1981～1982年，先后集资修建了海城巷、新建巷、环翠巷、体育路、海港路、渔港路、统一路南段、西城路北段等11条路段。至1982年末，市内道路街巷更名合并改为75条，总长34公里，面积约31万平方米，主要道路全系柏油路，部分街巷也都改建为柏油或混凝土预制板路面。市区柏油路计20公里，面积19万平方米，分别占市区道路总长、总面积的58.8%、61.3%。1983年，建成50米宽三板四带的昆明路，为当时市区最宽的马路。此后，相继修建了金线顶环路、庙耩路、同心路、塔山中路北段，塔山西路、体育路、公园广场路、人防路等路段，并将文化路、解放路、和平路相继拓宽改建为柏油路，使主要道路全系柏油路，部分街巷也改建为柏油或混凝土预制板路面。至1985年，市区道路街巷总长达到47.1公里，道路骨架基本形成。
1988年，拓宽市区道路，向南拓宽青岛路伸至长峰，向西伸至田村，构成西、南两大长廊，同年末，市区道路街巷73条，总长73公里。此后，又先后4次改造和新建海滨路，向西续建和改造拓宽文化路。并按照城市建设总体规划，加密市内交通网，南北走向的道路又先后开通了塔山中路、古寨路、北山路、阮家寺路，东西走向的开通了文化二路、东山路和环海路等次干路。新建了奈古山路、西北山路、即墨路、花园南、中、北路，金线顶路、古陌路、平度路等一批支路。至2002年，市区形成主干路6条，次干路12条，支路69条，生活区街巷178条，道路总长111.4公里，道路总面积156.7万平方米，市区人行道面积40.4万平方米，全部硬化，其中98%为柏油路面。
一、街道
至2002年末，市区有主干道6条，次干道12条，主、次干道总长47.7公里，总面积110.47万平方米，承担市内的主要交通运输任务，基本形成“六纵四横”（“六纵”：海滨路、新威路、统一路、青岛路、塔山中路、古寨路；“四横”：文化路、昆明路、和平路、世昌大道）的交通格局。
新威路 位于市中心地段，北起市政府门前的文化路，南至北竹岛桥，是市区内南北走向的一条主干路。沿路有北洋集团大厦、威海卫大厦、中国网络通信公司、华联商厦、百货大楼、环翠区政府、东方宾馆、玻璃厂、海运技校等单位，全长2826.6米，面积63931.5平方米。
统一路 位于市区中心，北起古陌隧道口，南至南山脚下的环翠土地分局，是市区南北走向的一条主干路。全长2728.2米，面积51387平方米，由于地处市区繁华地段中心，人流、车流密集，两侧均为密集的商业网点，故俗称商业街。
海滨路 位于市区东边，北起北山路，南至第二毛纺织厂大门，是沿黄海海岸线南北走向的一条集旅游、观光、交通于一体的滨海大道，为市区南北向主干路。全长8458米，总面积239036平方米，其中北山路至光明路段为海滨北路，光明路至渔港路段为海滨中路，渔港路至第二毛纺织厂段为海滨南路。
文化路 位于市区中心偏北，东起海滨北路，西至烟威路，路经市政府门前、珍珠宾馆、妇幼保健院、制药厂、电视台、报社、体育馆、哈工大威海分校、山东大学威海分校等文化区，是市区东西走向的一条主干路。全长4100.5米，车行道面积111482（高区243700）平方米，人行道面积37391.8平方米。由3部分组成，东起海滨北路至统一路为文化东路；从统一路至古寨东路为文化中路；从古寨东路向西至烟威公路为文化西路。
世昌大道 位于市区中部，城南河北岸。东起海滨路，西至影视城、与新威路、统一路、西城路交汇，横贯城区主要交通枢纽，是市区东西走向的一条主干路。全长11800米，道路面积85000平方米。
和平路 位于市区中部，东起新威路，西至世昌大道。与统一路、西城路交叉。全长1400米，道路面积17114平方米，为市区东西向干道之一。
青岛路 位于市区南部，北起北竹岛桥，接新威路，南至江家寨立交桥，接青岛至威海汽车专用公路。全长约13700米，路宽30米，道路面积201850平方米，路经中信大厦、中医院、邮电大楼、石油公司、毛纺厂、塑料二厂、制革厂、轮胎厂、煤气厂等。是市区中心南北走向的一条主干线。路分北、中、南3段：竹岛桥至望岛河之间为青岛北路；望岛河至天东桥之间为青岛中路；天东河至江家寨之间为青岛南路。
昆明路 位于市区中部，东起海滨北路，西至少年路南端，与海港路、新威路、统一路交汇，为市区东西向次干路之一。全长1007.7米，道路面积32559.6平方米。
市区主干道一览表
表4-3-1-1
┏━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━┓
┃ 路名 │ 起止点 │长度(m) │ 宽度(m) │ 油路面积 │ 修建年份 ┃
┃ │ │ ├───┬─────┬────┤ (m2) │ ┃
┃ │ │ │车行道│ 人行道 │ 绿化带 │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┬──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ 文化路 │海滨路 │古寨东路 │ 2336.0│ 19.0│ 4+4.5 │ │ 45275│ ┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │古寨东路│田靖路 │ 1764.5│ 36.0│ 8.5+8 │ 7+7 │ 66207│ 1992.5 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ 青岛路 │北竹岛桥│江家寨立交桥│ 13700.0│ 30.0│ 3+3 │ │ 493200│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃海滨北路│北山路 │商业大厦 │ 420.0│ 20.0│ 3+5 │ │ 8464│ ┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │商业大厦│光明街 │ 220.0│ 28.0│ 3+5 │ │ 6185│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃海滨中路│光明街 │陶瓷路 │ 1652.0│ 28.0│2.82+2.82 │ │ 47256│ ┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │陶瓷路 │渔港路 │ 1252.0│ 28.0│ │ │ 36131│ 1989.9 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃海滨南路│渔港路 │抱海大厦 │ 800.0│ 28.0│ │ │ 12400│ 1992 ┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │抱海大厦│二毛(长峰) │ 4114.0│ 28.0│ │ │ 141000│ 2001.6 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ 新威路 │文化路 │和平路 │ 843.9│ 30.5│ 6+6 │ │ 25739│ ┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │和平路 │瓷厂路 │ 1178.4│ 20.0│ 5+5 │ │ 23715│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┴┬───┴┬─────┴┬───┴┬──┴┬────┴┬───┴┬────┼─────┨
