【综述】 张店区城市建设综合开发公司是1985年3月在张店区旧城改造指挥部
的基础上成立的。1987年与张店区住宅开发公司合并，定名为张店区城市建设综
合开发公司，隶属张店区政府，归口张店区城乡建委，定为正局级事业单位，实
行企业化管理。1988年经省建委批准、市建委批复，公司成为三级（资质）开发
公司。1993年进行股分制改造，改称淄博鲁中房地产开发股份有限公司。1995年
经淄体改股字[1995] 8号文件批准为市级股份制试点企业，并于同年12月28日在
淄博证券交易自动报价系统挂牌交易。公司改制后，1994年经省鲁建委批准为二
级（资质）房地产开发企业。1996年12月25日经建设部审核批准，晋升为房地产
一级开发企业资质。 1997年8月，经张店区政府批准，兼并张店区建筑安装工程
承包总公司。1988年，公司成功收回了家具城一期工程的所有权，解决了原张店
区建筑安装工程承包总公司的历史遗留问题，避免了近三千万元国有资产的流失。
同年9月， 成功组建了以淄博鲁中房地产开发股份有限公司为核心，以淄博凯瑞
建设监理有限公司等六个单位为紧密层的淄博鲁中房地产开发集团，并成立了公
司党委。 公司总资产2.2亿元，有员工260人，专业技术人员160人，具有中、高
级专业技术职称者50人。公司年开发能力28万平方米，资信等级AAA级。
公司自成立后，进行了大规模的旧城改造和新区开发工作，先后拆迁了工人
新村，完成了原张店燃料商场以东、张店人民商场以北地段，城中小区、美食街、
天星大酒店、中心农贸市场、城中小学、新华书店、凤阳大厦、淄博商夏等工程
旧址的拆迁任务。与此同时，先后建成了工人新村、王舍小区、二棉生活区、五
中南区、和平小区、城中小区、体坛小区等居民区；扩建了淄博火车站广场；建
成了人民商场、天齐、天乐园、天华等大型综合商场；承建了西六路南延、太平
路西延工程； 对占地188万平方米的凯瑞园居住区进行了开发建设，其中Ａ组团
已初具规模。公司历年累计开发总建筑面积约175万平方米。
市政建设项目有：1990年拓宽改造了商场西路，修建了柳泉路的蒲公英喷泉；
1991年完成了西二路拓宽工程； 1993年承建西六路南延工程，全长约560米，占
地约25亩， 投入资金180余万元；1994年抢修太平路西延工程，全长1100多米，
水泥地面，投资270多万元。
该公司于1994年被中国人民建设银行淄博分行资金等级评定委员会评为一级
资质信用企业；被省房协评为1993－1994年度山东省房地产开发企业经济效益百
强； 1997年6月被中国建设银行山东省分行评为信用AA级企业；1998年10月被中
国建设银行山东分行评为信用AAA级企业；多次获得张店区先进单位称号。
1986─1998年间，重点建设开发的居民住宅小区和商场各有4个。
和平小区，1986年始建，1991年竣工交付使用。该区位于西四路以西、西五
路以东、新村西路以南、太平路以北，总建筑面积约14万平方米。小区内设施齐
全，配套合理，环境优美，1995年被评为省级文明住宅管理小区。
城中小区，1988年初始建，1993年竣工。该区位于中心路以西、柳泉路以东、
新村西路以北、共青团路以南，总建筑面积约35万平方米。
体坛小区，1992年始建，1997年竣工。该区位于西六路以西、西七路以东、
新村西路以南、太平路以北，总建筑面积约18.5万平方米。小区的规划设计及相
配套的各类服务设施均反映了90年代我国住宅建设的新水平，被省委确定为全省
8个新一代住宅实验小区之一。
凯瑞园居住区， 1997年9月开工建设，为在建工程。该居住区位于西七路以
西， 西八以东，共青团路以北，人民路以南，总建筑面积188万平方米，已全面
组织实施开发建设配套工作。1998年，公司已完成了占地25公顷的凯瑞园Ａ组团
的开发建设，且销售势态良好。在开发建设建设中，公司加大科技投入，进一步
增强质量观念,配套项目物业管理也同时进入施工阶段,力争把凯瑞园居住区建设
成为具有生命力的跨世纪新型社区。
天乐园商场，1988年始建，1990年竣工。该商场位于中心路以西、兴学街东
首，6层，建筑面积约2.17万平方米。
天齐商场，1988年始建，1990年竣工。该商场位于美食街东首、淄博商厦对
面，4层，建筑面积约2.1万平方米。在1990年和1991年的陶瓷琉璃艺术节期间，
作为经贸展的展厅。
天华商场，1988年始建，1990年竣工。该商场位于中心路东侧，张店区文化
馆对面，5层，总建筑面积约1万平方米。
家具城二期工程， 1998年10月始建，计划于1999年8月竣工，是本区1998年
度重点工程之一。工程位于西四路鲁中家具城和凤阳大厦之间，总投资3000万元，
总建筑面积2.6万平方米。 工程为3层建筑，局部为4层，梁、板、柱全部为混凝
土现浇框架结构，局部设有地下室作为专用仓库。工程建成后将成为淄博市最大
的家具家电商城。 （韩瀛）