【概况】 2010年，区房管局以房产监理、产权交易、住房保障、城市房屋拆迁、
物业管理、城区供热、直管公房管理、执法监察等方面工作为重点，完成各种产
权登记手续13635件，发放各类权属证件1.28万余份，为802户符合条件的廉租住
房家庭发放货币补贴资金232.77万元，申请中央及省市专项补助资金1085万元。
对临淄区首批210套经济适用住房进行公开摇号销售， 依法拆迁9.69万平方米，
规范物业管理企业39家， 收缴房屋租赁费163万元。投资123.67万元完成直管公
房维护3.95万平方米，城区供热面积达到700万平方米。
【房产监理】 年内，共完成初始登记3249宗，登记面积70.17万平方米。变更登
记完成292件，登记面积9.23万平方米。完成转移登记6070件，转移面积65.52万
平方米， 实现交易金额15.29亿元，分别是去年同期的141%、110%、151%。办理
抵押手续3127件，抵押面积78.65万平方米，实现贷款额13.98亿元，同比分别增
长10%、10%、34%。其中抵押权设立登记2596件，抵押面积48.68万平方米，实现
贷款额8.77亿元；抵押权注销登记530户，注销抵押面积29.97万平方米，注销贷
款额5.21亿元。 发放商品房预售许可证88件，预售许可4198户，许可面积46.30
万平方米， 实现交易金额15.29亿元，预售合同网上备案率100%。全年签订商品
房预售资金监管楼房115栋，签订监管协议570余件，监管率100%。协助征收各类
税款3085.98万元。其中，财政契税2548.46万元，营业税、所得税等537.52万元。
年内还开展了更正登记、上门服务等工作，得到了开发企业和群众的一致好评。
【住房保障】 临淄区重视住房保障工作，2009年开始建设的经济适用房工程，
已完成第一期工程。4月底，组织对全区第一期符合申购经济适用房家庭315户进
行“公开摇号” 选房，生活区内配套设施均已完善。建设第二期经济适用住房4
栋， 210套，建筑面积1.65万余平方米，预算总投资4316万元。出台了《临淄区
2010年度经济适用住房认购办法》 ，共受理申请材料547户，完成近2000人次的
房源查询工作， 形成了初步的审查意见。 建设廉租住房1栋， 72套，建筑面积
4248平方米，天然气、暖气、电视信号等公用设施已正常运行。方正、圃田园生
活区改造项目已完成主体施工，永流南棚户区改造项目16栋小高层住宅楼已全部
开盘动工。申请市级以上专项资金1085万元。其中，中央投资补助资金270万元，
市政府廉租住房建设专项资金780万元， 市政府廉租住房货币补贴补助资金35万
元。以上资金已全部拨付到位。
【城市房屋拆迁】 是年，全区测量勘估房屋7.60万平方米，补偿金额6265.30万
元。其中，完成西外环、铁路南绿化带、外环综合整治、北外环路口增补、临淄
中学西侧道路拆迁、乌河清淤工程、淄河清淤工程、晏婴路东延的勘估补偿工作，
涉及凤凰、 朱台、南王、稷下、齐都、辛店、齐陵等7个镇（街道），勘估面积
1.26万平方米，补偿金额555.30万元。完成体育公园、齐兴花园南小区、齐鲁国
际塑化城、商王村、东高社区部分旧房、安平生活区的勘估补偿，勘估面积6.34
万平方米， 补偿金额5710万元。受委托办理了7个项目的拆迁许可证，办证面积
1.82万平方米。
【物业管理】 年内，全区通过资质考核的物业管理企业39家，管理141个生活区，
从业人员1934人。 全年共收缴物业维修基金1814.87万元，审核拨付维修资金23
万余元。 缴存物业质量保修金200万元，有力保障了物业在保修期内的正常使用
和维修。全年共完成前期物业管理服务合同备案项目19个，成功申报淄博明都物
业管理有限公司等四家公司的资质核定工作，培养齐都国际商务大厦为省优大厦
项目，填补了全市无省优大厦的空白。年内，前期物业管理项目招投标工作正式
开展，标志着物业管理在临淄区正式进入市场。按政策法规处理各类信访投诉19
件， 办理政协委员提案7件、人大代表建议1件。对全区280余名持证上岗人员进
行继续教育培训。物业服务行业在全区的服务质量与业主满意率逐年提高。
【城区供热】 是年，供暖新增容单位10个，新增合同供热面积13.22万平方米，
供热面积达700万平方米。 年内关停齐鲁石化辛店生活区锅炉车间，通过对华能
电厂、 中轩电厂蒸汽热源和城南供热中心高温水热源的开发，减少燃煤5万吨，
有效降低了烟尘、 二氧化硫的排放。投资600万元，在城南供热中心新上29兆瓦
高温水炉一台， 城区新上换热站7个，配套蒸汽管线2000米、热水管线3000米。
利用煤炭销售淡季投资3550万元， 购进优质原煤5万吨，按12月份煤碳价格测算
节约资金600多万元，确保了供暖燃料供给充足。
【直管公房管理】 年内，共投资123.67万元，完成直管公房大、中修工程33项，
维修房屋面积3.95万平方米， 工程合格率100%。完成房租收缴163万元，收缴率
100%。
【执法监察】 对全区20余家房地产开发企业商品房预售和人员持证上岗情况进
行执法检查, 对4家企业违规预售行为进行了立案,并依据相关房产法规进行了行
政处罚。 对淄博三和房地产评估有限公司等5个房地产中介机构备案续期进行申
报，组织20余人参加房地产经纪人培训班学习，并取得上岗资质。对日常巡查中
发现的问题及来电来访反映的问题，依法进行了调查处理。 （王 娟）