村物业管理中心，按照《淄川区城市住宅小区与物业管理办法》的规定行使职能。
强调坚持四条原则，即实行属地管理，搞好综合服务，坚持以服务为宗旨的原则；以
社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，坚持依法办事，依法管理，依法经营的原
则；宣传群众、教育群众、发动群众、全民参与、相互促进，体现为业主提供优质服
务和责、权、利相统一的原则；搞好公共服务，开展特约服务，兼顾特种服务，坚持
微利保本，有偿服务的原则。
管理事项主要有八个方面：生活区内公共设施、设备及场所的使用、维修和管理；
区内清洁卫生；区内绿地保护；维护公共生活秩序；便民服务网点及所有经营场所、
摊点；车辆行驶及停放；档案管理；政策规定由物业管理中心管理的其他事项。
为相互监督，多数物业管理中心还与村民签订《住宅小区住户入住合同》，确定
双方的权利和义务或双方特别约定的事项。