【工作综述】2002年以来，聊城市房地产管理系统干部职工团结一致，开拓进取，紧紧围绕全市城市建设的工作任务，立足房地产业发展实际，采取有效措施，狠抓工作落实，房地产业健康持续发展，为建设卓越秀美的江北水城做出了突出贡献。市房管局先后被授予“全国房地产管理先进单位”、“山东省建设系统先进集体”、“山东省建设系统诚信服务示范单位”等荣誉称号。多次被市委、市政府评为先进单位。2002年被市委、市政府记集体二等功一次。2003年被市委、市政府评为“2003年度市城区规划管理先进单位”和“创建省级园林城活动先进单位”。
一、房地产开发力度不断加大，开发建设水平显著提高。2002~2003年，全市房地产开发共计完成投资39.16亿元，新开工面积398.55万平方米，竣工面积204.14万平方米，销售面积190.08万平方米。开发项目改变了过去规模小、组团式的开发方式，一般项目均在5万平方米以上，在开发性质上也由单一住宅开发逐步延伸到写字楼、商业服务设施等各个领域，涌出了一批象鼎舜花园、新东方广场、凤凰新城等高档楼盘，规划设计建设品位不断提高。随着“大开放、大招商、促进大发展”战略的实施和城市化进程的加快，大批外商纷纷来聊城投资兴业，房地产开发呈现多元化的发展格局。至2003年底，全市外资开发企发企业共22家，累计投资12.34亿元，开发面积164.02万平方米，占全市开发面积的37%。
二、住宅建设规模迅速增长，居民居住条件明显改善。市房管局按照国家、省不断改善居民的条件，促进住房消费，拉动经济增长的指示精神，采取有效措施，不断加快住宅建设步伐。两年间全市住宅共完成投资16.15亿元，新开工面积242.06万平方米。市区商品住宅在住宅建设总量中所占的比重由1998年的13.3%提高到80%，城区居民人均住房面积，已由1998年的10.8平方米提高到22.6平方米，不仅改善了居住条件与居住环境，而且对推进城市化进程，改善市容、市貌发挥了重要作用。
三、房地产市场稳步规范和繁荣。市房管局房地产交易市场积极优化房地产交易与权属一体化，为社会各界提供廉洁高效的优质服务。2003年，交易市场为更好地服务于企业、服务于群众，坚持高起点，高标准，进一步完善交易大厅，在一楼设立精品楼盘展示大厅，给企业和消费者之间的交流搭建了有效平台。为更好的服务于社会，交易市场双休日照常上班，为上班族办理产权交易手续提供了便利。连续两年举办了两届房地产展交易会，参展人数均达到8万余人次，成交金额达7500万元，其中房地产业占85%，达成意向成交2亿左右。在参展企业、参展人数、规模、成交量等方面都创造了历史新高。
四、物业管理逐步规范。国务院《物业管理条例》的颁布实施，为物业管理的快速发展奠定了坚实的政策基础。全市物业管理企业由1998年初的2家速发展到2003年的30家，从业人员超过2500人，管理各类房屋面积近540万平米。物业管理涉及到住宅小区、大厦、医院、学校等，新建住宅小区实行管理的比例达到100%。市房管局坚持服务与创收并举，积极培育新的经济增长点，在提高物业服务的基础上，努力搞好多元化经营，不断增强自身的造血功能，实现了物业生产、物业效益、物业服务三大基本观念的转变，越来越受到居民的认可。全市已建成并实行了物业管理的小区、住宅区和大厦达到149个，其中2个小区荣获山东省城市物业管理优秀小区。
五、中介服务业不断发展。近两年来，随着房地产市场的快速发展和房地产交易趋活跃，房地产中介服务业得到发展。全市拥有房地产咨询、房地产经济和房地产评估机构7家，专业从业人员36人。共促成全市房地产业交易面积240万平方米，有力地推动了经济增长。
六、城市房屋拆迁稳步前进。两年间共完成拆迁量295.86万平方米，其中城区207.86万平方米，涉及拆迁户共计2700余户，较好的完成了市政府下达的任务。聊大东扩等公益事业项目拆迁的顺利进行，保障了山东省大运会的顺利举行，为聊城市赢得了声誉。市拆迁办荣获“2003年度城区规划建设管理先理单位”荣誉称号。
七、住房制度改革进一步深化。全市房改工作基本结束，累计共出售公房622万平方米，占可售公房数99%，住房补贴发放总人数3.4万余人。2003年主要抓了房改扫尾工作，进一步理顺住房公积的管理，加大了住房公积金管理的归集力度。全市共归集公积金6.34亿元，累计发放贷款3.2亿元，有效地推动了住宅建设的发展，进一步改善了全市居民的住房条件。