【概况】 2014年，区房管局以住房保障、房产监理、国有土地上房屋征收、物业管理、城区供热、
直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，团结一心，真抓实干，突出重点，抓好亮点，开拓创新，
全面推进各项工作,顺利完成全年工作任务。
【住房保障】 是年，全面完成淄博市分解到临淄区的住房保障任务目标。年内新建保障性住房项目5
个，计1948套，总建筑面积为22.3万平方米。其中，公租房项目3个，764套，建筑面积约4.3万平方米，
分别为齐鲁化学工业区金山片区公租房项目396套，建筑面积2.5万平方米；南马坊社区二期配套周转
房项目164套，建筑面积0.9万平方米；胜利花园公共租赁住房项目204套，总建筑面积8757平方米。还
有城中村项目2个， 拆迁安置1184户，分别为合顺新村旧村改造和南马新村旧村改造，开工面积约为
18万平方米。基本建成各类保障性住房1154套。新增廉租住房货币补贴家庭33户，累计发放补贴资金
131.72万元。
【房产监理】 全年完成房屋转移登记8393件，转移房屋面积92.53万平方米，实现交易金额38.08亿元。
完成房屋初始登记7103件， 办理商品房预售许可证126件，预售许可面积112万平方米。办理抵押手续
5258件，抵押面积100余万平方米，实现贷款额48.1亿元。新建商品房及存量房屋销售合同网上备案率
100%。 房屋测绘的业务量越来越大，2014年外业勘丈测量279人次，计220幢房屋，出具测绘成果报告
221份，比上年增加42%。全年完成整档任务近4万卷，接受档案查询6万余次。10月起，商品房预售资
金监管工作权限下放，新的商品房预售资金监管办法全面落实，签订商品房预售资金监管楼房111栋，
建筑面积85.2万平米，商品房预售资金监管率100%，批准拨付资金17.78亿元。严格做好综合治税工作，
全年协税计4500余万元，收取物业维修基金近3000万元。农村宅基地确权发证工作，完成稷下街道5
个村近1250余户、敬仲镇42个村近8830余户的房屋测绘及房屋调查等工作，测绘房屋建筑面积150余万
平米，全面完成年初的测绘计划。
【物业管理】 是年，区政府办公室《关于加强社区物业管理工作的意见》正式下发后，物业权限下
放到各街道办事处，通过积极协调配合，实现了全区的物业管理全覆盖。年内，完成前期物业管理服
务合同备案15宗，完成新建物业服务项目招投标2个，审核、拨付维修资金22起，完成16家物业企业
新办资质、暂定期满转三级、企业资质内容变更工作。按照市物价局、市房管局联合下发的《淄博市
住宅物业服务收费管理实施办法》，确定19个小区的物业服务等级。完成物业质量保修金缴存21件，
缴存金额1100余万元。齐鲁塑化城项目、金鼎绿城项目、盛世豪庭项目顺利通过淄博市物业管理优秀
项目考核。
【国有土地上房屋征收】 城市国有土地上房屋征收与补偿工作依法有序开展。棕榈城建设项目涉及
原区气象局及苗圃住户的房屋征收与补偿，按征收程序实施，完备房屋征收的手续，依法征收，依法
补偿。大都会商业街二期房屋征收项目，通过多方协调，科学制定征收补偿方案，充分保障弱势群体
权益，争取到胜南社区油田大多数职工达成协议，获得群众对征收工作的理解与支持。年度内为全区
10个房屋征收项目报请区政府作出房屋征收决定，为收回国有土地使用权完备了手续。
【城区供热】 年内，区热力公司与华能辛店电厂合作，引蒸汽为热源，在厂区内建设换热站，转换
成高温水后向城区供热。该项目供暖能力为1200万平方米，投资约2亿元,项目建成后替代城南锅炉房
原3台燃煤锅炉。项目投入使用后，铁路南片区、齐陵片区、徐姚片区实现集中供热，将有效减少污
染物排放，净化城区空气质量。本年度增容供暖面积约150万平方米，申请用热单位27家，新增热用
户1万余户。勇士东、师苑两个生活区的社会换热站按区政府要求纳入集中供热，移交后居民普遍反
应供暖效果好于往年。区热力公司投资20余万元扩建收费营业大厅，提高为民服务的效率。
【直管公房管理】 是年，投资162万元，完成大、中修工程31项，工程合格率100%。投资15万元加强
零修养护服务管理工作。投资13万元加强屋面防水堵漏。对统管房避雷设施进行全面检测。加强公房
房租收缴工作，收缴率达100%。积极做好城市防汛的各项准备，强化措施，加强安全工作，年内无安
全事故发生。
【执法监察】 年内检查督查全区房地产开发企业26家，对商品房预售环节存在违规问题的7家开发企
业发放整改告知书并责令其限期整改，加强对房地产市场监管。开展2014年度经纪机构备案审核和备
案证书发放工作，对全区正常营业的35家房地产中介机构是否存在非法集资行为进行拉网式排查，针
对排查中发现的问题及时进行督促整改，严格落实有关要求，有效规范全区房地产广告发布市场秩序。
（于 春）