1988年10月4日，淄川区政府下发《关于淄城二路西段改造拆迁补偿安置办法暂行规定》，淄川旧城改造启动。随即，淄城镇党委、政府先后下发《淄城镇村镇规划建设暂行规定》和《关于加快旧城旧村规划建设的实施意见》。为与淄川区城市建设协调，1990年1月，城张村党支部、村委会研究决定，旧村改造与房屋开发建设相结合，启动旧村改造工程。是年2月，淄川区建筑设计院、淄博建筑设计事务所为城张村编制出旧村改造规划方案，依照《城张村现状图》设计出新村规划图：以纵横4条街道（人和街、聚兴街、鲁星街、城张街）相交形成骨架，7个居民区建于街道两侧区域。住宅楼均坐北面南，高度5至6层。公用设施设置于街道中心地段。村党支部、村委会研究制定出《城张村旧村改造试行办法》，经村第三届村民代表大会第三次会议通过。是年3月，结合商品房开发工程，首座住宅楼破土动工建设。
旧村改造工程启动后，面对有关实际问题，村委对《城张村旧村改造试行办法》部分条文又进行充实完善，于1993年1月，召开第四届村民代表大会第一次会议审议通过执行。
村委建立村庄规划办公室，主任胡以宝，委员杨於吉、胡以泉、孙迎禄。下设基建、安装施工队。聘请外单位基建工程师袁辉平、张振佳、仇光绪任施工员。规划建设办公室制定工作制度：
城张村2005年现状图
1、按上级制定的房屋拆迁作价标准，做好拆迁户思想工作，在规定的日期内完成拆迁任务。
2、按照设计规划方案，设计施工方案，搞出工程预算，招标施工队。
3、建筑工程测量定位，严把工程质量关，工程分部验收合格，方可进行下部工程施工。
4、严把建材质量关。“三大材料”（钢材、木材、水泥）由基建办公室负责购进，下发施工队。
5、工程竣工后，办公室组织人员初验，然后配合区建委质检科进行验收。
6、协助村委制定住宅楼分配方案。
旧村改造，涉及到村民户房屋拆迁事宜。为妥善处理好，村委依照川政发［1988］160号文件关于民房拆迁作价标准，规划办公室逐户做好动员安置工作。拆迁户由村南首往北依次搬迁建设。
1992年6月，动员4户村民拆迁，随之在拆迁地依规划施工建设新住宅楼。是年8月，第二期动员拆迁23户，两期拆迁27户，拆迁房屋建筑面积2577平方米。是年，14幢条式5层住宅楼动工，翌年底竣工。27户拆迁村民得以安置。
1993年3月，第三期拆迁72户民宅，拆迁房屋建筑面积696115平方米。先后9幢住宅楼施工建设，于1995年先后竣工，安置72户拆迁户。
1994年3月，第四期拆迁73户。拆迁房屋建筑面积8668平方米。施工建设5幢住宅楼（4#、18#、20#、22#、28#），至1997年，5幢住宅楼先后竣工，妥善安置73户拆迁户。
1998年秋，城张社区居委会征用土地，对村东北隅（大水濠）60亩土地，启动房屋开发。至2005年，建住宅楼6幢，楼高均五层，总使用面积达14042平方米。至2005年，城张村结合旧村改造，开发建设住宅楼36幢1125套，楼式均为条式，高5层，总使用面积97276平方米。其中安置本村村民172户（318套房）。
2005年末村住宅楼建设状况表 楼号 建设时间 坐落 楼式 层数 单元数 使用面积（m2） 户数 备注
1#1992人和街西侧条式54316540村民楼
2#1993人和西街西侧条式54358040村民楼
3#1993人和街西侧条式54296040纺织品、留仙湖楼
4#1996人和西街西侧条式5174010卫生局楼
续表 楼号 建设时间 坐落 楼式 层数 单元数 使用面积（m2） 户数 备注
