【住房保障】2014年，市政府下达任务目标，需完成新增补贴50户，新建
各类保障性住房300套，棚户区改造807户。
经济适用住房续建工程。2012年，由山东威诺置业有限公司在城东街道荆山
社区集中建设的500套经济适用房， 总建筑面积4.12万平方米， 投资规模近
8000万元，在2013年开建基础上，2014年13号楼完成主体三层，49号楼基本建
成。
公共租赁住房续建项目。一是2013年续建任务，其中由政府出资、委托淄博
泰和房地产开发有限责任公司在李家窑社区代建的294套， 项目总建筑面积
1.3万平方米，计划投资1500万元，环评、立项等建设手续已办理齐全，主体
施工完毕；由山东鲁桥耐火材料有限公司新建的684套，2014年10月14日，住
建部视察博山住房保障工作2014年6月17日，市长徐景颜视察博山棚户区项目
总建筑面积5.3万平方米，计划投资8787万元，1号、4号、6号主体施工完毕。
二是2014年的任务，由淄博银仕来纺织有限公司建设190套，建筑面积7000平
方米，占地面积2000平方米，计划投资2000万元，项目主体施工完毕。由山
东陈氏家俬有限公司（淄博秉承红木家具有限公司） 承建138套， 建筑面积
5500平方米，占地面积1000平方米，计划投资560万元。
限价商品房建设项目。一是2012年续建项目，其中由淄博博山天威房地产开
发有限公司在李家窑社区承建的800套，基本建成；由淄博天威建工公司在城
东街道五龙街片承建的300套， 基本建成。 二是2013年续建项目，其中佳苑
（原新华电器厂）项目建设100套，建筑面积5900平方米，计划投资1600万元，
主体已竣工；颜山国际项目建设200套，规划建筑面积20000平方米，计划总
投资3000万元；尚景花园项目建设200套，规划建筑面积18400平方米，计划
总投资6400万元，主体基本竣工。
棚户区改造项目。2014年追加4个棚户区改造项目807户，总建设面积10.618万
平方米，总投资约3.29亿元。一是良庄社区富城花苑棚户区改造项目，总建
筑面积4.8万平方米，计划投资8808万元，其中棚户区改造安置房300套。二
是书香花苑棚户区改造项目， 安置房66套， 建筑面积0.56万平方米， 投资
2500万元。三是陶琉大观园国际商贸城（无线电十一厂片区）棚户区改造项
目，安置房26套，建筑面积0.17万平方米，投资4000万元。四是山头万宝陶
然山水（河北东社区地块）棚户区改造项目，工程总建筑面积3.8万平方米，
投资15000万元，一期新建安置房415套。2014年12月25日对安置房进行统一分
配。
廉租住房。6月27日上午，在区纪委、派驻组及公证处的监督下，第三批廉租
房举行公开摇号仪式，206户申请户参加摇号，54户困难家庭取得选房资格。
7月11日，对北坡小区、青龙山小区博山六中片区以及塑料三厂片区54套廉租
住房进行公开选房，172户家庭依照公开摇号取得的顺序进行选房，54户家庭
住上廉租房。通过深入调查、严格审核等方式，对全区现有廉租房货币补贴
申请户进行全面复核，完成新增补贴户162户，任务完成率324%。截至2014年
底，累计有2547户困难家庭享受2497.52万元。
【中华陶琉文化创意园】2014年，协调相关部门，完善二期主体工程腾龙
阁项目的建设手续，为后续招商引资打好基础；明确优势，积极招商引资。
陶琉园是博山区集欣赏艺术、收藏研究、珍宝汇集、大师制作、活动发布、
参观购物为一体的琉璃文化展示中心之一，其规模效应对商家具有很大的吸
引力。园内文化艺术品商户已达40余家。同时继续加强对三期工程的开发论
证，为园区的后续发展注入新的活力。
【物业管理】开展城市管理考评工作。坚持每月到不同小区实地考察走访，
结合《淄博市物业管理办法》《淄博市城市管理考评细则》等法规标准对住
宅小区服务质量进行全面考察监督，并将考察结果及时反馈给物业服务企业，
增强物业服务企业服务意识，提高服务质量及服务规范化、精细化水平。对
没有物业管理的老旧社区实行简易物业管理，由居委会代行管理职能，加大
旧住宅小区整治改造工作力度，改善旧住宅小区环境。加大对物管企业的监
管力度，通过企业资质审批、物管企业市场秩序整顿、建立“诚信档案”等
手段规范企业经营行为，促使企业加强队伍建设，提高自身素质，提升行业
形象，重点做好鲁明、仟凰等项目的物业前期备案工作。按照规定程序，完
成物业专项维修资金、物业质量保修金的收缴工作，2014年共计收缴物业维
修资金1630万元，2752户；物业质量保修金534万元。
【房产管理】促进房屋征收与补偿工作。加强对《国有土地上房屋征收与
