市区房屋数量
1949年统计，城区房屋总建筑面积6.86万平方米，其中私产6.36万平方米，占
总数的92.7%。 50～60年代，城区新建房屋13.19万平方米，其中私产仅0.69万平方
米， 占5.2%。70年代起，建房速度加快，1970～1985年建房107.56万平方米，其中
私产9.84万平方米， 占9.1%。 1986～1990年， 新建房101.96万平方米，其中私产
31.16万平方米， 占30.1%。至1990年市区实有房屋总建筑面积223万平方米，私产
46万平方米，占20.6%。
表2～4 1985年末城区房产占有情况
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┃ 城区房产 │ 合计 │ 1949年以前 │ 50年代 │ 60年代 │ 70年代 │ 80年代 ┃
┃ ├────┬──┼───┬───┼───┬───┼───┬───┼───┬───┼───┬───┨
┃ │ 平方米 │ % │平方米│ % │平方米│ % │平方米│ % │平方米│ % │平方米│ % ┃
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┃ 合计 │1264647 │100 │57179 │ 4.52 │47784 │ 3.78 │84079 │ 6.65│375626│29.70 │699979│55.35 ┃
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┃房管部门│ 小计 │ 49204 │100 │ 8846 │17.98 │ 8873 │18.03 │ 1936 │ 3.93│12714 │25.84 │16835 │34.22 ┃
┃直管 │公有房产│ 48944 │100 │ 8846 │18.07 │ 8873 │18.13 │ 1856 │ 3.79│12714 │25.98 │16655 │34.03 ┃
┃ │托管房产│ 260 │100 │ -- │ -- │ -- │ -- │ 80 │ 30.77│ -- │ -- │ 180 │69.23 ┃
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┃ 全民单位自管房产│ 706751 │100 │ 2853 │ 0.40 │34249 │ 4.85 │45058 │ 6.38│213887│30.26 │410704│58.11 ┃
┃ 集体单位自管房产│ 358175 │100 │ 2393 │ 0.67 │ 3618 │ 1.01 │31223 │ 8.72│113976│31.82 │206965│57.78 ┃
┃ 私有房产 │ 148373 │100 │43087 │29.04 │ 1044 │ 0.70 │ 5862 │ 3.95│32905 │22.18 │65475 │44.13 ┃
┃ 共它房产 │ 2144 │100 │ -- │ -- │ -- │ -- │ -- │ -- │ 2144 │ 100 │ -- │ -- ┃
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注：本表数字来自《第一次全国城镇房屋普查汇总统计表》，标准时间为1985
年12月31日，表中城区范围仅包括文山、城西、西楼、峰西、七里汤、香水庵、北
宫、生产、夼北、河南、河北、西南庄、大众等13村。
公用建筑
清末至民国初， 城区公用房屋为衙署、 校舍、祠堂、庙宇等。县衙署占地约
7000平方米，30余栋。均为瓦盖平房，高大宽敞，建筑讲究。1917年，县商会楼在
城内察院街建成，建筑面积203平方米，为当时城区楼房面积最大，建筑最精美的2
层楼房（1991年拆除） 。1926年文登中学2层教学楼建成，1938年侵华日军飞机炸
毁。 1932年，山东省立第七乡师教学楼建成，高2层，为当时城内规模最大的建筑
群。1940年，日军侵占文城后，乡师楼等一大批房屋遭破坏。
1949年，城区公用房屋共3611平方米（不包括公用宿舍，下同）。50～60年代，
