一、管理体制
1985年，泰城实施城市综合开发，建成迎春等住宅小区，其物业管理由市（县级）房管所兼办。1994年，推行“社会化、专业化、企业化、经营型”住宅小区物业管理模式，物业管理以住宅小区为主开始起步。1998年，市政府印发《泰安市城市住宅小区物业管理办法》。市房管处负责管理全市物业管理行业。1999年，市政府成立市住宅小区物业管理工作领导小组，下设办公室。2000年，市制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》《物业管理服务收费等级管理细则》。泰城建设大厦等办公楼、写字楼和医院、商业、广场等开始实行物业管理。2002年，市房产管理局成立后，内设房产管理科（挂物业管理办公室牌子）。宁阳、东平两县亦成立物业管理办公室，挂靠县房管局。
二、物业管理企业
1996年，市房管处所属房管所组建市内首家物业管理企业——益民物业发展有限责任公司，各县（市、区）房管部门、部分房地产开发企业和机关事业单位亦相继成立物业管理机构。至1998年，全市取得山东省物业管理企业资质的企业9家，其中二级资质企业3家、三级资质企业5家、临时资质企业1家。2000年，肥城市河西小区获得全国物业管理优秀住宅小区称号。2001年，市益民物业发展有限责任公司乐园分公司管理的乐园小区获全国物业管理示范住宅小区称号。2002年，全市物业管理机构发展到76家，从业人员近5000人。其中，34家取得行业主管部门核准的资质并经工商行政管理部门注册登记，42家仍隶属原单位按模拟市场运作形式经营。市房管局根据建设部物业管理企业资质管理规定，对所有物业管理企业进行资质审核，换发建设部统一制发的证书。全市取得资质的物业管理企业共有25家，其中二级资质2家、三级资质12家、临时资质11家。市内实行物业管理的面积1100余万平方米，其中住宅1075万平方米，其他物业25万平方米。全市住宅小区物业管理覆盖率40%以上。