5#1993人和街西侧条式54316840村民楼
6#1992人和西街西侧条式52152020村民楼
7#1993人和街西侧条式55335050村民楼
8#1993人和西街西侧条式52204020村民楼
9#1993人和街西侧条式55335050拖车厂楼
10#1993人和西街西侧条式53255030拖车厂楼
11#1993人和街西侧条式53291030村民楼
12#1993人和西街西侧条式53243530村民楼
13#1993人和街西侧条式53223630村民楼
14#1993人和西街西侧条式53248030村民楼
15#1993鲁星街西段北侧条式54311040村民楼
16#1995鲁星街西段北侧条式54303040村民楼
17#1993人和街北段西侧条式54311040村民楼
18#1996人和西街北段西侧条式53294030城信社楼
19#1993人和街北段西侧条式54311040村民楼
20#1996人和西街北段西侧条式53294030城信社楼
21#1995人和街北段西侧条式54327040村民楼
22#1996人和西街北段西侧条式53294030城信社
23#1995人和街东侧条式53315030城乡建委楼
24#1995人和街东侧条式53321030水资源楼
25#1995人和街东侧条式54338040村民楼
26#1995人和街东侧条式54327040村民楼
27#1995人和街东侧条式54327040村民楼
28#1997人和街东侧条式52185020村民楼
29#1995鲁星街北侧条式54297040供电局楼
30#1995人和街东侧条式51120010政法委楼
城张社区怡安家园住宅区 楼号 建设时间 坐落 楼式 层数 单元使用面积(m2) 户数 备注
1#1999淄川二中东条式52230020妇幼保健站住宅楼
2#1999淄川二中东条式52230020双沟农信住宅楼
3#2000淄川二中东条式515345225村民住宅楼
4#2005淄川二中东条式52193020村民住宅楼
5#2005淄川二中东条式52193020村民住宅楼
6#2005淄川二中东条式52193020村民住宅楼
附：1993年3月城张村第四届村民代表大会通过的《城张村旧村改造试行办法》
为加快旧村改造步伐，改善村民居住条件，适应商品经济发展，依据上级有关文件，并结合实际情况制定本办法。
一、总体部署：
第一条：旧村改造是一项规模大、投资多，直接关系全村村民的大事。要掌握积极稳妥的原则，做到经济建设、村庄建设、环境建设同步，使经济效益、社会效益、环境效益相统一。
第二条：旧村改造与区城市建设相协调，本着有利于生产、有利于生活、节约用地、合理用地的原则，新村建设实现楼房化、高层化、现代化。档次参照同期区建商品楼水平，面积高于城市居民标准。
第三条：旧村改造与商品房开发相结合，充分发挥多方积极性，努力加快进程。
二、方法步骤：
第四条：根据村现实状况，旧村改造本着先易后难的原则，灵活掌握，逐步实施。
第五条：村民购房由个人写出申请，预交定金70%，并与村签订购房合同，楼房竣工抓阄定房，一次付清房款。不经签订合同直接购房者加房屋总价7%。
三、搬迁、安置、补偿：
第六条：旧村改造所拆房屋参照区［1988］160号文件规定进行补偿。
第七条：新建楼房价格，按同期市场价格计算。