┃ │瓷厂路 │青岛路 │ 804.3│ 18.0│ 4+4 │ │ 14477.5│ 1997.6 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┬┴───┬┴─────┬┴───┬┴──┬┴────┬┴───┬┴────┼─────┨
┃世昌大道│海滨路 │影视城 │ 11800.0│ 42.0│ － │ │ 85000│ 2000 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┼────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ 统一路 │古陌隧道│花园南路 │ 815.0│ 20.0│ │ │ 16300│1999年扩建┃
┃ ├────┼──────┼────┼───┼─────┼────┼─────┼─────┨
┃ │花园南路│文化路 │ 172.2│ 12.0│ 4+10.7 │ │ 2244│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┴┬───┴┬─────┴┬───┴┬──┴┬────┴┬───┴┬────┼─────┨
┃ │文化路 │解放路 │ 1283.0│ 21.0│ 5+6.7 │ │ 26943│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────┬┴───┬┴─────┬┴───┬┴──┬┴────┬┴───┬┴────┼─────┨
┃ │解放路 │区土地局 │ 458.0│ 11.0│ 3+3.5 │ │ 5900│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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二、桥涵
至2002年末，共计新建、改建桥涵116座，地下通道1座，人行天桥1座。除人行天桥外，均为永久性建筑物。50～60年代，随着道路的拓宽和排洪的需要，在对城市旧有桥梁涵洞进行了修缮拓宽的同时，陆续实施了改建和新建桥梁、涵洞等工程。市区原南大桥原为石桥，单跨2.0米，共8孔，总长17米，宽7米的，桥面质量差，通行能力低，1982年将其改建成长17米，宽21米的钢筋混凝土桥，不仅改变了交通环境，而且提高了防洪能力。至1985年末，共改建桥涵6座，新建13座，连同旧存桥涵，共计31座。1988年，在青岛南路机床厂至长峰河桥之间的道路拓宽工程中，同时改、扩建了3桥6涵。1992年，海滨南路一期工程，新建了4座桥梁、7座涵洞。
2001年10月17日，市政部门实施了对城南河的棚盖工程。该工程东起海滨路，西至寨子批发市场，棚盖城南河1854米，整个工程于2002年9月14日竣工，是市区最长的一座涵洞。该工程的竣工进一步改善了市区交通条件，优化了道路周边环境。
三、地下通道
位于市区华联商厦与体育路之间的北段。新威路地下行人通道（又名金猴通道）是市区范围内仅有的一条地下通道。此处车辆密集，交通拥挤，尤其是人车混行现象比较严重，1997年，采取谁投资谁受益，使用权50年不变的政策，由市金猴集团公司和市纺织品工业公司各出资125万元，市蓝星玻璃集团出资60万元，共同投资兴建。工程由市政园林设计院勘测设计，铁道部第十八工程局第一工程处施工。1997年4月17日，破土动工。9月10日竣工通行。
四、排水设施
1981年，市区地下排污管网实行了雨污分流制，城市污水直接纳入排污管网，由市污水处理厂集中处理；雨水由市政公司负责管理，直接排入大海。至2002年末，市区排水设施总长度为98476米。其中管径200毫米，总长197米；管径300毫米，总长24952米；管径400毫米，总长1884米；管径500毫米，总长38346米；管径700毫米，总长为19262米；管径1000毫米，总长1667米；暗沟总长12168米，检查井1960座，雨水斗3234个。
1983～2002年市政设施情况统计表
表4-3-1-2
┏━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━┓
┃ 指标名称 │ 单 位 │1983│1984│1985│ 1986 │1987│1988│ 1989 │1990│1991│ 1992 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃道路长度 │ 公里 │34.5│41.0│47.1│ 162.2│167.│ 175│ 186│ 190│ 219│ 230┃
┃ │ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┴┬─┴┬──┼──┴┬─┴┬──┼──┼──┴┬──┨
┃道路面积 │ 万平方米 │32.6│ 43.5│59.7│155.│ 159.8│ 168│ 180│ 190│ 229│ 247┃
┃ │ │ │ │ │8 │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┬┴─┬┴──┼──┬┴─┬┴──┼──┼──┬┴──┨
┃人行道面积 │ 万平方米 │ │ │ │ 13│ 15│ 21│ 34│ 35│ 35│ 31┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┬──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │桥梁数 │ 座 │ 28│ 28│ 31│ 31│ 32│ 82│ 97│ 97│ 92│ 96┃
┃ ├──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │路灯数 │ 盏 │ 300│ 450│ 998│ 1495│1614│2100│ 2200│2231│2642│ 2785┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┴──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃排水管道长度 │ 公里 │19.0│22.8│26.6│ 28.5│29.5│ 33│ 37│ 90│ 119│ 143┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┬──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │污水管道长度│ 公里 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ ├──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │污水排放量 │ 万立方米 │ 276│ 301│ 363│ 440│ 992│ 980│ 1147│1124│1228│ 1196┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┴──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃污水处理厂座数 │ 座 │ │ │ 1│ 1│ 1│ 1│ 1│ 1│ 1│ 1┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┴┬─┴┬──┼──┴┬─┴┬──┼──┼──┴┬──┨