新建公用房屋10.5万平方米。70年代，新建公用房23.58万平方米。1980～1990年，
建公用房66.56万平方米。1990年底，市区实有公用建筑101万平方米。其中公益建
筑18.7万平方米，公共建筑（包括商用建筑）43.9万平方米，工业建筑42.6万平方
米。
（附图：县商会楼）
表4～3 1990年市区主要公用楼房
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┃ 所属单位 │ 地址 │建筑面积│ 建筑年份 │ 层数 ┃
┃ │ │(平方米 │ │ ┃
┃ │ │） │ │ ┃
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┃ 春华木工机械厂 │ 香水路东段 │ 302 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 肉类联合加工厂 │ 香水路6号 │ 1670 │ 1987 │ 5 ┃
┃ 轴承厂 │ 香水路14号 │ 2125 │ 1987 │ 5 ┃
┃ 电视台 │ 峰山顶 │ 760 │ 1988 │ 2 ┃
┃ 整骨医院 │ 峰山路1号 │ 8500 │ 1990 │ 6 ┃
┃ 饮食服务公司 │ 峰山路3号 │ 878 │ 1982 │ 3 ┃
┃ 市联社 │ 峰山路7号 │ 1608 │ 1981 │ 3 ┃
┃ 原财政局 │ 峰山路9号 │ 700 │ 1980 │ 3 ┃
┃ 印刷厂 │ 峰山路14号 │ 5447 │ 1980 │ 4 ┃
┃ 商业局、 │ 峰山路15号 │ 1879 │ 1976 │ 3 ┃
┃ 一轻工业公司 │ 峰山路18号 │ 1700 │ 1979 │ 5 ┃
┃ 卫生防疫站 │ 峰山路23号 │ 1785 │ 1980 │ 3 ┃
┃ 药材公司 │ 峰山路24号 │ 5063 │ 1984 │ 4 ┃
┃ 绣花厂 │ 峰山路26号 │ 2000 │ 1980 │ 5 ┃
┃ 粮食局 │ 峰山路29号 │4960 │ 1990 │ 5 ┃
┃ 吕剧团 │ 峰山路30号 │ 1100 │ 1984 │ 3 ┃
┃ 肉食品厂 │ 峰山路31号 │ 6000 │ 1974 │ 3 ┃
┃ 计生委 │ 峰山路32号 │ 1011 │ 1985 │ 3 ┃
┃ 皮鞋厂 │ 峰山路41号 │ 2500 │ 1978 │ 4 ┃
┃ 妇幼保健站 │ 峰山路79号 │ 1690 │ 1986 │ 3 ┃
┃ 实验小学 │ 峰山路81号 │ 2750 │ 1985 │ 3 ┃
┃ 新华书店 │ 峰山路91号东 │ 2400 │ 1989 │ 4 ┃
┃ 农业银行 │ 峰山路91号 │ 2859 │ 1989 │ 8 ┃
┃ 技术监督局 │ 峰山路93号 │ 1226 │ 1986 │ 3 ┃
┃ 环保局 │ 峰山路95号 │ 1730 │ 1987 │ 5 ┃
┃ 农牧局 │ 峰山路105号 │ 2279 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 农行、工商银行 │ 文山路1号 │ 2048 │ 1981 │ 4 ┃
┃ 中国银行 │ 文山路5号 │ 1960 │ 1990 │ 6 ┃
┃ 人民商场 │ 文山路7号 │ 2128 │ 1981 │ 3 ┃
┃ 保险公司 │ 文山路12号 │ 1028 │ 1975 │ 4 ┃
┃ 人民剧场 │ 文山路14号 │ 2989 │ 1973 │ 3 ┃
┃ 新华书店 │ 文山路24号 │ 432 │ 1964 │ 2 ┃
┃ 市政府 │ 文山路30号 │ 3410 │ 1980 │ 5 ┃
┃ 市委 │ 文山路30号 │ 4360 │ 1983 │ 5 ┃
┃ 档案馆 │ 文山路30号 │ 1000 │ 1987 │ 3 ┃
┃ 市审计局、计委 │ 市委对面 │ 1900 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 市政协 │ 市委对面 │ 1030 │ 1987 │ 3 ┃