第八条：自86年元月1日至购房时，连续在本村企事业从事工作的及和村签订土地承包合同者，以及退休老人烈军属，按市场价每平方米照顾20%。拆迁安置基本按一比一安置，住房面积按每人30平方米安置，旧房和新购楼房面积统算，所超出人均面积以外按市场价计算。在安置住房面积时，18周岁以上男青年、烈属、独生子女户每户增加一口人面积。
第九条：拆迁户接到通知7天迁出，村按住房面积奖励每平方米10元。该户自接拆迁通知至接到搬入新房通知日止，每平方米每月补助赁房费100元，每户补助搬迁费100元。
第十条：补偿范围：一律以1991年12月底实际住房面积为准。以后的新增建筑物一律无偿拆除。砖混结构10平方米、砖木大瓦结构15平方米、土坯结构20平方米、檐下平在22米以上的房屋计算建筑面积，其余附属建筑只作价不计算面积，以后改造和反修的建筑，一律按原建筑物作价。
四、其它：
第十一条：对在旧村改造中顾全大局，积极配合，做出贡献的村民，村给以适当的物质奖励并表扬。对个别私心严重，无视大局，影响施工的人给予经济制裁，必要时配合有关部门强行拆除，损失自负。
第十二条：村民所购房屋需处理时，必须经村委办理手续，并收取一定手续费，否则不办交接手续。
第十三条：本规定自城张村第四届村民代表大会第一次会议通过执行。
附：各类房屋标准、房屋新旧程度鉴定标准、房屋拆迁补偿标准
各类房屋标准
一、混合结构：石基础、机砖墙或部分刷石照面，平顶或瓦顶实顶棚，钢或木玻璃门窗，水泥或花砖地，内粉刷或白灰墙，独用厕所、伙房，水、电设备齐全。
二、砖木小瓦结构（包括楼、瓦房）。料石（砖）基础，砖（石）墙，砖（木）挑檐、排椽二梁屋架。小瓦顶、木玻璃门窗或花棂门窗，水泥地或方（红）砖地，实顶棚、粉刷墙。一般水电设备。
三、砖（木）大瓦结构：石基础、机砖墙、木架大瓦顶，钢（木）玻璃门窗，水泥地或方砖地，白灰或粉刷墙，灰顶棚和其他水电设备。
四、乱砖石、四角硬结构：砖（石）基础，砖墙或乱砖石墙或土坯四角硬墙。大瓦或海青顶，钢（木）玻璃门窗，白灰顶、白灰或粉刷内墙，水泥地或砖地，一般照明设备。
五、乱砖石结构：砖基础，乱砖石墙，大瓦、海青或草顶。钢（木）玻璃门窗、纸顶或原顶棚，白灰或粉刷墙，一般照明设备。
六、土坯结构：石砖基础，土坯墙、砖挑檐、瓦顶、白灰或粉刷墙，钢（木）玻璃门窗，白灰顶或纸顶和一般照明设备。
七、简易结构：层高在22米以下，结构比较简陋，使用年限在20年以内的房屋均属简易房。
房屋新旧程度鉴定标准
十成新：完全用新料新建成或建成不久的房屋。
九成新：新建房已住用数年，油漆粉刷少部微见剥落，房顶、屋架、墙身稍有旧蚀或新建房屋水加油漆粉饰者。
八成新：房顶、屋架、墙身装修完整、坚固，但装修色泽显旧，门窗和墙体已见锈腐者。
七成新：房屋承重构件完整，部分见腐，装修少部脱落，但整体性较好，或用部分旧料翻修的房屋。
六成新：房顶、木架、墙身基本完整坚固，不歪不斜，墙体、装饰和门窗油漆剥蚀较重者（用旧料建造未经油漆粉刷的房屋可视用旧料数量和质量情况，分别定为六成或七成）。
五成新：房屋大部完整，房架有些陈腐而未移动或变形，有的基础已显不均匀下沉，墙身下部多已明显碱蚀者。
四成新：梁檩房架微显倾斜，并有部分变形、腐蚀，基础有的沉裂，墙身碱坏近半，本质已属陈旧的房屋。
三成新：房面不平，木料陈腐较重，墙体碱坏大半或倾斜，基础有明显沉裂。
二成新：房顶屈曲不平，木架墙身均形倾斜，或屋面虽平整而梁檐子、苇箔陈旧并已见腐朽，短期内尚不致倒塌者。
一成新：墙身大部碱坏，木料腐朽，门窗不完整，房顶严重屈曲不平，虽能免强使用，但已属危房而濒于倒塌者。