房产管理概况
1996年，历城区房地产管理局（简称区房管局）设办公室、财务科、产
权产籍科、交易所、房改办、直属房管所、房地产开发经营公司7个科室，
职工58人。2001年，区房管局有职工92人。1996～2001年，区房管局连续6年
被市委、市政府评为市级文明单位。1999年，被市委、市政府授予全市产权
调换先进单位称号。2001年，区房管局被省建设厅授予“全省房改工作先进
单位”称号。
（王卫东）
住房制度改革
1996年，随着全市房改工作的全面展开，区政府加强了对住房制度改革
的领导， 在区房管局组建了住房制度改革工作班子。 1996、 1999、2000、
2001年，组织有关人员先后学习了一、二、三、四期房改工作政策及业务知
识，为每个产权单位培训了至少2名房改工作业务骨干。截至2001年底，为全
区住户办理房改手续25130户，实际发证24376户，发证率97％，建筑面积140
万平方米。6年间，为标准价住户办理过渡成本价2551户，为住户办理旧产权
证的换证验证3237户。2000年，配合区纪委清退超标准住房40余套，360套住
房按两套加价购买。
（王卫东）
公房管理与维修
区房管局直属房管所，辖区直东居委会、西居委会及区机关宿舍楼，共
27幢居民楼912户，房屋建筑面积6.72万平方米。主要负责辖区内居民楼的管
理维修，代扣代缴水、电费。直属房管所管理的2个变电室，总容量从1996年
的715千伏安增加到2001年的1800千伏安。 6年间， 年均维修房屋建筑面积
2500平方米。自1996年开始，先后对辖区20幢居民楼供电线路进行改造，投
资30.36万元。2000年，直属房管所积极配合实施“蓝天工程”，对辖区15幢
居民楼外墙进行了粉刷， 粉刷面积1.88万平方米， 投资33.8万元。 2000～
2001年，根据市、区“平改坡”工程领导小组部署，对花园路126号院1—5号
楼、山大北路57号5号楼实施了“平改坡”工程改造，改造面积3170平方米。
（王卫东）
房地产开发
1996年， 区房地产开发公司对区文化局大院进行了开发改造，完成投资
270万元。1997年，对区畜牧局大院进行了改造，开发面积9400平方米，完成
投资564万元。1998年，对区直东居委会危房进行改造，改造面积5000平方米，
完成投资300万元。1999年，与济南市畜禽良种繁育中心合作，在佳宝路9号
进行了开发，一期工程开发面积5400平方米，投资324万元。2000年，与济南
市美术总厂进行合作开发，共建两幢住宅楼，建筑面积1.4万平方米，完成投
资700万元。2001年，与济南市畜禽良种繁育中心合作，在佳宝路9号进行了
二期工程开发，开发面积1万平方米，投资600万元。6年来，共完成开发面积
10余万平方米。
（王卫东）
产权产籍管理
1996年1月起，区房管局按照市房管局《关于加强房屋产权产籍统一管理
的通知》 规定， 不再独立核发有关房屋产权产籍证书，只负责初审上报。
1998年1月1日起，区房管局在全区范围内启用由国家建设部统一监制且具有
仿伪标志的新房屋权属证书。1999年3月28日起，区房管局根据市政府、市房
管局有关通知精神，开始对全区1997年12月31日前颁发的《房屋所有权证》、
《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，进行重新审定并换发全国统一的新
房屋权属证书。2000年4月起，区房管局根据区旧城（村）改造工作领导小组
济历城改字[2000]第4号文件精神，停止办理历城区近郊乡镇村居范围内新建、
扩建、 翻建房屋的产权登记手续，确保了旧村改造工作的顺利进行。2000年
11月，区房管局与市房管局为鼓励全区居民借贷购房，开始为市建行个人信
贷款办理房产抵押登记手续。6年间，共完成公私房发证1.17万件，建筑面积
达880多万平方米。
（王卫东）