┃ 市人大常委会 │ 市府对面 │ 1030 │ 1989 │ 3 ┃
┃ 邮电局 │ 文山路34号 │ 5000 │1975～1986 │ 6 ┃
┃ 百货大楼 │ 文山路36号 │ 6456 │ 1977 │ 4 ┃
┃ 服装厂 │ 文山路39号 │ 7100 │1982～1989 │ 6 ┃
┃ 迎春宾馆 │ 文山路47号 │ 2418 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 水产研究所 │ 文山路50号 │ 1280 │ 1982 │ 5 ┃
┃ 自来水公司 │ 文山路52号 │ 1894 │ 1985 │ 4 ┃
┃ 工商所 │ 文山路53号 │ 924 │ 1980 │ 4 ┃
┃ 城建委 │ 文山路56号 │ 1500 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 文城信用社 │ 文山路57号 │ 900 │ 1968 │ 4 ┃
┃ 布鞋厂 │ 文山路58号 │ 13382 │1986～1988 │ 5 ┃
┃ 烟草公司 │ 文山路62号 │ 1376 │ 1984 │ 4 ┃
┃ 检察院 │ 文山路64号 │ 2368 │ 1984 │ 4 ┃
┃ 法院 │ 文山路66号 │ 1644 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 工程安装公司 │ 文山路67号 │ 1701 │ 1978 │ 4 ┃
┃ 公安局 │ 文山路68号 │ 2297 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 二轻公司 │ 文山路70号 │ 3045 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 乡镇企业局 │ 文山路75号 │ 1286 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 农业局 │ 文山路79号 │ 2353 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 商业开发公司 │ 文山路85号 │ 6000 │ 1985 │ 3 ┃
┃ 西楼饭店 │ 文山路89号 │ 1300 │ 1984 │ 3 ┃
┃ 广播电视局 │ 文山路99号 │ 1462 │ 1984 │ 6 ┃
┃ 土地局 │ 文山路西段 │ 1560 │ 1990 │ 3 ┃
┃ 设计院 │ 文山路西段 │ 1400 │ 1989 │ 4 ┃
┃ 花生制品厂 │ 文山路115号 │ 18100 │1982～1989 │ 5 ┃
┃ 市总工会 │ 文山路211号 │ 2311 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 乳品供销公司 │ 文山路西段 │ 771 │ 1988 │ 2 ┃
┃ 三电办公室 │ 文山路西段 │ 5484 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 棉纺厂 │ 文山路西段 │ 2200 │ 1989 │ 6 ┃
┃ 丝绸集团公司 │ 文山路西段 │ 3114 │1980～1990 │ 5 ┃
┃ 交通局 │ 天福山路1号 │ 6000 │ 1978 │ 5 ┃
┃ 化工公司 │ 天福山路15号 │ 2000 │ 1988 │ 3 ┃
┃ 天福商场 │ 天福山路31号 │ 1800 │ 1980 │ 3 ┃
┃ 一中 │ 天福山路109号 │ 6800 │1984～1990 │ 4 ┃
┃ 中心医院 │ 天福山路111号 │ 21727 │1965～1989 │ 5 ┃
┃ 卫生学校 │ 天福山路甲111号 │ 6419 │1983～1987 │ 5 ┃
┃ 武装部 │ 天福山路132号 │ 1972 │ 1985 │ 4 ┃
┃ 外贸局 │ 天福山路174号 │ 1117 │ 1982 │ 3 ┃
┃ 外贸工艺品厂 │ 天福山路192号 │ 9049 │1984～1989 │ 3 ┃
