解放前，天桥地区为贫民区。城区居民多居住在阴暗潮湿的平房里，沿铁路一
线有“四大棚户”区之称，住房拥挤不堪。居民就业者少，由于生活所迫，或靠无
固定的拉地排车、推小车、“扛大个”等笨重的搬运劳动谋生，或做贫民小贩糊口。
从事小手工业、小商业户，收入甚微。居民生活水平十分低下，穷人无一户有自行
车、缝纫机等耐用消费品，大多数适龄儿童不能入学。解放初，辖区城镇居民家庭
人口平均年购买力折合人民币不足60元，按当时价格计算，每月收入折合标准面粉
仅30余市斤。家庭财产少，日用家具短缺，生活贫困。
建国后，党和人民政府扶贫解困，安定居民生活；发展生产，为劳动者开拓就
业门路，增加劳动收入，生活水平亦相应提高，住房条件逐步改善。1952年，市民
生活费收入（指全部收入扣除用于赡养、赠送支出后能用于安排日常生活的收入，
下同） 按家庭人口平均为136元。人均消费水平比1949年提高97．12％。是年，建
筑面积为4．8万平方米的工人新村住宅区建成， 辖区居民人均住房面积达到4．11
平方米。 1957年，家庭人口平均生活费收入206．50元，比1952年增长51．84％，
平均每年递增8．71％。人均消费支出（包括购买商品支出及各项服务费用）为191
．88元， 比1952年增长50．85％，平均每年增长8．57％。居民家庭拥有耐用消费
品平均为： 每9．6户有1辆自行车，4．3户有1只手表，23户有1台收音机。居住条
件有所改善，人均住房面积4．54平方米。学龄儿童皆能上学读书。
1958年后，城市经济虽有一定幅度的发展，但是，过分强调发展生产，而忽视
了居民生活的改善。1960～1962年，由于自然灾害等原因，人民生活遇到困难，生
活水平大幅度下降。对困难户，人民政府采取生产自救，发放救济款、物等办法帮
助渡过难关。 1962年，职工家庭人口平均生活费收入为202．68元，扣除物价指数
上涨的因素后，仅为1957年的79．86％，而这一年的人均消费支出却达208．44元，
出现入不敷出的状况。1963～1965年，在国民经济调整中，天桥区通过多种渠道发
展生产，广开劳动就业门路，居民生活水平随之改善。到1965年，家庭人口平均生
活费收入219．84元， 比1957年增长6．29％； 居民消费支出人均212．88元， 比
1957年增长10．94％。居民家庭的耐用消费品有所增加，平均每百户拥有自行车64
．3辆，缝纫机25．2架，手表64．3只，收音机49．6台。居住条件也有所改善，人
均居住面积达到4．63平方米。
1966年“文化大革命”开始后，国民经济遭到破坏，经济效益大幅度下降，加
之积累和消费严重失调，居民的衣、食、住、用、行等方面积累了大量问题。1977
年，职工调升工资级别，特别是国民经济的调整和恢复，居民家庭的就业人数增加，
人均收入有了较大的增长，人民生活亦有所改善。1978年，职工家庭人均生活费收
入为337．80元，人均消费支出317．88元，扣除物价变动的因素后，分别比1957年
增长55．79％和57．78％。人均住房居住面积为5．21平方米。
1978年后，随着国民经济的发展，居民家庭就业人数日趋增多，职工工资普遍
调升，而且就业者的负担系数下降，城镇居民生活明显改善和提高。1984年抽样调
查表明：居民家庭平均每户就业人口2．24人，比1978年增加0．04人，比1965年增
加0．78人；平均每一就业者赡养人口为1．69人，比1978年减少0．2人，比1965年
减少1．76人；家庭人口平均生活费收入551．64元，扣除物价变动因素后，比1978
年增长49．30％，比1965年增长133．62％。每百户拥有耐用消费品为：自行车194
辆，缝纫机59架，手表64只，电风扇76台，洗衣机30台，黑白电视机84部，彩色电
视机6部，电冰箱3台，收录音机34部。
居民居住条件有了较大改善，多数居民住上了整洁舒适的楼房，居民庭院平房，
也装修的宽敞明亮，生活起居方便，庭院清洁卫生。1985年，居民人均住房使用面
积为9．7平方米，其中2平方米以下的占0．05％，2—4平方米以的占2．58％，4—
6平方米的占8．99％， 6—8平方米的占13．66％，8—10平方米的占16．26％，10
平方米以上的占58．46％。人均住房居住面积为6．96平方米，其中2平方米以下的
占0．8％， 2—4平方米的占7．53％，4—6平方米的占19．16％，6—8平方米的占
24．75％，8—10平方米的占17．58％，10平方米以上的占30．18％。
1985年后，物价改革和工资改革方案先后出台，但随着经济体制改革的深化，
职工家庭人均生活费收入增长的幅度超过了物价上涨的总水平，人民生活水平逐年
提高。至1990年，居民家庭人均生活费收入达到1380元，其中，每户人均生活费收
入为： 1人户为1461．4元；2人户人均为1458．04元；3人户人均为1384．16元；4
人户人均为1312．96元； 5人户人均为1256．84元。人均生活费收入，扣除物价上
涨因素，1990年比1984年增长40％，比1978年增长2．2倍。居民结余购买力储蓄总
额为5．33亿元，是1978年的34倍。户均储蓄余额达5000元，人均为1600元。
居民家庭耐用生活用品。每百户拥有彩色电视机59．8部，黑白电视机54．2部，
电冰箱62．3台（单门17．8台，双门44．5台），收录音机58．8台，洗衣机70．84
台（单缸38．96台，双缸30．21台，全自动1．67台），录像机4．58台，照像机18
．13部（135型15．63部，120型2．5部），摩托车2．5辆，组合家具24．58套（购
置10．62套，自制13．96套）。
居民住房条件明显改善， 解决了人均居住面积为2平方米以下的住房拥挤户的
住房问题。1990年居民人均居住面积达到8．6平方米，比1984年增加1．88平方米，
比1978年增加3．39平方米。