认真贯彻落实房地产市场调控政策措施， 根据上级要求， 及时研究出台了
《关于贯彻国办发〔2011〕
1号和鲁政办发 〔2011〕 5号文件精神进一步加强全市房地产市场调控的通知》
（菏政办发〔2011〕13号），成立了全市房地产市场调控和稳定住房价格工作领
导小组，市、县均在2011年3月底前及时公布了新建商品住房价格增幅控制目标，
使全市房地产市场保持了平稳健康发展的态势。2011年底，全市新建商品住房均
价2969元/平方米， 市区新建商品住房均价为3429元/平方米， 同比分别增长了
1.2%和0.12%，远远低于年初制订的房价上涨幅度不高于11%的调控目标。同时，
2011年，菏泽围绕规范企业管理、优化市场发展环境这一目标，不断加强房地产
市场整顿，先后对全市房地产市场进行三次全面排查，十二次不定期抽查和百余
次重点检查，对36个项目在开发经营中存在的问题及时进行纠正，责令其限期整
改； 对4个违规开发项目给予了行政处罚，并将检查结果予以通报。通过整顿，
不仅严厉打击了各种违法违规行为，而且有效维护了房地产开发市场秩序，促进
了全市房地产业持续健康发展。 2011年度全市有1家企业获得“全国房地产开发
诚信企业”称号，5家企业获得“全省房地产开发诚信企业”称号。同时，有1家
企业晋升为了国家一级开发资质， 实现了菏泽一级开发企业零的突破；2家开发
企业入选“全省房地产开发企业50强”。全市完成房地产开发投资246.24亿元，
其中市区75.62亿元， 同比分别增长48.14%和29%；全市累计新开工面积1706.12
万平方米，其中市区552.67万平方米，同比分别增长88.09%和76.21%；全市竣工
面积996.68万平方米， 其中市区竣工302.81万平方米， 同比分别增长30.65%和
41.09%； 全市批准商品房预售面积937.75万平方米， 其中，市区批准预售面积
239.18万平方米， 同比分别增长18.63%和17.25%。 房地产开发水平明显提升，
片区综合开发、大项目连片建设已成为全市房地产开发建设的趋势。