统管房建设 1973年10月， 临淄区成立房产管理机构后，始对党政机关、群
众团体、公安政法、文教卫生及其它事业单位的住房实施统建、统管。随着统管
房面积的增加，职工居住条件逐步得到改善。1980年底，职工住房面积3.22万平
方米，住房紧张状况有所缓解。1985年底，住统管房者人均占有住房面积8.39平
方米。
1981年， 开始合作集资建房， 到1985年底，共建此类房8300平方米，进住
156户。 1985～1990年底，建闻韶北生活小区。1991～2000年，先后建闻韶南（区
法院北）区机关及公安生活区、临园东区（14栋楼）、区政府老家属院及金茵生
活区（C区） 。在办公用房方面，自1990年开始，临淄区在晏婴路集中建设了行
政办公区， 然后又建设临淄区行政办公中心。2002年底，区统管房达29.56万平
方米，已通过房改售给个人，实行物业化管理。干部职工住房条件得到根本改善，
人均占有住房面积（建筑面积）30平方米。
自管房建设 城区的企业和部分机关、 事业单位，商业、供销、物资、粮食
系统在城区的房产，市属以上单位、厂矿的房屋建设，仍保留着房产自主权，其
住房新建或翻建均各自负责。根据1985年第一次全国房屋普查统计，城区自管房
单位共有91个，建房面积270.97万平方米，其中用于宿舍住房的共105.74万平方
米。自1986年以来，由于实行改革开放政策，城区企业单位大量增加，城市规模
扩大， 新建街巷及沿街营业用房年年增多。2002年底，城区自管房达到537.5万
平方米。 其中，住宅房占183.6万平方米，已以房改或其他形式售给个人，实行
物业管理或单位自管。
城中村改造 辛店原属工农交叉地区， 有相当数量的房产归个人所有。根据
临淄区经济发展的需要，按照市总体规划和临淄区城市建设规划，从1990年初开
始对城中村逐个作了规划。 1992～2002年，西王、东王、杨家、辛店街、单家、
东高、相家、桑家、张家、石鼓、刘家、徐家、西高等已建成新房102.19万平方
米， 完成规划设计建设的85%以上。既改善了居住条件，又为社会提供了大量的
商住两用房，使整个临淄城区高楼林立，以现代化城市风貌展现在世人面前。
房地产开发 临淄区的房地产开发起步于1988年， 区政府将确立的房地产开
发项目通过招标、拍卖或协议方式确定给房地产开发经营企业，由开发企业在依
法取得使用权的国有土地上进行城市基础设施的房屋建设，并转让房地产开发项
目或者销售、出租商品房。最初有临淄区城建综合开发公司和临淄区房屋建设综
合开发公司。以后裕华开发公司、齐城开发公司、天华开发公司、盛华开发公司
等陆续成立。 至2002年，全区共有开发企业18家。其中，二级资质企业3家，三
级资质企业3家，四级资质企业4家。开发总量167万平方米，投资近13亿元。
2002年临淄城区生活小区基本情况表
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┃名称 │总建筑面积 │楼栋数 │户数 │人口 │住宅面积 ┃
┃ │（平方米） │（栋） │（户） │（人） │（平方米）┃
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┃辛东社区 │85000 │641 │700 │7265 │80000 ┃
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┃石鼓小区 │51103 │21 │402 │1146 │40577 ┃
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┃相家生活区 │120000 │34 │1400 │3800 │113600 ┃
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┃勇士西生活区 │100000 │32 │1322 │4000 │100000 ┃
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┃勇士东生活区 │130000 │38 │1608 │4500 │128961 ┃
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┃闻韶北生活区 │68766 │30 │1098 │3800 │66982 ┃
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┃张家新村 │200000 │39 │1200 │3600 │150000 ┃
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┃东王新村 │60170 │18 │550 │1920 │52250 ┃
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┃西王社区 │25600 │14 │5122 │5322 │4064 ┃
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┃刘家生活区 │239700 │104 │1142 │556 │8 ┃
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┃徐家村 │28000 │7 │266 │737 │26480 ┃
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┃金茵生活区 │564800 │44 │4100 │5600 │524800 ┃
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┃孙家生活区 │10600 │4 │220 │560 │10000 ┃
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┃堠社区 │44000 │12 │525 │1540 │42000 ┃
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┃桓公路生活区 │16000 │24 │804 │2397 │13000 ┃
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┃东高生活区 │164000 │50 │1900 │6200 │160000 ┃
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┃西高生活区 │27768 │9 │336 │756 │27768 ┃
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┃商场街生活区 │1036600 │56 │640 │1928 │956000 ┃
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┃桑家生活区 │123000 │21 │947 │2950 │103000 ┃
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┃单家生活区 │148000 │35 │1150 │2600 │138000 ┃
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┃齐城生活区 │95520 │47 │1026 │2927 │70868 ┃
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┃山东新化公司 │9430 │4 │123 │369 │8680 ┃
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┃朱台建安公司 │4780 │3 │30 │95 │2430 ┃
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┃中医院宿舍楼 │10270 │5 │36 │120 │2600 ┃
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┃天容塑胶公司 │5687 │2 │90 │260 │5237 ┃
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┃酿造厂 │1040 │1 │30 │95 │1040 ┃
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┃淄博工务段 │6330 │2 │80 │233 │5200 ┃
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┃华侨实业公司 │3800 │2 │14 │52 │1200 ┃
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┃粮食局 │1236 │1 │24 │72 │1236 ┃
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┃百货公司 │850 │1 │10 │31 │400 ┃
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┃裕华集团 │7800 │5 │93 │27 │7800 ┃
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┃火车站 │9580 │6 │134 │395 │9180 ┃
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┃淄博七中 │15568 │6 │182 │360 │15568 ┃
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┃食品厂 │1458 │1 │27 │55 │1224 ┃
