【概况】 2013年，区房管局以住房保障、房产监理、国有土地上房屋征收、物
业管理、城区供热、直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，团结一心，真
抓实干，突出重点，抓好亮点，开拓创新，全面推进各项工作，较好地完成了全
年工作任务。
【房产监理】 全年完成房屋转移登记8023件，转移房屋面积84.37万平方米，实
现交易金额33.36亿元。 签订商品房预售资金监管楼房141栋， 共批准拨付资金
16.6亿元。 办理发放商品房预售许可证130件，许可预售房屋6041户，预售许可
面积88.98万平方米。完成房屋初始登记5410件，登记面积81.88万平方米。办理
抵押手续3599件，抵押面积74.37万平方米，实现贷款额15.06亿元。协助各级法
院查封限制房屋达432宗，解除查封房屋114次。完成各项税收共计7006.9万元。
商品房及存量房销售合同网上备案率达100%。 档案整理报送及接受查询计7万余
件。 6月，全市农村产权制度改革全面启动，农村集体土地范围内房屋登记发证
工作涉及面广、工作量大、政策性强、技术要求高。临淄区被列为全市试点区县，
年内完成朱台镇魏家村、 西单村、罗家村共549户村民的入户调查、房屋测绘、
面积测算等工作。其中，魏家村、西单村登记信息已进行了公示，魏家村符合登
记条件的75户完成了网上登记信息录入。
【住房保障】 是年，全面完成市分解到区内的住房保障任务目标，新建保障性
住房项目4个，共计1028套，总建筑面积为8.5万平方米。其中，新建公共租赁住
房项目2个，分别为南仇四社区并点一期工程92套，国家新村公租房项目408套，
限价商品房项目1个（合顺孔雀城限价房项目）新建328套，城市棚户区改造项目
1个（胜利花园棚户区改造项目） 拆迁安置200户。8月27日，举行临淄区第四期
经济适用住房公开摇号仪式， 为符合条件的280户家庭解决住房困难。以货币补
贴方式保障533户城镇低收入住房困难家庭，发放货币补贴资金170余万元。
【国有土地上房屋征收】 坚持依法征收，实现规范化操作，合理制定补偿方案，
尊重群众的意愿，维护群众利益。年内，对区政府的重点工程齐兴路东街南街段、
天齐路工程、花园西路及淄江花园幼儿园工程、排污管线工程进行了房屋征收，
对恒生国际项目、原食品厂改造项目、大都会商业街项目拟定了房屋征收补偿方
案，申请区政府对雪宫路南首南三街71号商住楼、天润竹韵小区、齐鲁国际塑化
城商铺及中瑞大厦、香江汇园等4个项目作出房屋征收决定，拆除房屋6万多平方
米。对闻韶北小区、西王社区、华丽服装厂生活区等部分老旧小区进行改造调查
并做出征收补偿概算，解决了安平棚户区改造工程、大顺金榜名府小区房屋征收
过程中的遗留问题。
【物业管理】 年内，召开了2012年全区物业管理工作总结表彰会，对9个物业服
务工作先进单位进行了表彰。 完成前期物业管理服务合同备案17宗， 备案面积
66.5万平方米。 完成了对淄博中奥物业管理有限公司等5家公司新办资质、淄博
安盛物业管理有限公司等3家暂定期满转3级及菏泽金佳物业管理有限公司驻淄备
案的核定工作。 完成新建物业服务项目招投标2个，面积12.2万平方米。审核、
拨付维修资金4起，总计金额50.5万元。完成物业质量保修金承诺书17件，缴存9
件，缴存金额617.34万元。及时办理区委领导批示件、办理区长信箱转办件、市
民投诉转办件、政风行风热线督办件等16件。规定时间内圆满面复政协提案3件、
人大建议4件。 起草《临淄区关于加强社区物业管理工作的意见》，对物业管理
下放进行前期调研与准备工作，积极指导各街道推进居委会、业委会、物业公司
“三位一体”的管理模式。
【直管公房管理】 是年，投资100余万元，完成大修、中修工程30项，维修房屋
面积4.14万平方米。投资30余万元加强零修养护、屋面防水堵漏、避雷检测等工
作。 对231户的直管公房租赁资格进行了核实检验。防汛和安全工作常抓不懈，
年内无安全事故发生。
【城区供热】 是年，区热力公司投资100余万元在闻韶北站新上高温水换热站1
座， 脱离原生活管理部系统，有效解决闻韶北站与雪宫站的供暖问题。投资200
余万元对胜辛首站等部分换热站及管网进行了改善调整。 年内投资1.5亿元建成
临淄城区西部供热中心， 以临淄热电厂蒸汽为热源转换成高温水供热工程， 为
2013年区重点项目之一， 工程运行后城西锅炉房原4台20吨锅炉停运，大幅减少
了二氧化硫、烟尘、氮氧化物等排放量。
【执法监察】 年内，对33个在建在售楼盘进行了摸底检查，共查处违规预售楼
盘17个， 并对其发放整改告知书，责令其限期整改，对其中严重违规的2家开发
企业进行处罚，有效加强了房地产市场的监管。对41家房地产中介服务机构进行
检查，对未备案的房地产中介服务机构进行法律、法规宣传并发放备案告知书，
督促其尽快完善相关手续，依法规范经营。联合临淄工商分局对全区房地产广告
发布行为进行监督检查，严格落实有关要求，有效规范了区内房地产广告发布市
场秩序。 （于国辉）