1998年，全区有各类房屋总面积1124.49万平方米，其中：直管公房2.5万户，
151.67万平方米； 单位自管房2869处， 847.42万平方米； 私有房产1.48万户，
125.40万平方米。 到2004年，直管公房由1997年的2.66万户，162万平方米，减少
到1.10万户， 59.76万平方米；私有房产达到6.91万户，529.12万平方米；单位自
管房产为6887处，1131.74万平方米。
2002年6月， 按照《济南市城市公有房屋管理办法》和《济南市城市私有房屋
管理办法》，区房管局对公有房屋的管理包括直管房产的接撤管；直管房产的确权
发证；办理调整、互换、更名手续；产权调换；对外档案查阅等。对单位自管房及
私有房产的管理包括：房产交易、确权发证、变更、租赁、抵押、房屋评估等项工
作。
1998～2004年，直管房产共接管12.26万平方米；撤管89.49万平方米；办理产
权调换7291户；确权发证8419份。2004年，全区管辖直管公房11044户，59.76万平
方米危旧房进行了修缮。危旧房屋主要集中在共青团路、魏家庄、经二路、杆石桥
等房管所的管辖区域。 1998～2004年， 共完成工程量59.44万平方米， 维修资金
5387.40万元，其中，危房改造6.35万平方米，工程质量合格率达到100％，确保了
住户的安全。 区房管局房屋建设综合开发公司先后拆迁安置馆驿街地区公、 民户
727户，2.67万平方米；建设经二路23号、24号、25号商业楼房1.02万平方米。
2000年6月区房管局物业管理科成立， 主要负责市中区内的物业管理企业资质
的受理和初审；负责指导业主大会的筹备和召开、业主委员会的登记、备案和日常
的管理工作；受理对辖区物管企业的投诉。2004年，市中区共有物管企业54家，物
管面积1048.06万平方米；物管项目达到了33处，面积达97.18万平方米。