┃污水处理能力 │万立方米/日 │ │ │ 0.5│ 0.5│ 0.5│ 0.5│ 0.5│ 1.5│ 1.5│ 1.5┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃污水处理总量 │ 万立方米 │ │ │ │ │ │ │ │ │ 236│ 263┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃污水再生利用总量│ 万立方米 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃防洪堤长度 │ 公里 │ 8.2│ 8.9│ 9│ 62│ 62│ 64│ 64│ 64│ 64│ 65┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┬┴─┬┴──┼──┬┴─┬┴──┼──┼──┬┴──┨
┃从业人数 │ 人 │ │ │ │ │ │ 414│ 320│ 300│ 350│ 304┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ 指标名称 │ 单 位 │1993│1994│1995│ 1996 │1997│1998│ 1999 │2000│2001│ 2002 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃道路长度 │ 公里 │ 278│ 311│ 392│ 393│ 393│ 395│ 403│ 421│ 437│ 449┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┴┬─┴┬──┼──┴┬─┴┬──┼──┼──┴┬──┨
┃道路面积 │ 万平方米 │ 406│ 484│ 600│ 602│ 601│ 602│ 621│ 653│ 786.7│818.┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┬┴─┬┴──┼──┬┴─┬┴──┼──┼──┬┴──┨
┃人行道面积 │ 万平方米 │ 32│ 32│ 32│ 58.4│74.8│68.2│ 101.7│103.│108.│ 110.0┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │9 │0 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┬──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │桥梁数 │ 座 │ 97│ 184│ 100│ 146│ 146│ 146│ 150│ 145│ 152│ 156┃
┃ ├──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │路灯数 │ 盏 │3145│3361│4069│ 6217│8267│1604│ 20234│2474│3040│ 32730┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │6 │4 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┴──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ 排水管道长度 │ 公里 │ 180│ 250│ 213│ 281│ 435│ 436│ 475│ 483│515.│ 548┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┬──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │污水管道长度│ 公里 │ │ │ │ │ │ │ │ │195.│ 214┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ ┃
┃ ├──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃ │污水排放量 │ 万立方米 │1620│1938│1998│ 2591│2604│2514│ 2352│1750│1628│ 2523┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.0 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┴──────┼──────┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼───┨
┃污水处理厂座数 │ 座 │ 1│ 1│ 1│ 2│ 2│ 2│ 2│ 2│ 3│ 3┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┴┬─┴┬──┼──┴┬─┴┬──┼──┼──┴┬──┨
┃污水处理能力 │万立方米/日 │ 1.5│ 1.5│ 1.5│ 1.5│ 9.5│ 9.5│ 9.5│10.5│ 10.5│10.5┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃污水处理总量 │ 万立方米 │ 291│ 317│ 352│ 416│ 727│1324│1411│1239│ 1164│1832┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃污水再生利用总量│ 万立方米 │ │ │ │ │ │ │ │ │ 15│ 32┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼───┼──┼──┼───┼──┼──┼──┼───┼──┨
┃防洪堤长度 │ 公里 │ 67│ 68│ 27│ 78│ 78│ 69│ 68│ 71│ 71│ 71┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠────────┼──────┼──┼──┬┴─┬┴──┼──┬┴─┬┴──┼──┼──┬┴──┨
┃从业人数 │ 人 │ 344│ 350│ 350│ 723│ 720│ 707│ 788│1002│1135│ 1104┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┗━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━┷━━┷━━┷━━━┷━━┷━━┷━━━┷━━┷━━┷━━━┛
1988～2002年市区市政设施水平
表4-3-1-3
┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┓