补偿条例》《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等政策的宣传力
度，积极配合住房保障中心，完成对棚户区改造项目的征收补偿工作。
加强直管公房、廉租住房管理。对全区老旧公房展开细致排查，完成青龙山、
峨嵋山、北岭等片区部分老旧公房维修整理工作，投入维修资金90多万元，
保证群众的住房安全；督促开发区、各镇办加强对辖区内房屋的全面排查，
赶在汛期之前完成转移危房住户、加固维修危房等工作，确保住户安全，杜
绝灾害事故发生。
规范房产市场秩序。组织开展全区房产市场专项检查，出台具体实施方案，
送达检查通知，规范房地产业建设及销售行为，建立健全长效管理机制，促
进房地产市场持续健康发展。抓好商品房预售资金监管，办理《资金监管协
议》楼盘74幢，监管总面积46.07万平方米；拨付款项68笔，拨付总金额1.42
亿元，规范开发商的预售行为，维护房地产市场的良好秩序。
【房产交易】 实行房产测绘、 评估、交易、监理一站式、一条龙服务，
2014年共完成房屋转移3729户，建筑面积39.6万平方米，成交金额9.54亿元；
其中个人二手房市场转移户数1250户，建筑面积9.65万平方米，成交金额1.88
亿元， 新建房屋市场转移户数1636户， 建筑面积17.57万平方米， 成交金额
5.54亿元。单位房产转移167户，建筑面积7.69万平方米，成交金额2.05亿元。
法院判决及历史疑难问题房屋转移65户，建筑面积5277平方米，成交金额465
万元。 继承赠与等其他房屋转移611户， 建筑面积4.15万平方米，成交金额
307万元。
2014年，办理抵押登记1537起，抵押面积88.88万平方米，抵押金额总计14.45
亿元。其中一般抵押权设立登记1245起，抵押面积43.21万平方米，抵押金额
总计8.37亿元；最高额抵押权设立登记271起，抵押面积37.91万平方米，抵押
金额总计6.08亿元；在建工程抵押21起，抵押面积3.75万平方米。注销他项
权证883本，总建筑面积54.83万平方米，比2013年增加12.19﹪，净增件数计
为167件。继续推行房产证办理“绿色通道”，2014年共计提供上门服务近40
次。（王子钊）
房地产管理
视图
【住房保障】2014年，市政府下达任务目标，需完成新增补贴50户，新建
各类保障性住房300套，棚户区改造807户。
经济适用住房续建工程。2012年，由山东威诺置业有限公司在城东街道荆山
社区集中建设的500套经济适用房， 总建筑面积4.12万平方米， 投资规模近
8000万元，在2013年开建基础上，2014年13号楼完成主体三层，49号楼基本建
成。
公共租赁住房续建项目。一是2013年续建任务，其中由政府出资、委托淄博
泰和房地产开发有限责任公司在李家窑社区代建的294套， 项目总建筑面积
1.3万平方米，计划投资1500万元，环评、立项等建设手续已办理齐全，主体
施工完毕；由山东鲁桥耐火材料有限公司新建的684套，2014年10月14日，住
建部视察博山住房保障工作2014年6月17日，市长徐景颜视察博山棚户区项目
总建筑面积5.3万平方米，计划投资8787万元，1号、4号、6号主体施工完毕。
二是2014年的任务，由淄博银仕来纺织有限公司建设190套，建筑面积7000平
方米，占地面积2000平方米，计划投资2000万元，项目主体施工完毕。由山
东陈氏家俬有限公司（淄博秉承红木家具有限公司） 承建138套， 建筑面积
5500平方米，占地面积1000平方米，计划投资560万元。
限价商品房建设项目。一是2012年续建项目，其中由淄博博山天威房地产开
发有限公司在李家窑社区承建的800套，基本建成；由淄博天威建工公司在城
东街道五龙街片承建的300套， 基本建成。 二是2013年续建项目，其中佳苑
（原新华电器厂）项目建设100套，建筑面积5900平方米，计划投资1600万元，
主体已竣工；颜山国际项目建设200套，规划建筑面积20000平方米，计划总
投资3000万元；尚景花园项目建设200套，规划建筑面积18400平方米，计划
总投资6400万元，主体基本竣工。
棚户区改造项目。2014年追加4个棚户区改造项目807户，总建设面积10.618万
平方米，总投资约3.29亿元。一是良庄社区富城花苑棚户区改造项目，总建
筑面积4.8万平方米，计划投资8808万元，其中棚户区改造安置房300套。二
是书香花苑棚户区改造项目， 安置房66套， 建筑面积0.56万平方米， 投资
