【概况】年内，区房产管理局以房产监理、产权交易、房屋拆迁、直管公房、物
业管理工作为重点， 完成房产交易额4.1亿元，直管公房房屋租赁费130万元，
房地产开发投资5.32亿元。商品房施工面积61.26万平方米。
【房产监理】年内，共完成房产交易2898宗，交易建筑面积37.65万平方米，成
交金额4.1亿元，分别比上年增长3.8%、19%和11%。完成房产初始登记889宗，
确权面积25万平方米。完成变更登记179宗，登记面积3.65万平方米。完成换证
31个， 登记面积5384平方米。为364户（单位）的房产办理了抵押登记手续，抵
押面积17万平方米，抵押评估额3.94亿元，实现贷款金额1.99亿元。房屋测绘
面积71.67万平方米。代征地税248万元，收缴契税1035.7万元，分别比上年增
长45%和78%，增加了地方收入。
【依法拆迁】年内，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和省、市《关于房屋
拆迁管理办法》 ，对齐鲁化学工业区、省道102线、乙烯北路、食品公司家属楼
的房屋进行依法拆迁， 拆迁面积2.55万平方米。工作中，严格操作程序，广泛
宣传，取得群众的理解，有条不紊地拆迁。采取实物安置和货币补偿相结合的办
法，妥善处理解决拆迁户的安置问题，使拆迁工作顺利开展。
【直管公房维修】年内，对全区直管房产进行了全面调查摸底，直管公房共有85
万平方米。 其中，办公用房28万平方米，参加房改住宅54.1万平方米，租赁户
住房2.9万平方米。 年内完成大、中修工程38项，投资126万元，“城市之光”
被国家建设部评为物业管理示范大厦（许新亮摄）
屋面防水堵漏1.86万平方米。 零修养护工程投资41.5万元， 维修费总投入达
167.5万元，工程合格率100%，优良率33%。完成房屋租赁费130万元，收缴率达
99.8%。（阚金庆）
【房地产开发】年内，重点开发建设了三星怡水名城、恒生国际星城、瑞泉阳光、
齐兴花园、 国家小区、奥林匹克花园和永安花园7大房地产项目。淄江花园建设
启动，召开了淄江花园控制性规划设计方案评审会和单体建筑设计方案论证会。
年末，全区共有房地产开发企业22家，共完成投资5.32亿元，其中住宅投资3.
72亿元， 占总投资的69.9％。全年商品房施工面积61.26万平方米，其中住宅
52.62万平方米。（刘玉国 徐哲）
【物业管理】全区物业管理企业已发展到24家，管理着30个生活小区，从业人员
600余人，有141人经过专业培训拿到了物业管理企业经理人和物业管理企业部门
经理上岗证书。各物业管理企业协助辖区居委会开展“国家卫生城市”的创建工
作， 负责对住宅小区道路整修、 绿化和水、 电、 暖等设施经常性维修。及时
办理群众投诉案件25起，解决了住户的困难和问题。“城市之光”大厦被国家建
设部评为“物业管理示范大厦” 。至年底，全区已有3个住宅小区获得了国家级
物业管理示范小区称号。2个小区被省建设厅评为省优秀物业管理小区。6个住宅
小区获得省级 物业管理小区称号。
【城区供暖】年内，开展节约一度电、一块煤、一滴水、一张纸的节能降耗活动，
收到了很好的效果。召开各方代表听证会，征求意见，根据有关政策，实事求是，
公正、 公平、合理地制定供暖收费价格，让住户满意放心。投资600多万元，新
铺设1500米的蒸汽管道；新上20吨锅炉一台，对供热死角进行改造，供热面积由
上年的300万平方米扩大到320万平方米。筹措资金2000万元，购进优质煤4万吨，
确保了燃料充足供给。严格按照规章制度和操作规程办事，建立岗位责任制和考
核机制，做到奖惩严明，热心服务。（阚金庆）