【概况】 2011年，区房管局以房产监理、产权交易、住房保障、城市房屋拆迁、
物业管理、城区供热、直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，以“推进科
学发展，建设和谐临淄”为主题，紧紧围绕中心工作，全面推进各项工作开展。
完成各种登记手续13750件，为740户补贴资金222.76万元，申请市级以上专项资
金1086.20万元，分配经济适用房210套，完成廉租房216套，勘估房屋面积8.6万
平方米，规范物业管理企业48家，城区供热面积达到700万平方米。
【房产监理】 全年完成初始登记3525户， 登记面积45.37万平方米。变更登记
299件，登记面积3.25万平方米。预告登记762件，预告面积6.96万平方米。更正
登记31件， 产权注销86宗，0.58万平方米。协助法院查封房屋210宗，解封房屋
103宗。 全年完成转移登记5012件，面积48.43万平方米，实现交易金额13.77亿
元。办理抵押手续4121件，抵押面积80.67万平方米。发放商品房预售许可证146
件， 预售许可6373户，面积79.12万平方米。全年签订商品房预售资金监管楼房
114栋，签订监管协议570余件，拨付监管资金3.64亿元。终止监管楼房60栋。变
更、 撤销备案合同671份。全区新建商品房预售合同网上备案率100%，预售资金
监管率100%。全年协税金额2321.3万元。监理所积极开展业务培训，强化服务礼
仪，推行办件质量抽检，开展上门服务等，内部管理得到进一步加强，受到开发
企业和群众的广泛称赞。
【住房保障】 年内， 复核货币补贴家庭740户，核退61户，发放货币补贴资金
222.76万元，为全区1185户低收入、住房困难家庭建立了电子信息家庭档案，管
理效率有了很大提高。全年投资900万元，完成廉租住房建设1栋72套。投资5200
万元， 新建第三期经济适用住房5栋720套，至年底已有3栋住宅主体完工。永流
南棚户区改造项目预算投资3.2亿元，规划建设小高层住宅楼16栋682套，至年底
该项目动工楼盘已完成封顶施工。全年共有315户家庭符合实物配租条件，443户
家庭符合经济适用住房认购条件，通过公开摇号完成配租廉租住房3栋216套，分
配经济适用住房4栋210套。 共申请市级以上专项资金1086.20万元。其中，中央
投资补助廉租房资金72万元， 市政府奖补廉租住房建设专项资金780万元，市政
府奖补公共租赁住房建设资金200万元，市政府廉租住房货币补贴补助资金34.20
万元，以上资金已全部拨付到位。是年住房保障工作被市委市政府表彰为先进单
位。
【城市房屋拆迁】 是年，区房管局召开会议，讨论《淄博市国有土地上房屋征
收与补偿实施意见》，参加市征收办举办的学习班，为下一步征收工作的有序开
展奠定了基础。全年共完成杨坡路立交桥调线增补、稷下路与天齐路北延、学府
路西延、 张皇路拓宽等4条道路集中勘估与补偿。完成乌河清淤工程增补，齐都
农机站、南仇液化气站、大博物馆、畜牧局的拆迁，排污管线涉及的拆迁，化工
园区、金岭镇物流中心及纬四路拆迁，永流金鼎绿城、中石化燃料公司拆迁作及
房屋和附属物的勘估工作。全年共勘估房屋面积8.6万平方米，涉及444户（单位），
补偿估价约4021万元。与去年相比，勘估房屋面积增加1万平方米。
【物业管理】 是年，全区从事物业服务的企业有48家，从业人员2000余人，各
种类型的物业项目110余个。 因其行业服务的特殊性和已形成的规模，已经成为
经济社会中的重要组成部分。全年共收缴物业维修基金1300万元，审核拨付维修
基金4宗， 共计9.71万元。 完成前期物业管理服务合同备案22宗， 备案面积
109.12万平方米。完成质量保修金承诺书22件，缴存7件，缴存金额344.96万元。
完成新建物业服务项目招投标4个。 集中人力按时完成近300栋楼房、近1.1万户
专项维修基金的历史数据的录入工作。
【城区供热】 年内，热力公司重点对全区城市供热进行了统一规划。新增供热
单位6个，新增面积30万平方米，供热总面积达到700万平方米。投资1040万元，
新建换热站5个。对公司3个锅炉房、60多个换热站及管网进行了维修，对桑家坡
南区、雪宫站等部分换热站及管网进行了改造调整，使其全部达到供热运行质量
标准。 为新建淄江花园安装热计量表1396块。利用煤炭销售淡季购进优质原煤5
万吨， 按12月份煤碳价格测算节约资金600多万元，确保了冬季供暖正常运行。
为方便群众交费， 营业厅全部安装POS机（电子收款机），进行“一站式”“一
条龙”服务。供暖期坚持24小时经理带班、值班制度，承诺大事故停供时间不超
过12小时， 小事故停供时间不超过4小时，接到投诉或报修电话半小时内赶到现
场。公司通过一系列的措施增强服务意识，不断提高服务水平，供热期间居民投
诉率比往年有明显下降，满意率达99%。
【直管公房管理】 是年，投资150万元，完成房屋维修工程40项，维修面积4.62
万平方米， 工程合格率100%。完成历史遗留问题圃田园172户居民的土地证办理
工作。将全区216户廉租房，纳入到直管公房的管理序列。全年完成房租收缴132
万元，收缴率100%。
【执法监察】 对全区30余家房地产开发企业商品房预售和人员持证上岗情况进
行执法检查。 依法协助市局执法大队对2家企业违规预售行为进行了立案，并依
据相关房产法规进行了行政处罚。 对淄博三和房地产评估有限公司等5个房地产
中介机构备案续期进行申报，对40家房产中介机构进行书面告知，督促其尽快办
理备案手续。联合有关部门对全区24个在建项目进行了检查，对检查中发现的问
题限期整改。 （王 娟）