1995年12月，区人民政府出台《城市住宅小区物业管理办法》，小区管理实
行统一管理、综合服务、属地结合、民主监督的体制进行管理。房管局为物业管
理主管部门。
1996年，淄城镇下属的13个村（城一、城二、城三、东关、北关、公义、慕
王、西关一、西关二、城张、泉龙、菜园、开河）及土矿局（般阳西区）、城市
建设综合开发公司、房管局、区房屋开发公司、双沟镇双凤小区已分别成立物业
管理机构，对住宅小区的房屋建筑及其设备、道路、排水、供水、供电、供热、
煤气等公共设施，商业网点、公共场所以及绿化、卫生、交通、治安等进行管理
修缮、维护和整治。是年，住宅物业管理费每月每平方米0.10元。
1997年，般阳生活区西区、北关生活小区、城二生活小区被市政府命名为管
理优秀住宅小区。
1998年，般阳、北关生活小区被省建委命名为物业管理优秀住宅小区。
1999年，般阳生活区被市政府命名为市级花园式小区。
2001年，双沟镇双凤小区被评为省级优秀住宅小区。
2002年9 月，般阳生活区业主代表大会选举产生了全区第一家业主委员会，
业主委员会与淄川区万盛物业有限公司签订了托管合同，责、权、利分明，权利
和义务对等，维护产权人和使用人的合法权益。
2002年，全区19个物业管理企业，其中13个取得三级经营资质，临时资质 6
个，全部进行工商登记，具有法人资格，从业人员420人，管理建筑面积230万平
方米，通过区物价主管部门培训具有企业收费资格。物业管理企业主要负责人和
各部门经理、业务骨干共66人通过业务培训，分别取得建设部和省建设厅颁发的
上岗证书。
淄川鑫建物业有限公司 1993年12 月，该公司成立，为三级物业管理资质，
隶属淄博金梁城建开发有限公司。主要承担柳泉生活区、般阳生活区东区的物业
管理。柳泉生活区占地88000平方米，共36 栋住宅楼、 1120 户住户，建筑面积
71800平方米，绿化面积21900平方米。般阳生活东区占地52300平方米，共24 栋
住宅楼、812户住户，建筑面积63780平方米，绿化面积12800平方米。1993 年 5
月，柳泉生活区被市政府命名为市容达标小区。2000年1 月，般阳生活东区被市
政府命名为花园式小区。