┃ 饮食机械厂 │ 天福山路198号 │ 1200 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 文登师范 │ 米山路11号 │ 9551 │1981～1988 │ 5 ┃
┃ 电视大学 │ 米山路18号 │ 3600 │1985～1987 │ 4 ┃
┃ 职业高中 │ 米山路19号 │ 3800 │1988～1990 │ 4 ┃
┃ 盐业机械厂 │ 米山路48号 │ 7595 │ 1985、1988 │ 6 ┃
┃ 物资局 │ 米山路58号 │ 3811 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 化轻公司 │ 米山路60号 │ 2035 │ 1981 │ 4 ┃
┃ 建材公司 │ 米山路64号 │ 4200 │ 1988 │ 8 ┃
┃ 劳动大厦 │ 米山路73号 │ 1254 │ 1981 │ 3 ┃
┃ 发电厂 │ 米山路74号 │ 2900 │ 1984 │ 4 ┃
┃ 拖拉机总站 │ 米山路84号 │ 2670 │ 1978 │ 4 ┃
┃ 土产公司 │ 米山路96号 │ 1641 │ 1980 │ 3 ┃
┃ 丝绸公司 │ 米山路99号 │ 3710 │ 1975 │ 4 ┃
┃ 自行车配件厂 │ 米山路102号 │ 2800 │ 1982 │ 3 ┃
┃ 酒厂 │ 米山路103号 │ 1914 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 工具厂 │ 米山路108号 │ 2700 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 机电公司 │ 米山路114号 │ 4143 │ 1983、1988 │ 4 ┃
┃ 糖酒公司 │ 米山路119号 │ 1653 │ 1975 │ 4 ┃
┃ 果品公司 │ 米山路120号 │ 6093 │1982～1988 │ 3 ┃
┃ 化肥厂 │ 米山路125号 │ 1622 │ 1983 │ 3 ┃
┃ 石油公司 │ 米山路129号 │ 622 │ 1981 │ 3 ┃
┃ 工商行储蓄所 │ 米山路131号 │ 989 │ 1979 │ 3 ┃
┃ 糖酒综合经营部 │ 米山路134号 │ 1253 │ 1985 │ 2 ┃
┃ 二橡胶厂 │ 米山路161号 │ 1908 │1985～1990 │ 4 ┃
┃ 油厂 │ 米山路169号 │ 3000 │ 1981、1987 │ 4 ┃
┃ 塑料制品厂 │ 米山路171号 │ 3433 │ 1989 │ 7 ┃
┃ 地毯厂 │ 米山路173号 │ 8040 │1977～1983 │ 4 ┃
┃ 制革厂 │ 米山路211号 │ 2496 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 染织厂 │ 环山路6号 │ 2200 │ 1988 │ 2 ┃
┃ 体育中心 │ 环山路17号 │ 2500 │ 1980 │ 4 ┃
┃ 香料厂 │ 环山路中段 │ 2800 │ 1990 │ 5 ┃
┃ 工商局 │ 环山路62号 │ 2400 │ 1987 │ 6 ┃
┃ 电机厂 │ 环山路63号 │ 1573 │ 1986 │ 4 ┃
┃ 木材公司 │ 环山路64号 │ 8600 │1987～1989 │ 6 ┃
┃ 劳动技校 │ 环山路81号 │ 4100 │1989～1990 │ 5 ┃
┃ 第二实验小学 │ 香山路1号 │ 2646 │ 1978 │ 4 ┃
┃ 燃料公司 │ 香山路2号 │ 200 │ 1987 │ 2 ┃
┃ 春华木工机械厂 │ │ │ │ ┃
┃ 天福宾馆 │ 香山路3号 │ 851 │ 1987 │ 3 ┃
┃ 干休所 │ 香山路5号 │ 1640 │ 1982 │ 3 ┃
┃ 城市信用社 │ 香山路16号 │ 3947 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 卫生局 │ 香山路18号 │ 1500 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 党校 │ 香山路18号北侧 │ 3000 │ 1988 │ 3 ┃
