一、总体规划
1992年,新技术产业开发区开发办公室编制《泰安市新技术产业开发区总体规划》草案。1994年,以该规划为基础,进行调整,编制出《泰安高新技术产业开发区总体规划》。1998年6月,市规划局对调整后的总体规划予以审查并提出完善意见。1996年7月,泰安旅游经济开发区委托山东省规划设计院编制西南工业加工区(后改为经济开发区)总体规划。
2002年初,市规划局和高新技术产业开发区管委会委托上海同济大学城市规划设计研究院等单位编制《泰安高新技术产业开发区总体规划》,该规划对高新区新区的城市总体布局、道路网络、供水、供电、供气、供热、公园绿地、交通运输、邮政通讯、办公用房、工业用房及住宅建设等基础设施建设,作出详细的设计布局。近期规划至2005年,远期规划至2010年。该规划于2002年6月19日在泰安市人大常委会第三十三次会议上通过。
二、总体布局
高新技术产业开发区新区以长城路为依托,次第展开。规划功能结构为“一横一纵十字主轴、组团式与带状布局结构发展”。“一横”指凤凰河及其两侧绿化形成的东西向“生态轴”;“一纵”指长城路东侧生活商贸区中央的南北向“人文轴”。“组团式与带状布局结合发展”指居住生活区、商业服务区、工业区等各类用地,由十字主轴联结构成有机整体。具体布局方式则为组团式布局与带状布局的结合,即十字主轴及周边地区的用地为带状布局,外围各用地则为组团式布局。其中,新区南部的快速交通环线以外、胜利水库以东地区规划为远期发展组团。
工业区 控制规模为14.73平方公里,占总建设用地的37.82%。研发工业位于长城路西侧,凤凰河南侧;普通工业分为东北部组团、西部组团、东南部组团、远期组团;混合工业位于长城路以东,龙山景观线以南。
住宅区 居住用地控制规模为10.51平方公里,占总建设用地的26.98%。一类用地位于胜利水库东侧,二类用地位于长城路以东、生态轴与人文轴交汇的T形地区。
金融商贸区 金融商业用地规划总面积0.97平方公里,占总建设用地的2.49%。第一部分位于长城路东侧、开发区“人文轴”北端;第二部分结合居住区呈点状分散布局,就近对居民提供较为全面的商业服务。
文教体卫区 规划总面积3.41平方公里,占总建设用地的8.75%,位于凤凰河景观带和龙山景观区两侧。
综合公共设施 规划面积0.33平方公里,占总建设用地的0.86%,位于长城路西侧、凤凰河绿化带以北地区。仓储规划面积0.49平方公里,占总建设用地的1.27%,位于高新区西北侧。
三、道路管网
用地规划总面积3.36平方公里,占总建设用地的8.63%。路网采用方格网加环路的格局,道路等级分为区域快速路、交通性主干道、生活性主干道和次干路。区域快速路为“一纵加半环”:“一纵”指长城路,路面宽66米,两侧道路绿化带各30米,为高新区与泰安中心区联系的主要快速干道,与交通性主干道路交叉口全部为互通式;“半环”指开发区内由一横两纵3条快速路组成的半环形快速交通环线,规划道路红线50米,两侧道路绿化带各30米。该快速交通环线向北穿越京沪京福高速公路后,分别与规划待建的新高速火车站和龙潭路相接。规划交通性主干道“五横二纵”7条,生活性主干道“二横二纵”4条,及若干次干道。同时规划在300~500米服务半径内各设置停车场一处,分别可停放车辆50辆、200辆。
在道路规划中,各类管线的敷设位置是:电信管线、煤气管线、给水管线、雨水管线布置在道路东侧或南侧;污水管线、电力管线、热力管线布置在道路西侧或北侧。排污水管网按其地形沿东西主次干道敷设干线,汇入高新区东边缘主干线,再由南北两个方向接入污水处理厂。局部低洼处污水通过污水泵提升汇入排污干线,污水泵站分别设于泉河村以东尖子山以北的低洼处。
四、公共设施
供水 高新区2010年发展规划为50平方公里,预测生活用水12.9万立方米/天,工业用水17.1万立方米/天,总用水量30万立方米/天。生活、工业用水量分别占总用水量的43%、57%。城市单位建设综合用水量为0.6万立方米/平方公里·天。水源采用地表水、地下水结合利用。大汶口水源地第二采水区可供2.5万立方米/天,上泉水源地可供1万立方米/天,两项合计3.5万立方米/天。利用泉河水厂现有设备能力即可满足开发区起步区的供水需求。规划起步区、发展区各设加压站1处。根据开发区的建设进展,逐步对胜利水库进行综合治理,可向开发区供水5万立方米/天,彩山水库可供5万立方米/天,“引(东平)湖入泰(城)工程”可供16.5万立方米/天。从而满足2010年开发区用水量30万吨/天的要求。
供电 规划用电量2010年为5.5亿千瓦时,用电负荷约为10万千瓦。在已有徐家楼110千伏变电站的基础上,规划建设北部110千伏高新区变电站和南部110千伏满庄变电站。规划建设500千伏泰山抽水蓄能电站泰安变电站,作为电源电站。
