房产管理

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【物业管理工作】 年内,按照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,
推行前期物业管理招投标工作。 完成华安荣寓等7个小区的前期物业招投标工作。
做好《山东省物业管理条例》学习宣传及贯彻活动,西城各街道办事处及地方住宅
小区共悬挂宣传横幅30余幅, 发放明白纸30000余份,宣传手册2000余份,现场解
答群众咨询上万人次。处理各物业投诉案件。妥善处理四十余起物业管理上访及投
诉,接待、解答业主咨询60余次。指导街道社区做好业主大会成立工作。九家小区
业主大会相继召开,其业主委员会备案工作全部完成,做好老旧小区相关调研及改
造工作。胜安小区供水管线改造全面完成。开展国优、省优及市级物业管理优秀小
区(大厦)评选工作,中心城区共申报国优项目1个、省优项目6个,市优项目7个,
市优项目顺利通过考评验收。

【经济适用住房建设】 2009年2月28日,东营市人民政府对经济适用住房土地划拨
手续进行正式批复(东政土批字[2009] 3号文件)。国有土地使用证、建设用地
规划许可证、建设工程规划许可证均办理完毕。修建性详规、单体设计方案已经市
规划局批复,《选址意见书》《建设用地规划许可证》、土地划拨手续已办理完毕,
施工图设计已全部完成并已完成图纸审查。景观环境、市政配套、公建方案已全部
设计完成。严格招标程序,开发、监理、桩基企业、施工企业均已招录完成。根据
区政府常务会议研究确定的人员申报范围,经初审、复审、公示和入户调查,最终
确定489户符合首期经济适用住房申购条件。 根据经济适用房办公室安排,第一批
房款每户缴纳5万元, 8月10日完成469户2345万元的收缴。工程指挥部办公室人员
和开发、施工、监理企业已经全部进驻建设现场组织首期工程施工。2009年,基本
完成17栋楼的主体工程。

【廉租住房建设】 东营区人民政府办公室以区政办发[2009]34号文件公布东营
区2009年度廉租住房计划及实施意见。确定东营区2009年计划通过在城中村居改造
中配建方式建设廉租住房130套, 分别在胜利、文汇、辛店、黄河路街道的村居改
造村居中建设。 计划建设廉租住房130套,总建筑面积6484.4m2(不含储藏室)。
资金已全部到位,并在财政局设立资金专户。区发改局以东区发改发[2009]46号
文件批复2009年廉租住房投资建设计划,省发改委、建设厅也以鲁发改投资[2009]
470号文件批复东营区的中央预算内投资计划。 年内,文汇街道、辛店街道完成一
层框架建设;黄河路街道完成三层框架建设;胜利街道完成主体工程。经初审、复
审、公示,完成122户廉租住房租赁补贴工作。

【城市房屋拆迁】 学习贯彻执行拆迁方面的法律、法规,向被拆迁群众做好政策
法规宣传和解释工作,认真对待被拆迁群众反映的各类问题,增强补偿安置工作透
明度,自觉接受群众监督;全面执行拆迁岗位责任制和责任追究制,自觉接受纪检
监察部门的监督检查,实施听证制度,推行“阳光拆迁”;畅通拆迁信访渠道,完
善信访制度。每个拆迁项目都公示了信访咨询电话,设立专门接待室,实行“一岗
双责” 和“一把手负责制” 。对接访人员实行“首问负责制”,对办案人员实行
“个案包案制” ,做到件件有着落、事事有回应。全年接待拆迁信访、咨询140余
起,全部依法认真答复、解决,处结满意率100%。定期排查、梳理拆迁矛盾,积极
化解拆迁信访及遗留问题,没有发生群体上访、恶性上访事件。年内,共批复新增
拆迁项目5个, 拆迁面积13.2万平方米;结转2008年拆迁项目2个,拆迁面积4.1万
平方米。 为东营商贸园三期建设项目办理拆迁许可证,拆迁总面积3万平方米,涉
及60余户,召开听证会两次,接受拆迁咨询100余次。(黄 斐)