模的机电专业市场。城市之舟住宅项目年内完成地上三
层工程施工，实现投资4000万元。由东营华纳置业有限公司和金大地公司合作的万
海金地大厦项目洽谈成功，正在运作相关手续。加快推进园区三期工程，区里专门
成立项目推进办公室， 主动与国内外几家著名房地产开发企业进行对接和洽谈。
2010年， 商贸园新增商户40家，其中投资1000万元以上的4家，完成固定资产投资
1.3亿元， 销售收入27.6亿元，同比增长20%。投资100余万元，实施了兴平街、华
纳大街等路面维修工程和水管线、水表改造工程；投资500余万元对园区内260多盏
路灯进行统一改造，全部改造成为太阳能路灯；聘请专业园林公司对园区绿化进行
高标准规划设计，重新设计规划公厕、停车场、中心广场等公建设施，力争建成精
品工程，成为园区景观，带动园区向高层次发展。2010年，实现税收9000万元，同
比增长16%，其中地税3238余万元，同比增长25%。（张 静）