供气 选用天然气作为开发区气源。预测2010年内居民用气量4.3万立方米/天,公建用气量1.85万立方米/天,工业用气量5.54万立方米/天,未预见用气量0.61万立方米/天,总用气量为12.30万立方米/天。自岱岳区广场向南至堰北敷设DN350钢管气源主线,再由堰北沿长城路至开发区南端敷设DN300钢管供气主线。
供热 市城市总体规划设置南区3#热电厂,位于高新区控制范围内。规划利用3#热电厂热力,沿长城路敷设热力管道。
环卫 市城市总体规划在金牛山西南2公里设城市垃圾处理厂1座。新区规划设置垃圾集中转运站多处,统一收集,集装箱运输,转至垃圾处理厂统一处理。
排污 污水排放为雨污分流制。生活污水量按其给水量的85%计,为11.1万立方米/天;工业生产废水排放量按其给水量的65%计,为11万立方米/天,总污水量22.1万立方米/天。规划确定新区与城区二期污水处理工程结合,在魏家洪沟东设污水处理厂一座。预测2010年处理规模为40.6万立方米/天,其中新区22.1万立方米/天,城区18.5万立方米/天。
公园绿地 规划总面积4.48平方公里,河流用地规划总面积0.35平方公里,分别占总建设用地的11.50%和0.89%。非建设用地中,生态绿化规划总面积9.38平方公里,水域用地规划总面积2.50平方公里。公共绿地、防护绿地、生态绿地同步发展,利用凤凰河生态轴和龙山景观线形成两大绿地通透带,借助主要道路防护网络状绿地生态环境,共同构筑布局合理的园林绿化体系。
通信网络 至2010年市话装机容量约15万门,移动电话GSM和CDMA约8万门。规划建设电话汇接局2处,端局3处,模块局10处,移动基站18个,其中GSM(900+1800M)基站10个,GSM(900M+1800M)+CDMA(800M)基站8个。传输网络以管道光缆为介质的SDH传输网,近期采用STM-1传输及保护,逐步升级为SDH2.5G环网。至2010年建成具有现代技术装备,多形式多功能,安全可靠的数字化电信网络。
消防 规划建设消防站6处,其中包括1处特勤训练基地兼特勤消防站。以接到报警后5分钟内消防队可以到达责任区边缘为原则,确定消防站选址。消防通道保证大型消防车通行和作业。消防通讯以市消防通讯中心为枢纽,消防水源采用城市供水管网系统。
第三节 规 划
视图
一、总体规划
1992年,新技术产业开发区开发办公室编制《泰安市新技术产业开发区总体规划》草案。1994年,以该规划为基础,进行调整,编制出《泰安高新技术产业开发区总体规划》。1998年6月,市规划局对调整后的总体规划予以审查并提出完善意见。1996年7月,泰安旅游经济开发区委托山东省规划设计院编制西南工业加工区(后改为经济开发区)总体规划。
2002年初,市规划局和高新技术产业开发区管委会委托上海同济大学城市规划设计研究院等单位编制《泰安高新技术产业开发区总体规划》,该规划对高新区新区的城市总体布局、道路网络、供水、供电、供气、供热、公园绿地、交通运输、邮政通讯、办公用房、工业用房及住宅建设等基础设施建设,作出详细的设计布局。近期规划至2005年,远期规划至2010年。该规划于2002年6月19日在泰安市人大常委会第三十三次会议上通过。
二、总体布局
高新技术产业开发区新区以长城路为依托,次第展开。规划功能结构为“一横一纵十字主轴、组团式与带状布局结构发展”。“一横”指凤凰河及其两侧绿化形成的东西向“生态轴”;“一纵”指长城路东侧生活商贸区中央的南北向“人文轴”。“组团式与带状布局结合发展”指居住生活区、商业服务区、工业区等各类用地,由十字主轴联结构成有机整体。具体布局方式则为组团式布局与带状布局的结合,即十字主轴及周边地区的用地为带状布局,外围各用地则为组团式布局。其中,新区南部的快速交通环线以外、胜利水库以东地区规划为远期发展组团。
工业区 控制规模为14.73平方公里,占总建设用地的37.82%。研发工业位于长城路西侧,凤凰河南侧;普通工业分为东北部组团、西部组团、东南部组团、远期组团;混合工业位于长城路以东,龙山景观线以南。
住宅区 居住用地控制规模为10.51平方公里,占总建设用地的26.98%。一类用地位于胜利水库东侧,二类用地位于长城路以东、生态轴与人文轴交汇的T形地区。
金融商贸区 金融商业用地规划总面积0.97平方公里,占总建设用地的2.49%。第一部分位于长城路东侧、开发区“人文轴”北端;第二部分结合居住区呈点状分散布局,就近对居民提供较为全面的商业服务。
文教体卫区 规划总面积3.41平方公里,占总建设用地的8.75%,位于凤凰河景观带和龙山景观区两侧。
