【概况】 2015年，区房管局以住房保障、房产监理、国有土地上房屋征收、物业管理、城区供热、
直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，团结一心，真抓实干，突出重点，抓好亮点，开拓创新，
全面推进各项工作,顺利完成全年工作任务。
【住房保障】 是年，全面完成淄博市分解到临淄区的住房保障任务目标。年内组织实施保障性住房
和棚户区（城中村）改造项目9个,建设1982套房屋。其中，公租房项目2个，分别为南马坊社区二期
及齐都镇公租房项目，建设308套，建筑面积1.85万平方米。城市棚户区改造项目7个，分别为齐城路
南巷、华福园、窝托、上庄、合里村、官道村及徐姚片区城中村改造项目，拆迁安置1674户，开工面
积17.81万平方米。基本建成各类保障性住房1080套。其中，公共租赁住房项目基本建成587套，建筑
面积3.69万平方米；城市棚户区改造安置房493套，建筑面积5.1万平方米。新增货币补贴家庭26户，
为369户保障家庭发放货币补贴资金118万元。为6户家庭的一次性补偿进行了申请备案登记，备案资
金3.75万元。积极贯彻落实国家及各级政府住房保障政策，申请市级以上专项奖补资金5881万元。
【房产监理】 年内，淄博市房产管理局将部分房屋登记业务权限下放，房屋登记全面实现了属地管
理，区房产管理局的房产发证由原来的15个工作日缩短为5个工作日。12月19日，区房产管理局办证
服务大厅搬迁至临淄区政务服务中心，并顺利受理各类业务。年内，完成房屋转移登记8603件，转移
房屋面积86.33万平方米，实现交易金额31.31亿元。其中，二手房成交5515件，交易面积46.88万平方
米，实现交易金额12.37亿元。完成房屋初始登记3660件，登记面积57.5万平方米。办理商品房预售许
可证45件， 许可预售房屋3141户， 预售许可面积76.23万平方米。 办理抵押手续6345件， 抵押面积
160.75万平方米，实现贷款额34.47亿元。其中，在建工程抵押完成753户，抵押面积14.54万平米，贷
款额3.88亿元。抵押权注销登记2083户，注销抵押面积54.49万平方米。变更登记完成150件，登记面
积9.26万平方米。 新建商品房及存量房屋销售合同网上备案率达100％。 是年房屋测绘外业勘丈测量
152人次，计80幢房屋，出具测绘成果报告90份，计96幢79.6万平方米。为15774个单位（户）的转移、
初始、变更补证、换证登记出图24774份，建筑面积157.9万平方米。向淄博市房产管理局整理报送档
案13828卷，自存档案24248卷，接受档案查询28500余次。签订商品房预售资金监管楼房39栋，建筑面
积27.23万平米，商品房预售资金监管率100％。批准拨付资金7.15亿元，终止监管楼房66幢。严格收
费管理及综合治税工作， 协助收取二手房屋契税、 营业税、 所得税等4285.75万元。 完成各项收费
609.49万元，测绘费收取224.48万元，物业维修资金收取2849.8万元。按照淄博市政府的统一安排，农
村集体土地上房屋登记发证工作稳步推进，年内完成敬仲镇10个村2238户、齐都镇31个村7774户的房
屋测绘及房屋调查等工作，测绘房屋建筑面积230余万平方米，全面完成年初1万户的房屋入户调查及
房屋测绘任务。
【国有土地上房屋征收】 城市国有土地上房屋征收与补偿工作依法有序开展。全面完成棕榈城建设
项目涉及的区气象局和苗圃的房屋征收与补偿工作。继续对胜辛小区项目进行房屋征收。至年底，签
订房屋征收补偿协议102户，腾空房屋57户。对骏马齐景建设项目、晏婴路西首房屋征收项目、锦绣
华府建设项目实施房屋征收，申请区政府发布征收决定，完备房屋征收的手续。按照区政府统一调度，
参与到张皇路二期、化工商城改造项目、徐姚片区改造工程、济青高铁工程等多个政府重点工程，分
别抽调专人进驻各指挥部，对项目所涉及到的房屋及附属物进行调查摸底，充分保障各重点工程的顺
利推进。
【物业管理】 物业服务提档升级工作是区政府2015年度重点工作之一，区房产管理局采取多项举措，
全面落实该项工作。拟定下发多个规范性文件加强行业指导，牵头组织各镇（街道）物管办并抽调物
业管理师，对全区121个物业管理小区开展专项检查整治活动，全面规范整顿物业服务市场。积极推
进建立质价相符的物业服务收费机制。不断加强对老旧小区物业管理的行业指导，逐步实施改造整治。
通过赴外地学习物业管理先进经验，组织全区物业项目经理业务学习班，提升物业管理从业人员业务
水平。积极开展优秀物业服务住宅小区创建评选活动，规范物业公司的服务行为，提升物业管理行业
形象，营造优美舒适的居住环境，提高人民群众满意度。年内，完成前期物业管理服务合同备案6宗，
备案面积38.84万平方米。完成8家公司新办资质、暂定期满转三级等工作。审核、拨付维修资金22起，
金额116.3万元。缴存物业质量保修金17件，缴存金额897.1万元，到期退还13件，退还金额424.36万元。
【城区供热】 华能辛店电厂高温水项目作为区政府本年度重点工作之一，城南供热中心段全部完工，
铁路南片多个生活区于2015年供暖季顺利纳入到集中供热管网，取缔了各小区的分散锅炉。区热力公
司城南锅炉房3台29兆瓦热水锅炉全部关停，改为备用，其所供的150万平方米全部使用蒸汽为热源的
高温水进行供热，有效减少燃煤污染物排放，城区空气质量得到净化。年内增容供暖面积90余万平方
米，申请用热单位40家，新增热用户7617户，收取城市热力配套费5400余万元，热表专项费用1731万
元。严格执行供暖收费文件，实行居民自主选择按建筑面积或套内面积计收采暖费。拓宽服务渠道，
开展便民服务，免费为供暖范围内的居民办理缴费信息卡，群众可以采取银行柜台交费、网上交费、
手机银行交费等多种方式缴费。
【直管公房管理】 是年，投资163万元，完成大、中修工程36项，维修房屋面积3.83万平方米，工程
合格率100％。投资10万元，加强零修养护服务管理工作。投资3万元对全区直管公房进行避雷设施检
测，避免雷击事件发生。年内收缴直管公房租金26.15万元，收缴率88％，收缴廉租房286户租金26.08
万元，收缴率100％。审批公共部位维修基金50.6万元，维修面积4000余平方米。开展安全生产隐患大
排查快整治严执法集中行动，积极准备防汛应急预案，年内无重大安全事故发生。
【执法监察】 年内，检查督查全区房地产开发企业30余家，对商品房预售环节存在违规问题的2家
开发企业发放整改告知书并责令其限期整改，加强对房地产市场监管。开展2015年度经纪机构备案审
核和备案证书发放工作，对6家备案续期和1家新备案房地产经纪机构提交的申报材料进行严格审核，
并为其颁发房地产经纪机构备案证书。对房地产中介机构是否存在非法集资行为进行拉网式排查，针
对排查中发现的问题及时进行督促整改，有效规范全区房地产市场秩序。（于 春）