┃ 粮食机械厂 │ 香山路42号 │ 2950 │ 1987 │ 6 ┃
┃ 闻登酒楼 │ 香山路44号 │ 3425 │ 1983 │ 4 ┃
┃ 文城供销社 │ 香山路69号 │ 891 │ 1972 │ 3 ┃
┃ 刺绣集团公司 │ 香山路89号 │ 24000 │1988～1990 │ 6 ┃
┃ 林业局（原机关幼儿园） │ 香山路103号 │ 2078 │ 1986 │ 4 ┃
┃ 气象局 │ 棋山路2号 │ 266 │ 1978 │ 3 ┃
┃ 二中 │ 棋山路3号 │ 65000 │1984～1990 │ 4 ┃
┃ 敬老院 │ 棋山路南端东侧 │ 3000 │ 1990 │ 3 ┃
┃ 农机公司 │ 昆嵛山路1号 │ 6023 │ 1984、1986 │ 6 ┃
┃ 百货公司 │ 昆嵛山路4号 │ 2354 │ 1959 │ 3 ┃
┃ 文化局 │ 昆嵛山路13号 │ 1096 │ 1981 │ 4 ┃
┃ 教育局 │ 昆嵛山路14号 │ 2600 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 电影院 │ 昆嵛山路15号 │ 997 │ 1980 │ 4 ┃
┃ 大众旅社 │ 昆嵛山路22号 │ 2100 │ 1982 │ 4 ┃
┃ 电影公司 │ 昆嵛山路26号 │ 2400 │ 1982、1987 │ 4 ┃
┃ 商业宾馆 │ 昆嵛山路37号 │ 4038 │1979～1988 │ 5 ┃
┃ 五金公司 │ 昆嵛山路38号 │ 2636 │ 1982 │ 5 ┃
┃ 电业局 │ 昆嵛山路45号 │ 3951 │ 1973 │ 5 ┃
┃ 运输公司 │ 昆嵛山路47号 │ 1811 │ 1977 │ 4 ┃
┃ 化工局 │ 昆嵛山路54号 │ 1500 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 民政局 │ 昆嵛山路甲54号 │ 1200 │ 1987 │ 3 ┃
┃ 军休所 │ 昆嵛山路58号 │ 8800 │1985～1987 │ 4 ┃
┃ 通用机床厂 │ 横山路1号 │ 1250 │ 1980 │ 3 ┃
┃ 农械厂 │ 横山路甲3号 │ 4000 │ 1981 │ 4 ┃
┃ 威海汽车第三公司 │ 横山路6号 │ 4250 │ 1975 │ 3 ┃
┃ 生资公司 │ 横山路7号 │ 7500 │1986～1988 │ 5 ┃
┃ 曲轴厂 │ 横山路11号 │ 14903 │1982～1989 │ 5 ┃
┃ 通讯电缆厂 │ 横山路西首 │ 1500 │ 1987 │ 4 ┃
┃ 沪文服装厂 │ 横山路西首 │ 1022 │ 1989 │ 5 ┃
┃ 建设银行 │ 龙山路19号 │ 3825 │ 1989 │ 6 ┃
┃ 工商银行 │ 龙山路27号 │ 1800 │ 1986 │ 4 ┃
┃ 税务局 │ 龙山路29号 │ 1200 │ 1986 │ 5 ┃
┃ 食品研究所 │ 龙山路35号 │ 1600 │ 1986 │ 5 ┃
┃ 盐务局 │ 龙山路38号 │ 3300 │ 1986 │ 6 ┃
┃ 人民银行 │ 龙山路39号 │ 2150 │ 1989 │ 5 ┃
┃ 日用杂品公司 │ 龙山路41号 │ 1900 │ 1988 │ 6 ┃
┃ 物资回收公司 │ 龙山路42号 │ 1331 │ 1988 │ 6 ┃
┃ 供销五交化商场 │ 龙山路44号 │ 2200 │ 1990 │ 2 ┃
┃ 供销大厦 │ 龙山路44号 │ 5760 │ 1989 │ 6 ┃
┃ 机械局 │ 龙山路52号 │ 3000 │ 1989 │ 6 ┃
┃ 房产建筑公司（二处） │ 龙山路53号 │ 670 │ 1989 │ 2 ┃
┃ 水利局 │ 龙山路54号 │ 3104 │ 1986 │ 6 ┃
┃ 建材局 │ 龙山路56号 │ 1759 │ 1986 │ 4 ┃
┃ 华洋机械厂 │ 龙山路57号 │ 1300 │ 1988 │ 4 ┃