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┃牛山路生活区 │30140 │63 │1917 │6417 │15375 ┃
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┃中轩印务公司 │2462 │1 │40 │106 │1880 ┃
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┃齐银水泥公司 │2760 │1 │48 │146 │2760 ┃
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┃生产资料供应公司 │681 │1 │3 │3 │199 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃畜牧局 │2988 │2 │36 │108 │2988 ┃
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┃杨家新村 │48948 │22 │344 │860 │39432 ┃
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┃铁路生活小区 │36658 │18 │496 │1280 │21000 ┃
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┃淄建物业管理分公司 │21206 │6 │252 │756 │19272 ┃
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┃齐鲁石化机械厂 │93539 │38 │1167 │3910 │81686 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃齐鲁石化二化生活区 │193000 │78 │25137 │5001 │80000 ┃
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┃雪宫小区 │269200 │75 │3615 │11900 │216900 ┃
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┃闻韶南生活区 │95300 │25 │1209 │3989 │72540 ┃
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┃遄台小区 │95700 │36 │1759 │4497 │87950 ┃
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┃稷下小区 │248800 │68 │3286 │11462 │197160 ┃
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┃石鼓新村 │41000 │35 │850 │2850 │34000 ┃
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┃新华书店 │1440 │1 │12 │36 │1080 ┃
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┃建材工业公司 │3260 │1 │48 │106 │2360 ┃
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┃车务段临淄实业公司 │2946 │1 │36 │100 │2040 ┃
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┃淄博精华公司 │1200 │2 │3 │8 │400 ┃
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┃供销社安平小区 │8734 │3 │96 │292 │8235 ┃
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┃饮食服务公司安平 │7900 │4 │63 │190 │6500 ┃
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┃人民商场安平小区 │2403 │2 │34 │102 │2403 ┃
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┃安平物业管理 │170000 │32 │1281 │4420 │109000 ┃
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┃工商行车站分理处 │3361 │3 │44 │95 │1801 ┃
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┃顺达饭店 │9190 │3 │48 │180 │5690 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃宝泉安有限公司 │2400 │1 │20 │87 │2400 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃食品公司 │5400 │2 │60 │180 │5400 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃物资局 │1324 │2 │34 │102 │1100 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃奥德隆经贸公司 │3010 │1 │30 │86 │2510 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃齐园社区 │37548 │15 │393 │1173 │34276 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃农机公司 │2842 │3 │24 │72 │2052 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃废旧公司 │16497 │5 │168 │504 │16497 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃省农资鲁中分公司 │2000 │1 │30 │90 │2000 ┃
┠───────────┼──────┼──────┼─────┼─────┼─────┨
┃临淄华源储运公司 │12540 │3 │132 │396 │12540 ┃
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1988～2002年临淄城区房地产开发竣工面积情况表
单位：万平方米
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┃年份 │居住建筑 │公共建筑 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1988 │3.90 │0.08 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1989 │2.80 │0.20 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1990 │3.77 │0.27 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1991 │2.90 │0.63 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1992 │4.64 │0.18 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1993 │9.00 │2.63 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1994 │9.96 │2.07 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1995 │10.90 │0.10 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1996 │11.49 │0.30 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1997 │8.48 │0.81 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1998 │13.26 │1.35 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃1999 │10.06 │1.64 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃2000 │11.28 │2.25 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃2001 │15.94 │2.22 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃2002 │31.19 │3.16 ┃
┠──────────────┼──────────────┼─────────────┨
┃总计 │149.57 │17.86 ┃
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