住宅建设 新中国成立后， 很长一段时期，境内无房地产开发企业。1985年，随着国家大
力推行房地产综合开发， 城建局成立莱芜市城市建设综合开发公司。1986年8月，按照莱
城建设的总体规划和布局建设花园小区。 小区位于莱城东北部，占地155.4亩，其中住宅
用地134.25亩；建设楼房4万余平方米，其中住宅面积3.3万余平方米。地级莱芜市建立后，
成立住房委员会，市政府印发《关于加快城市住房建设提高居民住房水平的决定》，坚持
统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则，加快住宅建设步伐。1996年，莱芜市
建成第一个安居住宅小区——德馨园小区， 建成住宅楼12栋， 安排住房困难户376户。
1997年， 莱芜市被国家列为安居工程试点城市，规划建设占地300亩的清馨园安居小区。
1998年，随着国家把住宅业作为新的经济增长点和消费热点，培育和发展住宅消费市场，
规划建设安馨园、 西苑、泉山、明馨园等7个安居（经济适用房）小区，安排经济适用房
55万平方米，并列入国家第一批、第二批和第三批安居工程建设。1995年至2000年，全市
共完成住宅建设投资14.29亿元，竣工住宅面积183.4万平方米，建成配套完善的住宅小区
7个， 全市人均居住面积达到13平方米。进入21世纪以后，随着招商引资力度加大，市外
资金大量进入莱芜市房地产市场，上海明珠花园、金莱广场、晨晖花苑、福莱佳园等一批
现代住宅小区相继建成，激活了房地产市场，提高了住宅建设的水平。2005年，全市开发
住宅79.51万平方米，竣工47.09万平方米，全市人均建筑住房面积达29.5平方米。
典型小区 上海明珠花园 由上海共富经济发展有限公司投资1.5亿元建设的园林式生态住
宅小区， 总建筑面积13.49万平方米，分四期建设。规划建设超大面积的景观园林和组团
绿地， 绿化率达40%以上。建设游泳池、网球场、儿童乐园等设施。至2004年，已建成住
宅楼9栋、2.8万平方米、别墅4栋、6600平方米。
金莱广场 由浙江基业集团投资兴建、 山东基业房地产开发有限公司开发建设。项目总投
资2亿元，占地面积42333平方米，建筑面积75615平方米，其中住宅面积53307平方米，商
用面积22308平方米。 整个建筑由小高层、多层住宅、沿街商铺、综合超市和一条拥有40
米宽商业广场的时尚风情步行街组成。
福莱佳园 由烟台房地产开发集团莱芜分公司开发建设，一期竣工面积51271平方米，其中
住宅34471平方米， 公建16800平方米。至2004年，共销售住宅227套，占一期住宅总套数
的87.31%， 建筑面积30916平方米。小区被山东省建设厅评为山东省优秀住宅小区。2005
年，公司完成小区二期，开工建设三期工程。
金鼎花园 分南区和北区， 北区项目由上海同济城市规划设计研究院编制，由莱芜金鼎房
地产开发有限公司开发， 规划总用地面积22.32公顷， 规划建筑60栋、 24.3万平方米，
2005年底整个项目竣工，共建成62栋，其中住宅60栋、2216户、270969平方米，公共建筑
2栋、6605.84平方米。