┃ 纺织品公司 │ 龙山路58号 │ 3100 │ 1987 │ 7 ┃
┃ 107医院 │ 龙山路61号 │ 3120 │ 1990 │ 4 ┃
┃ 金龙电机厂 │ 龙山路74号 │ 2700 │ 1984、1986 │ 3 ┃
┃ 面粉厂 │ 龙山路79号 │ 3800 │ 1987 │ 5 ┃
┃ 华山冷运公司 │ 龙山路80号 │ 1632 │ 1988 │ 5 ┃
┃ 三里河中学 │ 龙山路81号 │ 2223 │ 1986 │ 4 ┃
┃ 刃具厂 │ 龙山路87号 │ 3129 │1988～1990 │ 6 ┃
┃ 绣品厂 │ 龙山路89号 │ 12132 │1987～1988 │ 4 ┃
┃ 肉类机械厂 │ 龙山路107号 │ 3055 │1980～1987 │ 5 ┃
┃ 水泥管件厂 │ 龙山路117号 │ 600 │ 1980 │ 2 ┃
┃ 黄河汽车改装厂 │ 龙山路121号 │ 6300 │1989～1990 │ 5 ┃
┃ 龙山路邮电支局 │ 龙山路北段西 │ 1700 │ 1989 │ 4 ┃
┃ 财政局 │ 107医院北侧 │ 3800 │ 1990 │ 5 ┃
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注：本表不包括公用住宅楼。
住宅建设
建国前，城区居民住宅多为茅草屋，少数为瓦盖平房。1949年统计，共有私人
住宅5.2万平方米，公有住宅0.8万平方米。50年代，新建私人住宅，仅0.17万平方
米，公有2.35万平方米。60年代建私人住宅0.95万平方米，公有住宅1.13万平方米。
70年代建私人住宅5.29万平方米， 公有住宅8.67万平方米， 建设速度明显加快。
1980～1990年，新建私人住宅34.4万平方米，是建国后30年新建私人住宅总数的5.4
倍； 新建公用住宅63万平方米，是建国后30年公用住宅的5.2倍。1990年底，市区
实有住宅面积122万平方米，其中私人住宅46万平方米，公用住宅76万平方米。
据城市调查队50户调查， 1985年城区居民住宅人均使用面积7.9平方米，1990
年则为9.26平方米，居住水平明显提高。
1986年后，县政府依据城区总体规划，确定建立3处生活小区：
商业新村 位于香山西坡、职工街北端西侧。1986年文登商业局在此建职工住
宅。此后，卫生局、科委等单位又于新村北面续建住宅，与新村连成一片。至1990
年底，共有住宅楼房14幢，平房27间，总建筑面积1.345万平方米。
冰场小区 位于市区南部环山路中段，西邻工业区，东接体育场，北靠商业区，
南系浅山区。 1986年规划总面积15.5公顷。至1990年已竣工5～6层住宅楼26幢，总
建筑面积3.784万平方米。
三里河小区 位于市区北部三里河。 1988年11月规划该区总面积6.7公顷。至
1990年底，本区已竣工4层住宅楼2幢，总建筑面积2000平方米。
附 城区历年拆迁房屋概况
1952年， 拓宽文山路东段，拆除药铺、利记楼等100平方米。1953年拆除和增
仁、福生成、邮电局、福来东、协增利、利丰及河北村5户农民楼房及平房共483平
方米。1959年，拆除华盛兴、同聚会、三友商店、照相馆、洪增利、德记、裕生成
等楼房和平房810平方米。1970年，拆除三信、建昌药房和新华德平房共300平方米。
1975年拆除银行办公室70平方米。1981年拆除河北村水炉（孔庙南道房）、孔庙道
房、 “一四三”医院平房，共104平方米。1983年，向西拓展峰山路，拆除文登绣花
厂办公室、 厨房等平房23间455平方米。同年，拓宽香山路南段，拆除文登春华木
工机械厂车间、 伙房、水塔等共380平方米。1984年拓展峰山路，拆除文登家具厂
货场石墙， 计32平方米，拆除药材公司平房12间，共176平方米。1985年拆除文登
家具厂车间24间800平方米。1981～1985年，拆迁民房7416.5平方米，付费25万元。
1986～1990年， 先后为拓展职工街、米山路、昆嵛山路、峰山路、龙山路，拆除轻
工机械厂车间及仓库、工具厂车间及住宅楼、老邮电局等公有建筑，拆迁民宅8437
平方米，付费67.5万元。