【概况】 2012年，区房管局以房产监理、产权交易、住房保障、国有土地上房
屋征收、物业管理、城区供热、直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，以
科学发展观为指导，紧紧围绕房管中心工作，科学谋划，精心布局，狠抓目标管
理，加强制度和机关作风效能建设，全面推进各项工作顺利开展。完成房屋产权
登记8668件，为1134户住房保障户发放补贴资金176.24万元。完成廉租房建设72
套，分配经济适用房270套。新增公共廉租房1740套。勘估房屋面积7万平方米。
完成54家物业管理企业动态考核。新增供热面积140万平方米。
【住房保障】 全年发放货币补贴资金176.24万元。其中，上半年保障家庭565户，
发放补贴资金88.01万元， 下半年保障家庭569户，发放补贴资金88.23万元。顺
利完成了第二期廉租住房实物配租工作，配租廉租住房72套。完成了第三期经济
适用住房分配工作， 经过公开摇号，配售经济适用住房270套。新建经济适用住
房工作进展顺利，馨香园第四期经济适用住房项目于4月动工，建设住宅楼5栋，
280套， 建筑面积2.12万平方米，投资5600万元，至年底已有三栋住宅楼主体完
工。牛山路济南铁路局经济适用住房项目建设住宅楼5栋，264套，建筑面积2.38
万平方米，投资4600万元，至年底项目主体已完工。年内新增公共租赁住房项目
6个，1740套，建筑面积6.6万平方米，投资1.35亿元。其中，齐都药业有限公司
公租房项目48套，巧媳妇食品集团公租房项目120套，清源集团公租房项目632套，
高阳建设集团公租房项目162套，齐鲁石化公租房更新改造项目534套，英科国际
公司公租房更新改造项目244套。是年，巧媳妇公司续建公租房项目及齐鲁石化、
英科国际公司公租房更新改造项目已经完工。棚户区改造有序进行。年内对安平
棚户区实施了改造，拆迁安置315户，规划建设17栋住宅楼，建筑面积6.4万平方
米， 投资1.8亿元，至年底10栋住宅楼主体已经完工。第一期限价商品房建设项
目进展顺利，“青青家园”限价商品住房项目规划建设3栋住宅楼，360套，年内
已完成土地价格评估、销售限价认定、地质勘探等工作。
【房产监理】 全年完成产权登记8668件。其中，初始登记3484件，46.77万平方
米； 转移登记4566件，51.07万平方米，交易金额14.40亿元；变更登记306件，
12.80万平方米；预告登记118件，1.19万平方米；更正登记41件，6181平方米；
产权注销登记154宗， 注销面积3.21万平方米。 完成房屋测绘175栋，测绘面积
63.18万平方米，出具测绘报告140份，出图1.68万张。房地产抵押量增长迅速，
全年共办理抵押手续3897件。其中，抵押权设立2531件，54万平方米，贷款额达
12.10亿元。严格落实预售许可制度，全年发放商品房预售许可证167件，预售许
可7337户， 许可面积81.34万平方米。严格落实商品房预售合同和存量房网上备
案制度，加强商品房预售资金和存量房资金监管制度，商品房预售合同备案率、
楼盘资金监管率、存量房交易网上合同备案率全部达到100%。签订商品房预售资
金监管楼房169栋， 监管面积100.28万平方米，拨付监管资金7.84亿元。终止监
管楼房105幢，变更、撤销备案合同571份。
产权产籍档案管理工作始终保持省一级标准，并且全部实现数字化管理。全
年完成档案查询2.43万次， 向市局整送档案9298卷，整理自存档案22045卷。认
真做好协助法院执行工作， 及时办理查封和解封案件， 协助各级法院查封房产
471宗，发布公告39宗，0.98万平方米。
【国有土地上房屋征收】 年内，先后对临淄大道慢行化一体拓宽改造项目、大
博物馆征收项目、齐陵街道旅游工程、乌河治理工程、淄江花园小学项目、花园
西路等项目进行勘估， 勘估房屋面积7万平方米。完成了张皇路征收、大博物馆
征收和淄河滩治理的后续工作，圆满完成了各项勘估征收任务。
【物业管理】 全年完成前期物业管理服务合同备案33宗，备案面积177.46万平
方米。完成新建物业服务项目招投标8个，物业招投标项目面积共60.79万平方米。
审核、 拨付维修资金9起，金额34.3万元。完成物业质量保修金承诺书31件，缴
存20件，缴存金额482.85万元。完成对全区物业服务企业所管理的物业服务项目
的量化考核工作， 考核项目152个，考核面积963.43平方米。完成了对54个物业
服务企业资质动态考核工作。是年，淄博民盛物业管理有限公司获得鲁中晨报颁
发的“金牌物业”称号，齐银瑞泉阳光小区获得淄博市物业管理优秀项目。
【城区供热】 年内，热力公司投资1800万元，新铺设供热管线4560米，供热能
力达90万平方米。完成了牛山路沿杨坡路至塑料五厂蒸汽支线敷设工程，新增换
热站5个， 新增供热面积50万平方米。投资1000多万元，完成了胜辛片供热管网
工程建设。为解决城区东北部供暖热源问题，年内投资1600万元组织实施中轩热
电厂冷却水供热项目，新增淄江万泰、裕华两个换热站，敷设供热管道6000米。
是年，区热力公司被淄博市公用事业局授予2011～2012年度全市供热工作先进单
位。
【直管公房管理】 是年，投资150万元，完成直管公房大、中修工程40项，维修
房屋面积4.58万平方米。开展了夏季城区防汛工作，使居民小区安全度汛。完成
房租收缴120万元，收缴率达98%。
【执法监察】 年内，共检查督查房地产开发企业21家，对在建商品房预售环节
存在违规问题的7家企业发放了整改告知书并责令其限期整改， 有效加强了房地
产市场监管。完成了2012年经纪机构备案申报工作，对五个备案续期的房产经纪
机构和两个新备案房产经纪机构严格审核，现场勘查，完成了申报续期工作。年
内，协同区物价局对全区房地产开发公司的商品房销售明码标价情况进行检查督
查，严格落实有关要求，有效加强了房地产市场监管。 （于国辉）