┃ 指标名称 │ 单位 │1988│ 1989 │ 1990 │ 1991 │ 1992 │ 1993 │ 1994 │ 1995 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃人口密度 │人/平方公里 │ 596│ 615│ 630│ 650│ 681│ 721│ 580│ 599┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┴┬──┴┬──┴┬──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均拥有城市建设资金│ 元 │ 42.7│ 68.6│ 83.0│87.4│ 95.1│ 95.8│ 167.6│ 90.7┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均使用面积 │ 平方米 │ 10.5│ 11.4│ 12.4│13.6│ 14.3│ 14.5│ 15.0│ 15.2┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均居住面积 │ 平方米 │ 7.5│ 8.2│ 8.9│ 9.1│ 9.4│ 10.1│ 10.5│ 11.0┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均日生活用水量 │ 升 │ 82.2│ 80.2│ 116.7│143.│ 132.2│ 149.1│ 175.3│ 164.7┃
┃ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃用水普及率 │ % │ 63.0│ 98.8│ 97.7│97.9│ 98.0│ 98.2│ 98.5│ 97.7┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃燃气普及率 │ % │ 43.4│ 81.0│ 81.8│82.1│ 85.3│ 98.2│ 93.8│ 95.4┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃每万人拥有公共交通车│ 标台 │2.0 │3.2 │4.5 │5.1 │4.1 │5.4 │6.4 │7.8 ┃
┃辆 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均道路面积 │ 平方米 │13.8 │21.4 │21.6 │24.1│24.2 │36.2 │37.2 │34.5 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃路网密度 │公里/平方公 │0.4 │0.5 │0.5 │0.5 │0.6 │0.7 │0.4 │0.5 ┃
┃ │里 │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃排水管道密度 │公里/平方公 │2.4 │2.6 │6.1 │7.3 │7.3 │5.5 │6.5 │5.5 ┃
┃ │里 │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃污水处理率 │ % │21.7 │17.9 │55.6 │19.2│22.0 │18.0 │16.4 │17.6 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┬┴──┬┴──┬┴──┼───┼───┼───┼───┨
┃污水再生利用率 │ % │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃ 指标名称 │ 单位 │1996│ 1997 │ 1998 │ 1999 │ 2000 │ 2001 │ 2002 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃人均公共绿地面积 │ 平方米 │15.8│15.4 │15.5 │16.0 │16.1 │16.1 │16.3 │16.8 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┴┬──┴┬──┴┬──┼───┼───┼───┼───┨
┃建成区绿地率 │ % │28.9 │29.0 │28.9 │28.8│30.3 │32.1 │31.1 │34.0 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃建成区绿化覆盖率 │ % │32.1 │31.5 │32.6 │33.6│34.6 │35.5 │35.7 │36.7 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃生活垃圾无害化处理率│ % │ │ │ │90.0│90.0 │87.7 │89.0 │89.1 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃粪便处理率 │ % │ │ │ │ │ │ │ │95.2 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┬┴──┬┴──┬┴──┼───┼───┼───┼───┨
┃水冲公厕比率 │ % │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃ 指标名称 │ 单位 │1996│ 1997 │ 1998 │ 1999 │ 2000 │ 2001 │ 2002 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃人口密度 │人/平方公里 │632 │458 │679 │693 │678 │730 │754 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┴┬──┴┬──┴┬──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均拥有城市建设资金│ 元 │631.26│615.02│861.37│1368│1325.7│1509 │1504 │ ┃
┃ │ │ │ │ │.23 │6 │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均使用面积 │ 平方米 │15.90 │15.90 │15.92 │16.2│16.32 │16.93 │17.87 │ ┃
┃ │ │ │ │ │9 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均居住面积 │ 平方米 │11.50 │11.51 │11.51 │12.1│12.21 │13.89 │14.67 │ ┃
┃ │ │ │ │ │8 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均日生活用水量 │ 升 │169.30│181.04│176.96│178.│133.01│139.85│146.02│ ┃
┃ │ │ │ │ │16 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃用水普及率 │ % │98.54 │98.17 │98.68 │99.6│100 │100 │100 │ ┃
