【房产交易】2015年，全区房屋转移3613户，建筑面积43.13万平方米，成
交金额8.78亿元，全年经济收入166.85万元；与2014年相比，转移户数、全年
收入分别下滑3.11%、8.96%；分析造成的原因：1.受政策的大气候影响，房
屋成交量有所下降；2.因政策调整住房交易费下调。2015年，个人二手房市
场转移户数1436户，建筑面积11.47万平方米，成交金额1.97亿元，新建房屋
市场转移户数1337户，建筑面积14.86万平方米，成交金额5.34亿元；单位房
产转移236户，建筑面积7.022015年7月6日，住建部到博山棚户区巡视万平方
米， 成交金额1.35亿元；法院判决及历史疑难问题房屋转移94户，建筑面积
7893.2平方米，成交金额473万元；继承赠与等其他房屋转移510户，建筑面积
9.04万平方米，成交金额678万元。做好转移登记的同时，做好确权发证后的
资料造册移交存档工作，做到交易归档及时有效。
2015年， 办理抵押登记2010起， 抵押面积74.2万平方米，抵押金额总计
8.7亿元，收入561074元。其中：一般抵押权设立登记1790起，抵押面积53万
平方米， 抵押金额总计8.4亿元； 最高额抵押权设立登记220起， 抵押面积
21.2万平方米，抵押金额0.3亿元；在建工程抵押注销442套，抵押面积4.9万
平方米。 注销他项权证1016本，总建筑面积58万平方米。受理的抵押件数较
2014年同期相比增幅30%，净增473件，收入较2014年的48.63万元增加15.4%。
开设“绿色通道”便民服务业务，完善预约上门服务制度，2015年，办理上
门服务业务43件。加强与市房管局相关业务科室的协调联系，将博山区历史
遗难问题及其他重大疑难问题提交淄博市房屋登记审核委员会，争取政策上
的支持，最大可能的为住户解决疑难问题，2015年，上报会审资料79份，通
过率100%。
【产权产籍】2015年，为79户（单位、个人、开发企业）做好初始登记的
确权发证工作，发证1812本，面积314376.18平方米。其中，开发企业1768本，
面积247153.70平方米；单位新建21本，面积5356.979平方米；遗留问题12本，
面积10635平方米； 变更登记186本， 面积89151.06平方米；注销67本、面积
25131.10平方米；更正（补证）39本，面积4879.46平方米。从受理登记到确
认产权、核准登记、颁发权属证书，严格执行初始登记30个工作日、变更登
记15个工作日办结制度。
【物业管理】配合上级部门每月一次的考评活动，安排专人到小区实地考
察，对照《淄博市物业管理办法》《淄博市城市管理考评细则》等法规标准
对住宅小区服务质量进行全面考察监督，及时将考察结果反馈给物业服务企
业，做到及时发现问题、及时整改落实，提升全区物业管理企业服务质量和
水平。
通过企业资质审批、物管企业市场秩序整顿、建立“诚信档案”等手段
规范企业经营行为，促使物业企业加强队伍建设，提高自身素质，重点做好
金水小区项目的物业前期备案工作，完成物业专项维修资金、物业质量保修
金的收缴工作，截至年底，收缴物业维修资金1543万元，1866户；物业质量
保修金465万元。
针对全区老旧小区管理混乱、群众反映问题较多的现状，2015年上半年，
对未入驻物业管理的小区，由房管局牵头组成调研小组，对全区城市管理考
评区内各类老旧小区集中调查摸底，调研范围包含老旧住宅区、破产企业宿
舍区、无人管理宿舍区，摸排出楼宇1832幢，住户62807户，建筑面积450万
平方米，涵盖人口约13万人，在广泛调研的基础上，形成初步意见，经区政
府研究出台《老旧小区简易物业管理实施意见》。试点工作率先在山头街道
推行。试点结束后，在全区31个居委会、234个片区范围内全面推行简易物业
管理。
【征收与补偿】按照上级要求，区征收办在完成更名之后，加强对《国有
土地上房屋征收与补偿条例》《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》
2015年7月14日，公共租赁住房摇号现场2015年11月5日，市人大常委会组织驻
淄川区10余名市人大代表到博山调研（史竞男张喆摄）等政策的宣传力度，
配合住房保障中心，完成对棚户区改造项目的征收补偿工作，各工程进展顺
利。
【住房保障】2015年，全区新增廉租住房货币补贴完成83户（市任务数50
户），任务完成率166%；新开工建设各类保障性住房6702套（市任务数6702
户），其中新增公共租赁住房项目1个120套，新建棚户区改造项目33个6582
户，任务完成率100%；基本建成保障性住房2226套（市任务数200套），任务
完成率1113%。
城市棚户区改造。研究制定并出台《关于棚户区改造的实施方案》，为
全区棚户区改造工作提供政策支撑；加紧督促项目建设进度。2015年，全区
计划开工改造项目33个，改造户数6582套，截至年底，33个项目已全部开工，
建设安置住房6582套，基本建成3049套，回迁入住2561户，有5个项目手续办
理齐备。
续建项目。棚户区改造续建项目300套，主体完工；公共租赁房项目1306
套，其中290套基本建成，达到入住条件，1016套主体施工完毕；限价房续建
项目1500套，其中1100套已基本建成，达到入住条件，400套加紧施工建设中，
部分主体施工完毕。
动态管理和公平分配。对全区现有廉租房货币补贴申请户进行全面复核，
截至12月底， 全区累计2630户困难家庭享受到廉租房货币补贴，发放补贴款
2809万元。落实上级部门关于加强公租房动态管理部署要求，邀请纪检、公
证处等部门全程监督，7月14日举行博山区首批公共租赁住房公开摇号仪式，
72户符合条件的家庭参加摇号并获得选房资格。
直管公房、廉租住房管理。对全区老旧公房展开细致排查，及时完成青
龙山、峨嵋山、北岭等片区部分老旧公房维修整理工作，投入资金90万元。
对建成的300套公共租赁住房，加大宣传推介力度，承租率80%以上，缓解部
分困难人群及外来流动人口的住房困难问题；同时督促开发区、各镇街加强
对辖区内房屋的全面排查，赶在汛期之前完成转移危房住户、加固维修危房
等工作，确保住户安全，杜绝灾害事故发生。
做好全区房地产市场秩序整治专项检查准备工作，检查企业25家，下达
整改通知25份，规范房地产业销售行为。
【评估管理】淄博方大房地产评2015年5月14日，齐鲁环保世纪行记者团到
博山采访大气污染防治情况（张喆）估有限公司拥有国家注册房地产估价师
8名，注册土地估价师5名，房地产经纪人4名，配有轿车4部，微机、打印机、
扫描仪、测距仪、复印机、录象机、全站仪3台、GPS2台等先进的专业办公设
备。2015年，办理评估项目646件，累计评估房产建筑面积79.49万平方米，评
估总值7.9亿元。对窑广村、南万山村、新生村、东顶村等旧村改造拆迁进行
评估，从事山东东佳集团公司、淄博万宝房地产开发有限公司、山东金晶节
能玻璃有限公司等大型项目评估。（姜倩倩）