洪家楼是县委、县政府驻地。为城乡结合部，地理位置优越，科研力量雄厚，
公路交通便利。按规划，力争在较短的时间内，使道路骨架构成科学，用地功能区
分合理，建筑造型美观适用，基础设施配套齐全，增加绿地面积，抓好绿化美化，
建成“花园式”城区，创造一个良好、优美的学习、工作、生活环境。
规划年限：1989～2000年。
道路规划：①花园路由25米拓宽至30米，建成综合商业街。为适应高新技术开
发和产品展销， 规划修建20处建筑物，建筑面积为104055平方米。②洪楼西路由7
米拓宽至15米，建成个体和小集体综合性商业街。南段市场迁移后，建成名吃和风
味食品街。⑧洪楼南路由15米拓宽至20米，建成文化、教育、卫生区。④山大北路
东起外环路， 西至山大路，由6米拓宽至20米，主要是行政机关所在街道，东侧安
排部分商业和饮食服务业。
功能分区规划：北起胶济铁路，南至山大南路，西起山大路，东至外环路东侧
100米处的区域规划为高新技术产业开发试验区。 生活居住区按综合开发，统一规
划， 统一设计，统一建设的要求，到2000年居民居住面积人均达到7平方米，超过
国家规定的城市人均5平方米的标准。
市政基础设施规划：建一处综合性文化馆（包括老年人活动中心）和一处影剧
院。在殷家小庄建拥有3000门程控电话的电报电讯大楼。利用黄台发电厂余热进行
集中供热。修建煤气管道，把王舍人工业区的煤气引入洪家楼。
园林绿化：加快美化绿化，加速建设百花公园。到2000年争取人均占有公共绿
地达到8平方米，城区绿化覆盖率达到50％。