┃ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃燃气普及率 │ % │97.77 │97.77 │97.85 │97.9│98.10 │98.38 │98.55 │ ┃
┃ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃每万人拥有公共交通车│ 标台 │7.28 │8.13 │8.17 │8.47│7.70 │7.67 │10.08 │ ┃
┃辆 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均道路面积 │ 平方米 │29.20 │22.01 │20.91 │20.7│18.48 │20.58 │20.83 │ ┃
┃ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃路网密度 │公里/平方公 │0.54 │0.54 │0.54 │0.55│0.58 │0.60 │0.61 │ ┃
┃ │里 │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃排水管道密度 │公里/平方公 │6.58 │10.06 │10.06 │10.9│11.07 │11.80 │12.55 │ ┃
┃ │里 │ │ │ │0 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃污水处理率 │ % │16.06 │27.92 │52.67 │59.9│70.80 │71.50 │72.61 │ ┃
┃ │ │ │ │ │9 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃污水再生利用率 │ % │ │ │ │ │ │1.29 │1.75 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃人均公共绿地面积 │ 平方米 │11.89 │14.97 │16.18 │16.4│16.47 │16.51 │16.85 │ ┃
┃ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃建成区绿地率 │ % │33.00 │34.09 │34.30 │34.7│34.75 │36.86 │37.59 │ ┃
┃ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃建成区绿化覆盖率 │ % │37.00 │37.02 │37.44 │37.5│37.55 │39.06 │39.82 │ ┃
┃ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃生活垃圾无害化处理率│ % │60.86 │97.65 │99.77 │100.│100.00│100.00│100.00│ ┃
┃ │ │ │ │ │00 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼───┼───┼───┼──┼───┼───┼───┼───┨
┃粪便处理率 │ % │84.60 │100.00│100.00│100.│100.00│100.00│100.00│ ┃
┃ │ │ │ │ │00 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──┬┴──┬┴──┬┴──┼───┼───┼───┼───┨
┃水冲公厕比率 │ % │70.6│69.00 │88.70 │63.40 │95.00 │100.00│100.00│ ┃
┃ │ │0 │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┛
注:1983～1987年未作统计。
2002年市区设施水平与省领先城市指标比较
表4-3-1-4
┏━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓
┃ 指标名称 │ 单 位 │ 2002年 │ 比领先城市 ┃
┃ │ ├────┬─────┬─────┼─────┬─────┨
┃ │ │ 市区 │ 领先城市 │ 城市名称 │增加(+、-)│增长（%） ┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┨
┃人均拥有城市建设资金 │ 元 │ 1504│ 2968│ 莱西市 │ -1463│ -49.3┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼────┴┬────┼─────┴┬────┴┬────┨
┃人均日生活用水量 │ 升 │ 146.02│ 199.84│ 胶南市 │ -53.82│ -26.9┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃用水普及率 │ % │ 100.00│ 100.00│ 29个城市 │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃燃气普及率 │ % │ 98.55│ 100.00│ 11个城市 │ -1.45│ -1.5┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃每万人拥有公共交通车辆│ 标台 │ 10.08│ 22.91│ 青岛市 │ -12.83│ -56.0┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃人均道路面积 │ 平方米 │ 20.83│ 51.32│ 蓬莱市 │ -30.49│ -59.4┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃排水管道密度 │公里/平方公里 │ 12.55│ 13.08│ 新泰市 │ -0.53│ -4.1┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃污水处理率 │ % │ 72.61│ 90.01│ 诸城市 │ -17.4│ -19.3┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃人均公共绿地面积 │ 平方米 │ 16.85│ 80.60│ 安丘市 │ +63.75│ -79.1┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃建成区绿地率 │ % │ 37.59│ 41.70│ 安丘市 │ +4.11│ -9.9┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃建成区绿化覆盖率 │ % │ 39.82│ 43.92│ 青州市 │ -4.1│ -9.3┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃生活垃圾无害化处理率 │ % │ 100.00│ 100.00│ 23个城市 │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼─────┼────┼──────┼─────┼────┨