2500万元。三是陶琉大观园国际商贸城（无线电十一厂片区）棚户区改造项
目，安置房26套，建筑面积0.17万平方米，投资4000万元。四是山头万宝陶
然山水（河北东社区地块）棚户区改造项目，工程总建筑面积3.8万平方米，
投资15000万元，一期新建安置房415套。2014年12月25日对安置房进行统一分
配。
廉租住房。6月27日上午，在区纪委、派驻组及公证处的监督下，第三批廉租
房举行公开摇号仪式，206户申请户参加摇号，54户困难家庭取得选房资格。
7月11日，对北坡小区、青龙山小区博山六中片区以及塑料三厂片区54套廉租
住房进行公开选房，172户家庭依照公开摇号取得的顺序进行选房，54户家庭
住上廉租房。通过深入调查、严格审核等方式，对全区现有廉租房货币补贴
申请户进行全面复核，完成新增补贴户162户，任务完成率324%。截至2014年
底，累计有2547户困难家庭享受2497.52万元。
【中华陶琉文化创意园】2014年，协调相关部门，完善二期主体工程腾龙
阁项目的建设手续，为后续招商引资打好基础；明确优势，积极招商引资。
陶琉园是博山区集欣赏艺术、收藏研究、珍宝汇集、大师制作、活动发布、
参观购物为一体的琉璃文化展示中心之一，其规模效应对商家具有很大的吸
引力。园内文化艺术品商户已达40余家。同时继续加强对三期工程的开发论
证，为园区的后续发展注入新的活力。
【物业管理】开展城市管理考评工作。坚持每月到不同小区实地考察走访，
结合《淄博市物业管理办法》《淄博市城市管理考评细则》等法规标准对住
宅小区服务质量进行全面考察监督，并将考察结果及时反馈给物业服务企业，
增强物业服务企业服务意识，提高服务质量及服务规范化、精细化水平。对
没有物业管理的老旧社区实行简易物业管理，由居委会代行管理职能，加大
旧住宅小区整治改造工作力度，改善旧住宅小区环境。加大对物管企业的监
管力度，通过企业资质审批、物管企业市场秩序整顿、建立“诚信档案”等
手段规范企业经营行为，促使企业加强队伍建设，提高自身素质，提升行业
形象，重点做好鲁明、仟凰等项目的物业前期备案工作。按照规定程序，完
成物业专项维修资金、物业质量保修金的收缴工作，2014年共计收缴物业维
修资金1630万元，2752户；物业质量保修金534万元。
【房产管理】促进房屋征收与补偿工作。加强对《国有土地上房屋征收与
补偿条例》《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等政策的宣传力
度，积极配合住房保障中心，完成对棚户区改造项目的征收补偿工作。
加强直管公房、廉租住房管理。对全区老旧公房展开细致排查，完成青龙山、
峨嵋山、北岭等片区部分老旧公房维修整理工作，投入维修资金90多万元，
保证群众的住房安全；督促开发区、各镇办加强对辖区内房屋的全面排查，
赶在汛期之前完成转移危房住户、加固维修危房等工作，确保住户安全，杜
绝灾害事故发生。
规范房产市场秩序。组织开展全区房产市场专项检查，出台具体实施方案，
送达检查通知，规范房地产业建设及销售行为，建立健全长效管理机制，促
进房地产市场持续健康发展。抓好商品房预售资金监管，办理《资金监管协
议》楼盘74幢，监管总面积46.07万平方米；拨付款项68笔，拨付总金额1.42
亿元，规范开发商的预售行为，维护房地产市场的良好秩序。
【房产交易】 实行房产测绘、 评估、交易、监理一站式、一条龙服务，
2014年共完成房屋转移3729户，建筑面积39.6万平方米，成交金额9.54亿元；
其中个人二手房市场转移户数1250户，建筑面积9.65万平方米，成交金额1.88
亿元， 新建房屋市场转移户数1636户， 建筑面积17.57万平方米， 成交金额
5.54亿元。单位房产转移167户，建筑面积7.69万平方米，成交金额2.05亿元。
法院判决及历史疑难问题房屋转移65户，建筑面积5277平方米，成交金额465
万元。 继承赠与等其他房屋转移611户， 建筑面积4.15万平方米，成交金额
307万元。
2014年，办理抵押登记1537起，抵押面积88.88万平方米，抵押金额总计14.45
亿元。其中一般抵押权设立登记1245起，抵押面积43.21万平方米，抵押金额
总计8.37亿元；最高额抵押权设立登记271起，抵押面积37.91万平方米，抵押
金额总计6.08亿元；在建工程抵押21起，抵押面积3.75万平方米。注销他项
权证883本，总建筑面积54.83万平方米，比2013年增加12.19﹪，净增件数计
为167件。继续推行房产证办理“绿色通道”，2014年共计提供上门服务近40
次。（王子钊）