【概况】 2009年，区房管局以房产监理、产权交易、住房保障、城市房屋拆迁、
物业管理、城区供热、直管公房管理、执法监察等工作为重点，完成各种产权登
记手续1.21万件， 同比增长32.68%，为730户符合条件的廉租住房家庭发放货币
补贴资金187.65万元， 依法拆迁面积5.6万平方米，物业管理企业40家，从业人
员1500多人，收取房屋租赁费120万元，城区供热面积达600万平方米。
【房产监理】 年内，共完成初始登记4530户，登记面积64.96万平方米，同比
增长62.5%和41.8%。 变更登记完成208件，登记面积5.29万平方米。其中，房屋
变更162户、4.82万平方米，换证14户、1909平方米，补证32户、2814.68平方米。
完成转移登记4279件，转移面积59.29万平方米，实现交易金额10.06亿元，分别
是去年同期的95.9%、 114.7%、 106%。 发放商品房预售许可证92件，预售许可
4106户，许可面积46.47万平方米，同比增长35.3%、26.5%和38.8%。办理抵押手
续2836件，抵押面积71.29万平方米，实现贷款额10.37亿元，同比分别增长145%、
81.9%、121%。其中，抵押权设立登记2226件，抵押面积48.71万平方米，抵押房
屋价值12.85亿元， 实现贷款额7亿元； 抵押权注销登记610户， 注销抵押面积
22.58万平方米，注销贷款额3.37亿元。协助征收各类税款2383.74万元。其中，
完成财政契税2159.62万元， 营业税、所得税等224.12万元。收取物业维修基金
2148.75万元。
【住房保障】 年内，保障廉租住房家庭730户，发放货币补贴资金187.65万元。
为全区低收入、住房困难家庭建立健全了家庭档案，并录入了电子信息系统，做
到了规范化管理，实现了信息共享。投资1400万元，建设廉租住房2栋、144套，
建筑面积9348平方米。投资3000万元，建设经济适用住房4栋、210套，建筑面积
2万余平方米。并出台了《临淄区2009年度经济适用住房认购办法》。对方正.圃
田园棚户区进行了全面改造，申请中央投资补助251万元，解决了251户低收入家
庭的住房困难。区房管局被市委市政府表彰为住房保障工作先进单位。
【城市房屋拆迁】 年内，牛山路东延涉及稷下、齐陵两个街道82户房屋，拆除
房屋面积1.36万平方米。杨坡路立交及学府路东扩共拆迁房屋面积3200平方米。
天齐路建设工程涉及稷下、闻韶两个街道29户（单位），拆除房屋面积4438平方
米。北外环西段勘估稷下街道孙娄东村、孙娄西村、合里等三村房屋共2.17万平
方米。淄江路拓宽绿化带勘估辛店街道、南王镇、边河乡、十化建等房屋共7033
平方米。 牛山路东延二次测量勘估齐陵、稷下两个街道房屋4965平方米。102线
二次拆迁勘估稷下街道房屋960平方米。
【物业管理】 是年，全区物业管理企业已发展到40家，管理着95个生活区，从
业人员1500余人。 有3个生活小区获得了国家级“物业管理示范小区”称号，有
12个生活小区获得了省级“优秀物业管理小区” 称号，有9个生活小区获得了市
级“温馨物业管理小区”称号。全年完成前期物业管理服务合同备案13宗，备案
面积41.53万平方米；完成对淄博闻园物业管理有限公司等5个公司申请资质的核
定工作。 年内，审批拨付维修资金26.68万元。及时办理区委领导批示件、区长
信箱转办件、市民投诉转办件、政风行风热线督办件等17件，办理人大代表、政
协委员建议提案20件。
【直管公房管理】 年内，共投资148.08万元，对全区直管公房完成大修、中修
工程38项，维修房屋面积6.73万平方米，完成年计划100%，工程合格率100%。完
成房租收缴120万元。
【城区供热】 是年，区热力公司投资7000余万元，从华能辛店电厂引进蒸汽
热源为城区供热，蒸汽管线直径800毫米，总长9.6千米，供汽量300吨/小时。项
目已竣工通汽， 供热能力可达600万平方米。管线通汽后，关停了齐园、临园、
金茵等15座锅炉房，并将其进行了拆除，大幅度提高了城区的大气环境水平。投
资720万元， 新建供热站12个，铺设供热管线6000米。投入2000万元，购进燃煤
3.5万吨，确保燃料充足供给和及时供暖。
【执法监察】 一是认真检查全区筹建、在建项目商品房销售情况。二是对全区
开发企业销售人员持证上岗情况进行全面检查。三是对淄博三和房地产评估有限
公司、 淄博万居房地产经纪有限公司、淄博齐城工贸实业公司等3个房产中介机
构备案续期进行申报，对新成立的淄博名人居房地产营销有限公司、淄博创兴房
地产服务有限公司申请备案。四是对30余起来电来访进行了调查处理。（阚金庆）