┃粪便处理率 │ % │ 100.00│ 100.00│ 43个城市 │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┠───────────┼───────┼────┬┴────┼─────┬┴────┬┴────┨
┃水冲公厕比率 │ % │ 100.00│ 100.00│ 21个城市 │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ ┃
┗━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┷━━━━━┛
注：以上有11、21、23、29、43个城市指标达到100%。
2002年市区设施水平与省平均水平指标比较
表4-3-1-5
┏━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓
┃ 指标名称 │ 单 位 │ 2002年 │ 比省平均水平 ┃
┃ │ ├─────┬──────┼─────┬──────┨
┃ │ │ 市区 │ 省平均水平 │增加（+、-│ 增长（%） ┃
┃ │ │ │ │） │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼─────┼──────┼─────┼──────┨
┃人均拥有城市建设资金 │ 元 │ 1504│ 1236│ +268│ 21.7┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼─────┴┬─────┼─────┴┬─────┨
┃人均日生活用水量 │ 升 │ 146.02│ 146.24│ -0.22│ -0.2┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃用水普及率 │ % │ 100.00│ 98.03│ +1.97│ 2.0┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃燃气普及率 │ % │ 98.55│ 93.21│ +5.34│ 5.7┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃每万人拥有公共交通车辆 │ 标台 │ 10.08│ 9.59│ +0.49│ 5.1┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃人均道路面积 │ 平方米 │ 20.83│ 18.34│ +2.49│ 13.6┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃排水管道密度 │ 公里/平方公里 │ 12.55│ 7.97│ +4.58│ 57.5┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃污水处理率 │ % │ 72.61│ 45.76│ +26.85│ 58.7┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃人均公共绿地面积 │ 平方米 │ 16.85│ 9.74│ +7.11│ 73.0┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃建成区绿地率 │ % │ 37.59│ 28.82│ +8.77│ 30.4┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃建成区绿化覆盖率 │ % │ 39.82│ 32.98│ +6.84│ 20.7┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃生活垃圾无害化处理率 │ % │ 100.00│ 78.83│ +21.17│ 26.9┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼──────┼─────┼──────┼─────┨
┃粪便处理率 │ % │ 100.00│ 98.45│ +1.55│ 1.6┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────────────┼────────┼─────┬┴─────┼─────┬┴─────┨
┃水冲公厕比率 │ % │ 100.00│ 67.66│ +32.34│ 47.8┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━┛
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第二节 城市改造与开发
80年代，市区开始进行城市房地产综合开发，在老城区外相继开发建设了塔山、古北、古陌、光明、寨子、杏花村等住宅小区。新区楼房均达到了水、电每户独用，楼层一般为4～5层，户建筑面积在70平方米以下，居民的居住条件得到明显改善。80年代末，市区房屋规划建设加快，旧城改造和新区开发同时进行，房屋规划设计也发生了较大的变化，楼层一般为7层，结构多为砖混结构，建筑面积大致在60～120平方米。
90年代后期，住宅楼的规划设计又有了新的发展，建筑结构一般为框架结构，起脊红瓦屋顶，出现了小高层住宅楼和超高层框架、框剪结构的商住楼，居民居住水平不断提高。至2002年末，市区已建成塔山、古北、古陌、寨子、光明、菊花顶、纪念、杏花村、梦海、皇冠等配套齐全、环境优美的住宅小区。
一、住宅建设
1978～1986年，住宅建设投资总计7717.7万元，占同期基本建设投资总额的20.24%，相当于1949～1978年30年住宅建设投资总和的8.51倍；住宅竣工面积总计58.93万平方米，占同期基本建设竣工面积的40％，相当于1949～1978年30年间住宅竣工面积总和的3.58倍。1986年城市人口达到6.8万人，人均居住面积增加到6.98平方米。
1987年，不断加大住宅建设的投资力度，旧城改造和新城开发齐头并进，花园式的生活小区相继建成，到2002年末市区住宅建筑面积达896万平方米，是1986年市区住宅面积的15倍。
二、旧城改造
1981～1985年，房产部门经办拆迁建筑面积28420平方米，排水办公室拆迁建筑面积55694平方米，共安置拆迁户1425户。1987年10月，旧城改造采取综合开发、集资统建、民建公助、义务劳动等多种形式，发挥地方企业和广大群众的力量，建设新区，并根据城市的变化不断修订旧城改造总体规划，提出了“碧海蓝天，红瓦绿树，矮层楼房，楼有间隙，楼楼有别，一幢一式，因地制宜，随坡就势，有进有出，有高有低，淡色墙面，白色门窗” 48字建筑方针，突出威海地方特色，以拓宽道路为先导，加快旧城改造步伐。80年代末至90年代初，旧城改造以中心区“四村（东南村、东北村、西南村、西北村）一街（商业街）”为重点，向周围扩展延伸至纪念路、花园南路、杏花村、南竹岛、北竹岛等范围。1986～1994年间，市区房地产业由新区开发逐步转向旧城改造。1999年，市政府出台了《威海市城市住宅拆迁货币安置暂行办法》，推行货币化安置，全年拆迁房屋面积达29万平方米。
