山东地情档案 AI 原始文本 文章：房地产开发与管理 资料库：莱芜市情资料库 章节：莱芜市情手册2017 导航链接： 首页：https://shandong-chorography.org/ 根目录：https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库：https://shandong-chorography.org/database/bc/ 资料库目录：https://shandong-chorography.org/database/bc/toc.md 章节：https://shandong-chorography.org/database/bc/section/13/ 章节目录：https://shandong-chorography.org/database/bc/section/13/toc.md 网页版本：https://shandong-chorography.org/database/bc/section/13/article/24/ 本 TXT：https://shandong-chorography.org/database/bc/section/13/article/24/index.txt ===== 原始正文（以下内容未经加工） ===== 


棚户区改造  制定《莱芜市棚改货币化安置购房奖励办法》，进一步推进棚改货币化安置
工作。2016年，新开工城市棚户区改造住房1667套，完成年度任务的103.3%；新增改建公
租房240套， 棚改实物安置717套，货币化安置710户；基本建成2675套（含往年结转），
完成任务131.1%； 争取上级奖补资金3459万元。 健全完善住房保障货币直补政策，印发
《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，进一步完善了住房保障体系，有
效整合了住房保障资源，提高了政府资金和房源使用效率。全年完成经济适用住房货币化
补贴100户、租赁住房补贴300户。
老旧住宅小区改造  印发《关于推进全市老旧住宅小区综合整治改造和物业管理的实施意
见》，坚持把老旧住宅小区改造作为改善民生的一项重要任务，按照“政府主导、业主参
与、社会支持、企业介入”的原则，推进老旧住宅小区改造工作。2015年试点项目全部竣
工， 共计整治14.45万平方米，涉及户数1871户，累计完成投资1095.9万元。2016年开工
改造项目8个，涉及5627户、48.5万平方米，完成投资405万元。
房地产管理?2016年，共完成房地产开发投资47.17亿元，同比增长48.1 %；商品房在建施
工面积396万平方米， 同比增长19.34%； 商品房新开工面积106.49万平方米， 同比减少
7.52%； 商品房竣工面积28.68万平方米，同比减少14.08%。新建商品房销售面积50.46万
平方米，同比增长 33%；新建商品房均价4726元/平方米，同比增长4.79%。全年实现房地
产税收收入6.22亿元，其中纳入地方财政收入5.28亿元，同比增长2.75%。
商品房去库存  制定印发《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，支持居民自
住和改善性住房需求，加强供需双向调节，多渠道多方式消化库存商品房。在全省地级市
中率先出台《莱芜市农民进城购房补贴实施办法》，支持农民进城购房，对农民进城购买
首套商品住房的，给予5万元奖励，截至年底，有335户农民家庭获得购房资格。充分发挥
住房公积金支持职工住房消费的作用，加大公积金贷款力度，放宽提取条件，扩大缴存范
围和资金来源， 有效增强了居民购房能力。全市商品房库存52.62万平方米，较上年底库
存净减少19.11万平方米， 按2016年月均销量算（不考虑增量），消化库存约需12个月，
达到商品房库存合理水平。
物业管理  加大《山东省物业管理条例》宣传贯彻力度，开展物业政策宣传年活动，加强
物业体制机制建设，不断提升物业管理和服务水平。规范执行物业政策制度，修订《莱芜
市住宅专项维修资金管理办法》，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。积极促进物
业企业发展壮大， 全市具有资质的物业管理企业共82家， 从业人员5000余人，管理面积
1000万平方米。推进物业管理规范化，进一步推进业主委员会成立步伐，现有小区业主委
员会 43个；累计归集住宅专项维修资金3亿元。
===== 原始正文结束 =====