1998年，旧城改造和小区开发施工面积5．17万平方米。其中：新开的建设路1号、 2号、3号楼建筑面积1．44万平方米；铜元花园13号楼建筑面积5600平方米、86号楼建筑面积9000平方米；天东小区38号楼建筑面积5900平方米；荣泰小区4号、5号、 6号商品楼建筑面积1．5万平方米正在建设中。同年5月8日至9月24日，先后分4期工程完成了经一路延长线的拆迁工作。 该工程是济南市“九五”期间的一项重点工程， 道路全长2．02公里，宽50米，是连接市区东西交通的一条主干道，由天桥房屋开发公司负责居民拆迁安置和道路两侧的改造任务，总计拆除房屋建筑面积7．4万平方米，拆迁居民2439户，投入资金2．05亿元。
1999年，铜元花园14号楼开工建设，建筑面积7200平方米。全年实现竣工面积2．18万平方米， 其中，制锦市小区复合包装印刷厂86号楼9000平方米；铜元花园13号楼5600平方米，14号楼7200平方米。以经一路延长线两侧的改造和开发工作为重点，10月，开始实施了济南市卫生局组团地块的拆迁，共拆迁326户。
2000年开发工作实现开工面积3．8万平方米，竣工面积3．8万平方米。其中，济南市卫生局办公住宅组团总开工面积1．6万平方米（包括1号、2号宿舍楼建筑面积1．1万平方米，办公楼建筑面积4800平方米）；荣泰小区开工面积2．2万平方米。这两项工程当年全部竣工，工作量1500万元。
2001年办理了龙水花园城小区的计划、规划用地、规划定点、土地等相关手续，落实了外迁房源。全年实现开工面积6700平方米。其中：济南市卫生局组团教育馆开工面积3000平方米，铜元花园二期工程开工面积6700平方米。
2002年已实现开工面积2．12万平方米， 竣工面积9700平方米。其中，良乡组团开工面积1．4万平方米；区政府住宅楼工程开工面积7200平方米。市卫生局教育馆3000平方米工程及市经委宿舍楼6700平方米工程竣工。与浙江口岸投资公司共同注册成立了山东乐成房地产有限公司，在东郊原奶牛场已投资9000万元用于开发；与法国华人华侨会签订了共同出资4．9亿元开发建设龙水花园城住宅小区的合同，拆迁资金基本到位。与瑞安（法国）长虹房地产开发有限公司签订了合作开发位于经一路延长线西首的巴黎城组团的合同，面积约180亩，总投资6亿元，计划2003年3月实施拆迁。