商业街拆迁改造 商业街是在市区统一路拓宽的基础上形成的，市政府提出了“改造一段，影响一面；改造一线，更新一片”的指导思想，决定在统一路两侧建设高标准的2～7层商业网点房，开辟一条具有一定规模、以私营经济为主的商业街。1988年共拆除统一路两侧居民房288户，1191间，拆除总建筑面积13097平方米。新建总建筑面积25164平方米，当年10月竣工。
旧城里四村拆迁改造 1989年，市政府下发了《关于改造旧城里四村的拆迁安置暂行办法》。“四村”改造实行统一规划、统一拆迁、统一设计、统一施工、统一配套。改造后的新村居民楼以7层砖混住宅楼居多，小区内首次实现联片供热，水、电、电话、闭路电视等配套设施一应俱全。
三、综合开发
城市综合开发经历了酝酿、起步到发展三个阶段。70年代末到80年代初为酝酿阶段。这一时期的综合开发实际上是以统建的形式建设房屋，建设项目多以政府投资为主，城市公用事业进展比较缓慢，旧城面貌变化不大。到1978年，建成区占地为6平方公里，人口3.4万人。
1987～1988年，市、区两级城市建设综合开发公司成立，主要承担拆除旧房、改造新区的任务，城市建设进入综合开发起步阶段。1986～1988年共完成城市建设投资5947万元，比第6个“五年计划”增长8.4％，其中1988年比1987年增长近2倍，建成区面积达到14平方公里。
1992年，城市建设开始推行“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的开发模式，实现了房地产开发经济效益、社会效益和环境效益的统一，综合开发步入发展阶段。至1993年，市区房地产开发企业达到214家，开发范围由市区中心向周边地区延伸。1996年，制定了《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，对小区综合验收的适用范围、内容、程序、标准等方面作出了规定，使市区房地产企业的开发行为日益规范。到2002年，市区拥有房地产开发企业145家，从业人员3544人。“九五”期间，市区完成房地产开发投资37.54亿元，商品房竣工面积283.2万平方米，其中住宅210.53万平方米；商品房销售面积187.09万平方米，住宅销售面积155.64万平方米；实现商品房销售收入34.97亿元，住宅收入27.12亿元。市区范围内形成了以樱花、皇冠花园等为代表的多个具有功能完善、配套齐全的住宅新区和威胜大厦、大屋建材装饰商城等外观新颖、设施完备的综合型商贸大厦。
四、经济适用房开发
1997年，将经济适用住房建设列为为市民办的16件实事之一，并于同年5月成立了市经济适用房开发中心。1998年7月，市政府颁布了《威海市经济适用住房建设管理暂行办法》，经济适用住房建设开始步入正常运行轨道。
柴峰小区经济适用住房一期工程于1999年5月正式开工，建筑面积为3.5万平方米，共筹措资金2400万元，开发建设9幢住房楼、1幢综合楼，总户数为582户，户型面积为47～64平方米不等。1999年12月全面竣工，并通过了建设工程总验收。
2000年5月，二期经济适用住房工程，在柴峰小区一期工程西北侧破土动工，共开发建设19幢住宅楼、1幢综合楼，建筑面积7.2万平方米，计920套住宅及相关附属服务楼。面积从60～80平方米不等。主体工程于2000年底前全部完工。
五、房地产开发管理
1987～1990年，环翠区辖区没有专门的房地产开发管理机构，1988年11月，成立了环翠区开发公司，为全区惟一具有房地产开发资质的企业，不具备管理职能。1990年12月，成立了环翠区城乡建设环境保护委员会，与区开发公司合署办公。由于对房地产开发管理不规范，区建委办公室履行资质、统计部分管理职责。1995年3月，区建委正式成立综合科，履行房地产开发管理职能。6月，对全区房地产开发企业资质管理进行普查，开始建立健全房地产开发企业管理档案。1996年3月，建立健全了环翠区房地产开发企业管理档案，全区时有开发资质企业31家，其中三级5家，四级15家，暂定资质企业11家，年度开发面积22.4万平方米；1997年，全区共有开发资质34家，其中三级7家，四级17家，暂定资质企业10家，年度开发面积25.6万平方米；1998年，全区房地产开发企业44家。其中二级开发资质企业1家，三级11家，四级16家，暂定资质企业16家，年度开发面积27.6万平方米；1999年，全区房地产开发企业45家，二级开发资质企业1家，三级12家，四级17家，暂定资质企业15家，年度开发面积32.2万平方米；2000年，全区房地产开发企业46家。其中二级开发资质企业1家，三级12家，四级17家，暂定资质企业16家，年度开发面积57.2万平方米；2001年，全区房地产开发企业55家，其中二级开发资质企业1家，三级15家，四级17家，暂定资质企业22家，年度开发面积95.8万平方米；同年，制定了《威海市环翠区房地产开发企业资质动态百分考核办法》，自4月1日起实行工程验收备案制度，当年验收备案30项，97430平方米。全区民营房地产发展到5家，当年完成投资5134万元，占全区的17%；开工10.9万平方米，占全区的17.8%；竣工3万平方米，占全区的15.6%。全区有半拉子工程9处，涉及到7个建设单位和5个个人，占地总面积11.7公顷，建设总面积约2.4万平方米，总投资约2200万元。2002年，全区房地产开发企业61家。其中三级16家，四级25家，暂定资质企业20家，房地产企业完成投资4.8亿元，其中住宅投资完成了4亿元，?年度开发面积107.3万平方米。
1988～2002年市区城市房屋面积及住房情况一览表
表4-3-2-1
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┃ 指标名称 │ 单位 │ 1988 │ 1989 │ 1990 │ 1991 │ 1992 │ 1993 │ 1994 │ 1995 ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有房屋建筑面积│万平方米│ 323│ 360│ 393│ 446│ 495│ 587.3│ 650.4│ 721.0┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │直管房 │万平方米│ 58│ 60│ 57│ 58│ 59│ 66.6│ 66.4│ 59.8┃
┃ ├──────┼────┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┨
┃ │私房 │万平方米│ 31│ 33│ 48│ 58│ 59│ 88.0│ 73.4│ 155.5┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │物业管理房 │ 万平方米 │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅建筑面积│万平方米│ 117│ 137│ 156│ 184│ 208│ 233.3│ 289.1│ 383.0┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │直管房 │万平方米│ 39│ 41│ 41│ 41│ 42│ 54.3│ 45.2│ 30.7┃
┃ ├──────┼────┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┨
