【概况】2008年，区房产管理局以房产监理、产权交易、房屋拆迁、直管公房、
物业管理、住房保障、执法监察等工作为重点，完成房产交易金额9.5亿元，依
法拆迁面积16.2万平方米， 物业管理企业39家，从业人员700多人，为747户低
收入住房困难家庭发放了货币补助资金82.5万元，完成房屋租赁费193.99万元，
城区供热面积达550万平方米。
【房产监理】年内，共完成房产交易4464宗，交易建筑面积51.69万平方米，成
交金额9.5亿元， 分别是上年的92%、107%和110%。完成房产初始登记2788宗，
确权面积45.82万平方米。 完成变更登记204宗， 登记面积2.81万平方米。为
1520户（单位）的房产办理了抵押登记手续，其中抵押权设立1154户（单位），
抵押面积39.2万平方米，抵押评估额7.2亿元，实现贷款金额4.69亿元。为17
家开发企业办理了商品房预售许可证，颁发预售许可证68个，预售户数3246户，
预售许可面积33.48万平方米。完成预告登记5件，预告面积447平方米。办理公
告手续30余起， 为25个住户补发房产证，补证面积2956平方米。完成换证7个，
换证面积452平方米。完成159幢楼房的测绘作业，测绘面积63.96万平方米。全
面开展商品房预售合同备案工作，进行了商品房预售资金监管的试点工作。完成
代征税款1714.18万元， 是上年的104.5%。其中，营业税等268.9万元，契税
1445.28万元，房屋测绘面积63.96万平方米。是年，区房地产产权监理所被省
建设厅评为房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。
【依法拆迁】年内，重点对淄江路、人民路、胶济铁路山王段、杨坡路、桓公路、
大棚街、东过境路、大武立交桥、管仲生活区、太公湖二期工程、太公植物园、
永流化工厂等区域和单位的房屋进行了拆迁，拆迁面积共16.2万平方米。
【直管公房维修】 是年，共投资189.02万元，完成大、中修工程52项，完成房
屋维修面积12.67万平方米， 完成年计划的100%，工程合格率100%，优良率30%
以上，收缴房租193.99万元，收缴率达100%。
【物业管理】是年，全区物业管理企业有39家。其中，本地企业34家，外地进驻
区内服务的企业有5家；取得二级资质的企业有2家，取得三级资质的企业有36家；
从业人员1100余人， 服务的项目73个，服务的物业面积近600余万平方米。基本
涵盖了临淄辖区内配套齐全、功能完善的生活小区和部分服务场所。物业管理从
业人员中，有2人取得了物业管理师资格，共有182人取得了物业管理企业经理人
上岗证书和部门经理人上岗证书，电工、收费员、维修工、锅炉工等专业技术人
员均持证上岗。 至年底，全区共有3个项目获得了建设部表彰的“物业管理示范
小区”荣誉称号：张家新村、金茵小区、城市之光大厦，有12个项目获得了省建
设厅表彰的省级优秀物业管理住宅小区荣誉称号：天齐生活区、东王新村、石鼓
小区、张家新村、金茵小区、刘家生活区、城市之光大厦、桑家生活区、齐都花
园、 师苑小区、奥林匹克花园等，有9个小区获得“温馨物业管理小区”荣誉称
号：金茵小区、张家新村、裕丰花园、齐都花园、石鼓小区、师苑小区、天齐小
区、 东王小区、奥林匹克花园等，金茵物业等9个单位分别获得省、市、区先进
物业管理企业荣誉称号。完成前期物业管理服务合同备案项目19个，备案面积79
.4万平方米。完成外地物业管理企业进驻临淄区经营备案2个。年内，审批拨付
维修资金11.6万元。 办理区委区政府批示文件、群众投诉等21件。完成了对30
家物业管理企业资质动态考核工作。配合临淄公安分局，对全区56个生活小区破
损、缺失的门牌进行了更换。全区的物业管理工作成绩显著，多项工作列全市首
位。
【住房保障】是年，按照《淄博市廉租住房货币补贴管理办法》，认真落实廉租
住房制度，落实相关政策，努力实现低收入住房困难家庭应保尽保。对全区低收
入住房困难家庭进行逐户调查核实， 有819户低收入住房困难家庭符合淄博市廉
租住房保障条件，为其发放了《廉租住房货币补贴证》并建立了家庭档案。全区
为747户符合发放条件的低收入住房困难家庭发放廉租住房货币补贴资金82.5万
元。
【执法监察】年内，组织全区房产经纪人66人参加了市局举办的房地产开发企业
销售人员培训班。开展了“法律进社区”活动，宣传有关房产法律法规，提高了
群众的法制意识。加大对开发商的商品房销售行为和房屋中介公司的监督检查力
度，全年执法监督共20次，处理来信来访投诉40起，维护了消费者的合法权益。
【城区供暖】是年，区热力公司在煤运非常紧张，经济形势非常不好的情况下，
利用煤炭销售淡季提前购进煤炭， 投入6000余万元，购进了7万吨优质煤，确保
燃料供给。 投资500万元对供热管道、电器、锅炉等设备全面进行检修，确保了
安全和及时供暖。 接管了临淄热源公司供暖业务，使城区供热面积增至550万平
方米。投资400万元进行脱硫除尘设备改造，脱硫率达到80%以上，有效避免了环
境污染。（ 阚金庆）