经区村庄改造工作始于1993年，多数是因修路、项目建设需要进行的临街拆迁，村庄改造中的实际拆迁量较少。至2006年，先后有长峰、蒿泊、杨家滩、海埠、沟北、宋家洼、城子、凤林、宅库9个村启动改造建设，累计拆迁1341户，拆迁面积11.25万平方米，已拆户不到总户数的10%。2007年，根据市委、市政府关于对市区城中村集中3年进行改造的统一部署，经区编制《威海经济技术开发区村庄改造拆迁计划（2007～2009）》，确定对长峰、沟北、城子、杨家滩、海埠、老集、凤林、宋家洼、杨家台、南曲阜、西曲阜、福里、蒿泊、大天东、小天东、宅库、张家疃、夏家疃、北葛拉、河北、北山、徐家疃、羊角埠23个村（社区）进行村庄集中整体改造。
2007年，长峰、沟北、杨家滩等村陆续启动城中村整体改造。至2008年末，长峰东区、杨家滩一期、海埠一期、沟北、城子、夏家疃、张家疃、北葛拉、宅库、杨家台、南曲阜、西曲阜、大天东和小天东首批14个村（社区）拆迁改造工作顺利进行，其中一次性整体拆除11个村（社区），共拆迁房屋5378户、47.3万平方米；回迁房全部开工建设，在建回迁房62.7万平方米。2009年，完成福里、蒿泊、羊角埠、北山、老集、凤林、徐家疃、宋家洼、河北9个村（社区）拆迁改造，全区改造村（社区）增至23个。2010年5月，经威海市城中村改造联席会议办公室批准，经区高家庄、谷家洼、岳家庄、范家埠4个社区新纳入城中村改造计划，经区改造村（社区）达27个。
至2010年末，经区完成27个城中村（社区）11867户的拆迁工作，拆迁面积136万平方米；完成19个村（社区）8278户群众的回迁工作，安置补偿房屋12388套，其中12个社区两套安置房全部交付使用。
配套政策
为推进城中村改造工作，经区在贯彻市政府优惠政策的同时，研究制定相应配套政策。2006年10月25日，制定《威海经济技术开发区城中村改造试行办法》。2008年2月18日，制定《威海经济技术开发区关于城中村改造有关问题的意见》。2009年3月4日，制定《威海经济技术开发区关于做好城中村改造回迁安置工作的意见》；11月28日，制定《威海经济技术开发区城中村改造回迁房建设配套标准》。经区进行城中村改造始终坚持群众利益最大化，不仅回迁房按照高标准给予补偿，增加居民的财产性收入，各村（社区）还相应制定奖励政策，例如给居民办理养老保险，给予村民暖气费、水费、物业费、装修费补贴等，向居民发放各种奖励累计6.7亿元，居民成为城中村改造的最大受益者。
操作方式
经区进行城中村拆迁改造，按照“拆迁一个旧村、建设一个精品社区”的要求，规划先行，打破村域界限。对地理位置接近、人文环境条件相似的大、小天东社区，城中村改造工作于2008年5月正式启动，实行两村合并整体改造；对需异地安置的城子社区，2005年4月开始，采取先异地建设回迁房，整体回迁后再拆除老房的改造方式。2008年5月，对华夏山海城5村采取统一规划、分区安置方式。在运作方式上，具有自己开发企业的村（社区）通过自主开发的方式进行改造，没有开发企业的村（社区）通过与有实力的开发公司合作进行开发改造。经区长峰、沟北、杨家滩、凤林4个社区进行自主开发改造，其他23个村（社区）以分成方式与开发公司合作开发改造。
保障措施
工委、管委对拆迁改造多次进行专题调度，2006年9月，成立经区村庄改造领导小组，办公室设在建设局，负责对拆迁改造进行日常调度。拆迁攻坚时每周召开工委会议进行调度，采取管委领导包村，区直部门包扶，街道、村（社区）靠上做工作，对拆迁居民进行宣传发动，居民从被动拆迁到主动要求拆迁。2007～2008年，对长峰等14个村（社区）实施拆迁改造。2009年，对蒿泊等9个村实施拆迁改造，全部一次性整体拆迁。2010年，完成范家埠、谷家洼、岳家庄、高家庄4个社区拆迁改造。