┃ │私房 │万平方米│ 32│ 33│ 48│ 58│ 59│ 88.0│ 73.4│ 155.5┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │物业管理房 │ 万平方米 │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅使用面积│万平方米│ 81.9│ 95.9│ 109.0│ 128.8│ 145.6│ 162.4│ 195.4│ 302.1┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅居住面积│ 万平方米 │ 58.5│ 68.5│ 78.0│ 86.5│ 95.7│ 112.6│ 136.4│ 191.4┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃居住人口 │ 万人 │ 7.8│ 8.4│ 8.8│ 9.5│ 10.2│ 11.2│ 13.0│ 17.4┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃缺房户数 │ 户 │ 1900│ 1388│ 1360│ 1350│ 1000│ 1161│ 1931│ 2716┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃解决缺房户 │ 户 │ 897│ 2212│ 1461│ 2857│ 3928│ 2527│ 1650│ 3150┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃本年房屋竣工面积│万平方米│ 30.6│ 38.7│ 22.7│ 36.6│ 62.4│ 114.8│ 83.8│ 134.9┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │住宅 │万平方米│ 10.2│ 21.6│ 8.9│ 20.2│ 27.5│ 72.9│ 54.5│ 83.6┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃房租收入 │ 万元 │ 112│ 166│ 141│ 156│ 124│ 147│ 159│ 141┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃年末职工人数 │ 人 │ 118│ 133│ 136│ 157│ 256│ 203│ 230│ 230┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 指标名称 │ 单位 │ 1996 │ 1997 │ 1998 │ 1999 │ 2000 │ 2001 │ 2002 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有房屋建筑面积│万平方米│ 781.0│ 865.0│ 987.0│ 1135.0│1260.0│ 1404│ 1550│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 直管房 │万平方米│ 12.0│ 7.0│ 7.0│ 6.0│ 5.0│ 5│ 5│ ┃
┃ ├──────┼────┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┨
┃ │ 私房 │万平方米│ 234.0│ 249.0│ 252.0│ 253.0│ 261.0│ 267│ 296│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 物业管理房 │ 万平方米 │ │ 0│ │ 172.0│ 180.0│ 180│ 187│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅建筑面积│万平方米│ 374.0│ 436.0│ 523.0│ 568.0│ 629.0│ 689│ 896│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 直管房 │万平方米│ 8.0│ │ 4.0│ 4.0│ 2.0│ 2.0│ 2│ ┃
┃ ├──────┼────┼────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┨
┃ │ 私房 │万平方米│ 234.0│ 245.0│ 248.0│ 249.0│ 253.0│ 254│ 288│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┠─┼──────┼────┴┬───┼───┴┬──┴┬───┼───┼───┴┬──┴┬───┨
┃ │ 物业管理房 │ 万平方米 │ │ │ │ 172.0│ 180.0│ 180│ 185│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅使用面积│万平方米│ 302.1│ 305.9│ 366.1│ 420.3│ 465.0│ 526.4│ 581.0│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃实有住宅居住面积│ 万平方米 │ 218.4│ 221.4│ 264.7│ 314.3│ 348.0│ 432│ 477.8│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 居住人口 │ 万人 │ 19.0│ 19.2│ 23.0│ 25.8│ 28.5│ 31.1│ 32.5│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 缺房户数 │ 户 │ │ │ │ 5142│ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 解决缺房户 │ 户 │ │ │ │ 558│ 930│ 840│ 960│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃本年房屋竣工面积│万平方米│ 62.9│ 84.0│ 206.0│ 84.5│ 98.8│ 144│ 146│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 住宅 │万平方米│ 39.4│ 50.4│ 137.4│ 50.0│ 65.0│ 61│ 77│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 房租收入 │ 万元 │ 121.0│ 120.0│ 101.0│ 93.0│ 93.0│ 93│ 93│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 年末职工人数 │ 人 │ 230│ 230│ 230│ 230│ 230│ 340│ 280│ ┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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注:1983～1987年未作统计