一、产权产籍管理
1986年，市房管处加强公房产权产籍管理，房屋管理面积达70余万平方米。年内，市直部门和省驻泰单位、各大中专院校的房产退出直管，实行自管；市房管处直管的公房建筑面积31万平方米，其中生产、办公用房面积19万平方米，住宅面积12万平方米。市房管处对直管公房产权产籍制订管理制度，建立和实行岗位责任制，收集整理房产档案1500余份，立卷140多宗。1989年，对1200处直管公房院落及楼房全部编号，制发“泰安市公房”门牌，规范直管公房的产籍管理。同年起，泰城进行大规模的旧城改造，根据市政府规定及拆迁管理办法，市房管处组织专门班子，先后会同20余个拆迁改造办公室开展工作，完成直管公房的拆迁安置任务。至1992年，有85%的直管公房住户陆续由过去的旧平房回迁新楼房。在拆迁改造中，直管公房被无偿拆除10万平方米。
1996年，市建委印发《关于进一步加强泰城房地产管理有关问题的通知》，泰山区、郊区所属单位租赁使用的直管公房，交由以上两区管理。市房管处向两区房管部门移交直管房产面积11万平方米，档案500余卷。其中，移交泰山区6.2万平方米，郊区4.8万平方米。
1998年，市房管处针对直管公房数量减少，价值提升的实情，加强产权产籍管理。至2002年，共收集整理各类房产资料170份。依法起诉3个单位、18家住户，追回直管房产建筑面积2000平方米。
二、租赁管理
1985年，直管公房租赁使用老式合同文本，与承租户之间无租赁手续而仅办理租赁登记，凭《通知单》入住。由于手续不完善，因此产权纠纷、四邻纠纷常有发生，致使退租拒管现象逐年增多。1990年，市房管处根据政府令《泰安市城市房地产管理暂行办法》，与30余个公房使用单位变更或续签承租协议，并开始与公房承租户签订《直管公房租赁协议》，明确双方的权利和义务，以协议的形式确立租赁关系，发放直管公房使用证。当年共签订协议1000余份。1994年，按照国家建设部《城市公有房屋管理规定》，市房管处制订新的直管公房合同文本，并对30个承租单位及1000多套房屋使用情况进行检查，签订新的租赁合同1200余份。1998年，市房管处组织岱庙、财源、新区3个房管所对直管公房全面清查，共清查房屋800余套。查出私自转租转让房屋50套。其中，以法律程序强制执行、腾空房屋2套。对拖交、迟交房租者作出处罚。2000—2002年，共查处违法使用直管公房100人、单位7个。
租赁对象 直管公房的出租主要面向低收入家庭，并实行福利型低租制。至2002年，房管处调剂居住住房困难户400户次，多次解决老年人及结婚青年的住房困难。
租赁价格 1985—1993年，直管公房房租价格为每月0.12元/平方米。1994年7月1日，租价调为每月0.94元/平方米。1995年7月1日，租价调为每月0.82元/平方米。1997年7月1日，租价调为每月1.25元/平方米。1999年1月1日—2002年底为每月2.15元/平方米。
三、维修管理
市属直管公房多为建国前或20世纪50年代建设的乱石墙、瓦顶木梁结构的平房。1984年前，泰安市（县级）房管所负责泰城直管公房的房屋修缮，按市（县级）城建局下达的计划对房屋进行维修保养，费用由城建局拨付。1985年，市（县级）房管所对直管公房状况进行普查，安排计划维修、加固，使房屋修缮完好率达到100%，优良率85%以上。在普查维修工作中，累计动用车辆3000余次，砖、瓦、箔等材料费30多万元，出动人工4万余次。完成大中修项目3000余个，揭瓦换箔4万平方米。1986年，市房地产管理处成立房屋修缮工程队，承办房屋管理及房屋的大中小修缮工程。由于实行低租价制，80年代末仍处于以租不能养房的困境，房管部门厉行节约，用有限的财力、人力、物力，采取少翻建、多养护的办法，完成直管公房及附属设施的维修。1992年，直管公房住宅房在旧城改造中由旧平房拆迁安置为楼房，房屋维修发生变化，市房管处在继续完成平房维修的同时，当年完成楼房屋面防水二毡三油工程3000平方米，粉刷油漆2000平方米。1996年，市房管处对移交泰山区、郊区的11万平方米直管公房，行使指导监督职能，使两区的公房维修工作有序进行。1998—2002年，市房管处所属直管公房的维修，交由岱庙、财源、新区3个房管所负责，市房管处实行业务指导和监督。3个房管所分别负责氵奈河以东、氵奈河以西、新建小区的直管公房维修养护工作。