2004年，房地产市场进一步升温，产销同步快速增长。全年市区共发放商品房预售许可证101份，
预售面积143万平方米， 同比增长44%； 办理商品房登记备案3083户，面积107.6万平方米，同比增长
112.6%。房地产交易大幅增长。市区各类房地产交易成交7783宗，面积82.3万平方米，交易额8.13亿元，
同比增长12%。房地产二、三级市场十分活跃。增量房市场：各类商品房成交4704户，面积50.6万平方
米，交易额5.16亿元，同比增长19%。其中，经济适用房出售642套，面积5.96万平方米，交易额0.52亿
元；集资建房出售2103套，面积19.39万平方米，交易额0.81亿元。存量房市场：各类存量房（二手房）
成交3082户， 成交面积31.7万平方米， 交易额2.97亿元，同比增长34%，其中公有住房出售数量达到
1110户。房地产抵押市场：交易仍然十分火爆，办理房地产抵押手续6881份，抵押面积152万平方米，
抵押金额16.65亿元，同比增长8.6%。房屋租赁市场：商品房市场的活跃，带动了房屋租赁市场的发展，
出租率和收益率均相应提高。
房地产中介服务得到规范和快速发展。举办了临沂市区房地产经纪、咨询人员岗位培训班，提高
了房地产中介从业人员的业务素质。获得省市主管部门核准的从业资格的房地产经纪机构25家，专职
从业人员700余人。加强房地产评估市场管理，严格实行房地产价格评估机构市场准入制度。市区房
地产评估业务快速增长，共完成房地产评估项目6427宗，评估面积143.27万平方米，评估总值22.36亿
元。