【概况】2000年，全区房地产市场产销两旺，全年房地产投资完成9.82亿元，比上年
增长311.3%， 其中商品住宅投资完成1.93亿元， 增长354.5%，占全区房地产投资的
19.65%， 比上年提高9个百分点。全年销售商品房29.17万平方米，增长67.5%，其中
销售给个人18.86万平方米， 增长37%，占商品房销售总量的55.5%。实现商品房销售
额2.66亿元，增长49.5%，其中销售给个人的1.63亿元，增长55%。2000年省计委等七
部门下达滨州地区经济适用住房建设投资和信货指导计划项目11个，年内计划施工面
积21.52万平方米， 其中续建面积17.22万平方米、新开项目施工面积4.3万平方米，
完成施工面积11.34万平方米， 竣工面积9200平方米，完成投资5255万元，预销售面
积5.55万平方米。阳信县的梨园小区，无棣县的田园小区在规划设计、建设规模、应
用新技术方面走出了新路子；滨州市旧城改造和沿街房开发建设近20万平方米，完成
投资近亿元；惠民县三路开发和旧城改造规模空前，投资超过1.6亿元。
【房地产交易】为加快各类房屋的流通，地区房地产管理部门不断拓宽服务领域，促
进房地产交易市场的发展， 满足人们的住房需求。2000年，共办理转让手续313套，
建筑面积3.16万平方米， 成交金额3115万元。 其中商品房买卖70套， 建筑面积
7794.58平方米， 成交金额954万元；造价售房197套，建筑面积2.02万平方米，成交
金额1847万元；市场价售房46套，建筑面积3559平方米，成交金额315万元。
【房地产评估】房地产评估工作关系到千家万户的切身利益，地区房产管理部门始终
本着公正、公平、客观、科学、实事求是的原则，保证了评估工作的正常进行。2000
年共接受委托评估374项，评估金额6121万元，其中房屋买卖262项，评估值3115万元；
住房抵押348项，评估值3006万元，没有出现任何失误，受到单位和居民的好评。
【房地产抵押】随着经济的快速发展，房地产抵押行为日趋活跃，为推动地方经济发
展，地区房产管理部门不断加大房地产抵押工作力度，并采取了积极稳妥的措施：要
求抵押当事人按国家法规规定提交有关证件的原件；注重社会调查与现场勘察，凡是
有产权纠纷的房地产、已受限制的房地产均不予办理抵押手续；各种证件齐全；严把
证件发证关。 由于措施得力，取得了显著的社会效益和经济效益。全年共办理339套
个人住房抵押手续，建筑面积3.4万平方米，抵押金额3007万元，贷款金额1279万元，
确保了抵押双方当事人的合法权益，为促进职工个人住房消费起到了积极作用。
【住房制度改革】 滨州地区售房工作起步较早，95%以上均为标准价售房，实行部分
产权向全部产权过度、 完成产权过度工作，任务繁重。2000年2月地区临时组建了产
权过度办公室，抽调了部分素质高、业务能力强的工作人员，进行了专门培训。针对
产权过度中，个别单位情况比较复杂，对产权过度政策了解少，地区建委专门组织人
员到单位现场召开房改政策咨询座谈会，向单位领导、离退休老干部及部分职工解答
有关房改政策，协助单位顺利开展房改工作，全年接待房改政策咨询累计达4000多人
次。截止2000年12月6日，批复申请产权过度单位176个，共1.23万户，完成计算单位
141个，9286户，占过度总数的76%，均按政策落实了一次性住房资金补偿。
(刘汉卿 张海民)