综合公共设施 规划面积0.33平方公里,占总建设用地的0.86%,位于长城路西侧、凤凰河绿化带以北地区。仓储规划面积0.49平方公里,占总建设用地的1.27%,位于高新区西北侧。
三、道路管网
用地规划总面积3.36平方公里,占总建设用地的8.63%。路网采用方格网加环路的格局,道路等级分为区域快速路、交通性主干道、生活性主干道和次干路。区域快速路为“一纵加半环”:“一纵”指长城路,路面宽66米,两侧道路绿化带各30米,为高新区与泰安中心区联系的主要快速干道,与交通性主干道路交叉口全部为互通式;“半环”指开发区内由一横两纵3条快速路组成的半环形快速交通环线,规划道路红线50米,两侧道路绿化带各30米。该快速交通环线向北穿越京沪京福高速公路后,分别与规划待建的新高速火车站和龙潭路相接。规划交通性主干道“五横二纵”7条,生活性主干道“二横二纵”4条,及若干次干道。同时规划在300~500米服务半径内各设置停车场一处,分别可停放车辆50辆、200辆。
在道路规划中,各类管线的敷设位置是:电信管线、煤气管线、给水管线、雨水管线布置在道路东侧或南侧;污水管线、电力管线、热力管线布置在道路西侧或北侧。排污水管网按其地形沿东西主次干道敷设干线,汇入高新区东边缘主干线,再由南北两个方向接入污水处理厂。局部低洼处污水通过污水泵提升汇入排污干线,污水泵站分别设于泉河村以东尖子山以北的低洼处。
四、公共设施
供水 高新区2010年发展规划为50平方公里,预测生活用水12.9万立方米/天,工业用水17.1万立方米/天,总用水量30万立方米/天。生活、工业用水量分别占总用水量的43%、57%。城市单位建设综合用水量为0.6万立方米/平方公里·天。水源采用地表水、地下水结合利用。大汶口水源地第二采水区可供2.5万立方米/天,上泉水源地可供1万立方米/天,两项合计3.5万立方米/天。利用泉河水厂现有设备能力即可满足开发区起步区的供水需求。规划起步区、发展区各设加压站1处。根据开发区的建设进展,逐步对胜利水库进行综合治理,可向开发区供水5万立方米/天,彩山水库可供5万立方米/天,“引(东平)湖入泰(城)工程”可供16.5万立方米/天。从而满足2010年开发区用水量30万吨/天的要求。
供电 规划用电量2010年为5.5亿千瓦时,用电负荷约为10万千瓦。在已有徐家楼110千伏变电站的基础上,规划建设北部110千伏高新区变电站和南部110千伏满庄变电站。规划建设500千伏泰山抽水蓄能电站泰安变电站,作为电源电站。
供气 选用天然气作为开发区气源。预测2010年内居民用气量4.3万立方米/天,公建用气量1.85万立方米/天,工业用气量5.54万立方米/天,未预见用气量0.61万立方米/天,总用气量为12.30万立方米/天。自岱岳区广场向南至堰北敷设DN350钢管气源主线,再由堰北沿长城路至开发区南端敷设DN300钢管供气主线。
供热 市城市总体规划设置南区3#热电厂,位于高新区控制范围内。规划利用3#热电厂热力,沿长城路敷设热力管道。
环卫 市城市总体规划在金牛山西南2公里设城市垃圾处理厂1座。新区规划设置垃圾集中转运站多处,统一收集,集装箱运输,转至垃圾处理厂统一处理。
排污 污水排放为雨污分流制。生活污水量按其给水量的85%计,为11.1万立方米/天;工业生产废水排放量按其给水量的65%计,为11万立方米/天,总污水量22.1万立方米/天。规划确定新区与城区二期污水处理工程结合,在魏家洪沟东设污水处理厂一座。预测2010年处理规模为40.6万立方米/天,其中新区22.1万立方米/天,城区18.5万立方米/天。
公园绿地 规划总面积4.48平方公里,河流用地规划总面积0.35平方公里,分别占总建设用地的11.50%和0.89%。非建设用地中,生态绿化规划总面积9.38平方公里,水域用地规划总面积2.50平方公里。公共绿地、防护绿地、生态绿地同步发展,利用凤凰河生态轴和龙山景观线形成两大绿地通透带,借助主要道路防护网络状绿地生态环境,共同构筑布局合理的园林绿化体系。
通信网络 至2010年市话装机容量约15万门,移动电话GSM和CDMA约8万门。规划建设电话汇接局2处,端局3处,模块局10处,移动基站18个,其中GSM(900+1800M)基站10个,GSM(900M+1800M)+CDMA(800M)基站8个。传输网络以管道光缆为介质的SDH传输网,近期采用STM-1传输及保护,逐步升级为SDH2.5G环网。至2010年建成具有现代技术装备,多形式多功能,安全可靠的数字化电信网络。
消防 规划建设消防站6处,其中包括1处特勤训练基地兼特勤消防站。以接到报警后5分钟内消防队可以到达责任区边缘为原则,确定消防站选址。消防通道保证大型消防车通行和作业。消防通讯以市消防通讯中心为枢纽,消防水源采用城市供水管网系统。