［机构设置］ 县房产管理局设立于1993年3月，下设办公室、财务股、评估事务所、
交易监理所、房管股、房屋拆迁办公室、房屋修缮管理中心、陈户办事处。下属房屋
修缮工程公司、房地产建设综合开发公司、东江有限责任公司。博兴县房产管理局成
立以后，博兴县城镇住房制度改革领导小组办公室挂靠博兴县房产管理局。全局有干
部职工36人，其中中共党员16人，干部15人，大专以上学历14人。
［住房制度改革］ 1993年5月，《博兴县城镇住房制度改革实施方案》经滨州地区住
房制度改革领导小组审核批复，正式公布实施，住房制度改革工作在县城规划区全面
推行， 职工按标准价、标准租金购房或租房。1995年7月，《博兴县深化城镇住房制
度改革实施方案》公布实施，该方案对房改工作作了明确规定：一是全面推行住房公
积金制度，二是继续推进租金改革，三是稳步售出公有住房，四是加快经济适用住房
建设， 五是加强住房资金的管理工作。截止1996年12月，共出售公有住房48.12万平
方米， 出租公有住房2.1万平方米，核发私房产权证3511个，归集住房资金1500余万
元。住房制度改革推行，有效地改变了住房制度存在的弊端，加快了住房建设步伐，
实现了住房资金投入产出的良性循环，形成了一种体现社会主义市场经济要求的新的
住房制度和运行机制，得到社会各方面的积极支持和参予。
［房地产管理］县房产管理局成立以后，以《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规为依据，结合博兴县实际情况，先
后起草制订了《博兴县城市建设房屋拆迁管理暂行办法》 (博政发［1992］73号) 、
《博兴县城镇房地产交易管理暂行办法》(博政发［1996］4号) 、《博兴县房屋修缮
管理暂行规定》(博政发(1996］82号)等规定，有力推动了各项工作的顺利开展。
(一)城镇房地产普查。对全县城镇公有房屋统一进行普查登记，实行房屋所有权
登记发证制度。 截止1996年12月，公房确权面积116万平方米。其中，住宅60.7万平
方米，办公18.8万平方米，商业7.5万平方米，工业18万平方米，文教卫生5.5万平方
米，其他5.5万平方米。核发公有房屋产权证218个。
(二)房地产交易监理。积极开展房地产转让、房地产抵押、房屋租赁管理工作。
1993年4月到1996年12月，计办理房地产转让279宗，交易额1400余万元，房地产抵押
28宗，交易额5000余万元，核发房屋租赁许可证447个。
(三)房地产中介服务。积极开展房地产咨询、价格评估、经纪业务，为社会服务。
至1996年12月，累计评估房屋面积61.24万平方米。配备了足够数量的专业技术人员，
有国家注册估价师1人，工程师5人，会计师1人，助理工程师11人。
(四) 房屋拆迁管理。1993年9月，博兴县房屋拆迁办公室成立，并办理拆迁资格
证书，资质等级三级。规定拆迁人因规划、建设需要拆迁房屋，一律向房产管理局提
出书面申请， 经审查批准后发给拆迁许可证。 至1996年12月， 累计拆迁房屋面积
10.25万平方米，发放拆迁许可证33个。
(赵新建)