72【住房保障】2013年，按照市政府下达的任务目标，需完成新增补贴50户，新建各类保障性住房700
套。区房产管理局在积极抓好上年续建项目的基础上，紧扣重点任务，严格程序管理，逐步完善住房
保障体系，住房保障工作深入推进。
经济适用住房续建工程稳步推进。2012年由山东威诺置业有限公司在城东街道办事处荆山社区集
中建设的500套经济适用房， 总建筑面积4.12万平方米， 投资规模近8000万元， 在上年开建基础上，
2013年1—3号楼完成主体三层，4—9号楼主体完工，正在进行内外装饰。该项目已被列入淄博市公积
金贷款首批试点。
公共租赁住房续建项目分类推进。政府投资建设项目。由政府出资，委托淄博泰和房地产开发有
限责任公司在李家窑社区代建的294套，项目总建筑面积1.3万平方米，计划投资1500万元，环评、立项
等建设手续已办理齐全，正在进行主体施工。企业自建项目。由山东鲁桥耐火材料有限公司在原淄博
橡胶厂新建684套，项目总建筑面积5.3万平方米，计划投资8787万元，正在主体施工。
限价商品房建设项目力度逐步加大。限价商品房在整个住房保障体系中所占比重逐步加大。2012
年续建项目，其中由淄博博山天威房地产开发有限公司在李家窑社区承建的800套，正在主体施工，
局部主体已封顶；由淄博天威建工公司在城东街道五龙街片承建的300套，主体已完工,正在进行室内
外装饰装修。2013年的3个新建项目，其中佳苑（原新华电器厂）项目建设100套，建筑面积5900平方米，
计划投资1600万元，正在进行主体施工；颜山国际项目建设200套，规划建筑面积20000平方米，计划总
投资3000万元；尚景花园项目建设200套，规划建筑面积18400平方米，计划总投资6400万元，以上两个
项目，正在进行基础施工。
廉租住房补贴落实到位。通过深入调查、严格审核等方式，对全区现有廉租房货币补贴申请户进
行全面复核，新增补贴户84户。截至2013年12月31日，全区累计共有2333户困难家庭享受到廉租房货币
补贴，发放补贴款2183.13万元，切实解决城镇低收入家庭的住房困难。
棚户区改造项目顺利推进。棚户区改造项目位于城东街道办事处良庄社区，计划改造300套，规
划建筑面积24000平方米，计划总投资7000万元，正在主体施工。
廉租住房完成摇号分配。6月27日，对城东街道办事处青龙山社区原塑料三厂的132套廉租住房进
行摇号分配。经过严格审核信息、举行公开摇号仪式，共有165户符合条件的家庭参加摇号，有132户
困难群众取得选房资格。7月份举行公开选房仪式，132户困难家庭顺利选得住房并签订租房合同。
【中华陶琉文化创意园】积极完善陶琉园内配套设施。在一期、二期工程全面竣工的基础上，充
分利用园区内闲置空地，建设配套裙房，同时对园区部分商铺进行内外装饰，工程已全面完工，为后
续商铺入驻打好基础。积极协调，配合开发单位完善项目手续。在前期手续办理的基础上，积极协调
相关部门，完善二期主体工程——腾龙阁项目的建设手续，为后续招商引资打好基础。明确优势，积
极招商引资。陶琉园是集欣赏艺术、收藏研究、珍宝汇集、大师制作、活动发布、参观购物为一体的
琉璃文化展示中心之一，其规模效应对商家具有很大的吸引力。房管局充分发挥这一优势，积极创造
优惠条件，吸引商家入驻，该园内文化艺术品商户已达40余家,进一步活跃博山区陶琉艺术品市场。
同时继续加强对三期工程的开发论证，为园区的后续发展注入新的活力。
【房产管理】积极推进物业管理工作。做好博山龙凤缘小区、装饰材料城、团山丽景苑等5个项目
的物业前期备案工作；完成5名注册物业管理师申请资料审查上报工作；协助泰和物业公司做好创建
全国卫生城市复审迎检工作；按照规定程序，完成物业专项维修资金、物业质量保修金的收缴工作。
全年收缴物业维修资金865万元，涉及24个小区、1551户，物业质量保修金552万元。
抓好房产交易、产权产籍管理工作。在房产交易出现小高峰的3—4月份，工作人员牺牲周末时间，
加班加点为群众办理交易手续。实行房产测绘、评估、交易、监理一站式、一条龙服务，全年完成房
屋转移登记4534户，建筑面积69.3万平方米，交易金额8.96亿元；国有土地上初始登记确权完成1569户，
建筑面积25.24万平方米，集体土地上完成14户，建筑面积2120.83平方米；抵押登记完成1370起，抵押
金额8.1亿元； 注销他项权证完成603户。继续推行房产证办理“绿色通道”，全年共计提供上门服务
60余次；开通企业房产抵押应急办理业务，及时为相关企业办理抵押登记业务20余起，切实缓解企业
资金紧张状况，促进全区生产经营企业的发展。
促进房屋征收与补偿工作。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《淄博市国有土地上
房屋征收与补偿实施办法》等文件精神要求，为进一步加强国有土地上房屋征收管理工作，报请区编
委同意，区拆迁安置办公室更名为博山区房屋征收管理办公室。更名后，房屋征收管理办公室坚持以
人为本、和谐征收的理念，积极引导利益主体间相互尊重、相互合作、相互协调，配合城东办事处完
成陇山社区良东棚户区改造项目的拆迁补偿等工作，工程进展顺利。
加强直管公房、廉租住房管理。积极协调，及时解决北坡9号楼廉租住房小区用电、青龙山廉租
住房小区暖气管道等问题，为群众生活提供便利；积极做好汛期房屋安全检查和值班工作，在汛期前
组织人员逐户检查，及时完成淄博一中、淄博二中、疾控防治中心下水道维修及房面维修，确保防患
于未然；认真做好直管公房和廉租房签订合同、租金收缴工作，充分保障政策落实和资金划拨工作。
规范房产市场秩序。开展全区房产经纪机构专项检查活动，对房屋经纪机构手续是否完整、是否
存在散布虚假信息等行为进行检查，进一步规范其经营行为、提升行业形象。联合区工商分局对全区
房地产广告发布行为进行专项检查，针对未取得预售许可证发布房地产广告行为等违法违规行为进行
查处，督促相关企业停止违法广告发布行为并及时进行整改，进一步整顿和规范房地产广告市场秩序，
促进全区房地产市场健康发展。抓好商品房预售及资金监管，办理商品房预售登记楼盘18幢，全年监
管楼盘26幢，拨付款项101笔，预售款资金拨付239亿元，有效地避免开发单位挪用购房款、捂盘销
售等行为，促进商品房的规范健康销售，进一步规范全区房地产市场秩序。
【评估管理】淄博方大房地产评估有限公司前身为博山区房产评估事务所，具有房地产价格评估
机构贰级资质，系山东省房地产协会会员单位，淄博市房地产市场管理协会会员单位。
2013年共办理评估项目581件，累计评估房产建筑面积69.60万平方米，评估总值8.5亿元。对金桥村、
南万山村、李家窑村、安上村等旧村改造拆迁进行评估，并从事山东珑山实业有限公司、山东山博电
机集团有限公司、山东大地园林有限公司等大型项目评估。（姜倩倩）