1980年，泰城民用住宅多为四合院，城区内机关、企事业单位及城乡结合部村庄住宅为成排成幢的行列式楼房、二层住宅楼及平房。1982年，泰城开发建设第一个住宅小区迎春小区。1985年，泰城共有房屋606.2万平方米，其中住宅304.3万平方米。同年起，结合危旧房屋拆迁进行旧城改造，开发建设灵芝街。1986年，开发建设岱北住宅商业小区。1988年，开发建设向阳住宅小区。至1990年，先后建成花园、七里、向阳、迎胜、金山、南湖住宅小区。拓建改造东岳大街、东关街、火车站广场，动迁居民2406户，建回迁楼43幢、17.64万平方米。泰城新增房屋面积135.97万平方米，其中住宅78.4万平方米，住宅小区53.4万平方米。1991年，泰城实施大规模旧城改造，灵山大街、升平街、顺河街、教场街、仰圣街、虎山路、东关街等街区改造开发住宅面积23.4万平方米；利民、教场住宅小区建设开工；向阳住宅小区（一期工程）投入使用。1992年，改造16个街区，搬迁居民5300户，拆除各类房屋30万平方米，建成仰圣街住宅小区（别墅群）、氵奈河住宅小区（点式住宅楼群）、清真寺住宅小区等16个住宅区，总面积80.8万平方米，其中居民回迁楼150多幢、63.8万平方米。更新、五马、三里、灵芝住宅小区及向阳住宅小区（二期工程）开工建设，教场住宅小区竣工，开发总面积25万平方米。1993年，青山、东岳住宅小区开工建设。元宝住宅小区竣工。1994年，建成五马住宅小区、青山住宅小区，开发面积36万平方米，回迁安置居民1000余户、面积4.2万平方米。长城住宅小区9、10号楼开工建设。1995年，凤凰住宅小区开工建设。年内回迁安置居民1336户、面积12.4万平方米。1996年，市场住宅小区开工建设。向阳住宅小区二期工程、利民、五马、青山住宅小区竣工。1997年，普照、灵芝住宅小区开工建设。向阳、元宝住宅小区被评为省级文明住宅小区。泰安市被列为国家安居工程试点城市，安居工程建成面积7.2万平方米，完成投资2032万元。1998年，温泉、云海、樱桃园住宅小区开工建设，开发面积41.56万平方米，竣工面积20.02万平方米。1999年，望岳住宅小区开工建设，开发面积42万平方米，竣工面积22万平方米。佳合新苑小区、岱岳花园小区动工兴建（规划50万平方米）。御碑楼小区18幢住宅楼（8万平方米）竣工。2000年，开工建设五环、地毯厂住宅小区；温泉住宅小区竣工面积8.8万平方米。2001年1月，地毯厂住宅小区竣工。2002年，望岳、东湖、阳光花园、澳泰山庄等住宅小区开工建设，施工面积63.47万平方米，竣工面积19.8万平方米。
迎春住宅小区 位于泰城南部。1982年始建，1986年竣工，为泰城第一个规范化公共住宅小区。由原县级市城建设计室规划设计，城市综合开发公司施工。占地21.07公顷，建筑面积19.48万平方米，其中住宅楼86幢2760户、18.54万平方米，营业房0.89万平方米。小区设有中心花园、亭榭，住宅组之间配以花圃，楼前后与道路两边为绿化带，公共设施有粮店、食品店、药店、日用百货商店、邮政所、储蓄所及中小学校、幼儿园，水、电、煤气均为地下管网。1987年被省建委、省爱卫会评为容貌达标住宅小区。
岱北住宅小区 位于岱庙北门路北，青年路以东。上海同济大学规划设计。1986年12月开工建设，搬迁居民96户，腾空建设用地1.3公顷，1987年9月竣工。建筑面积1.7万平方米，其中回迁面积6000平方米、商品房1.1万平方米。
向阳住宅小区 位于泰城东北部。上海同济大学规划设计。1988年7月开工建设，1991年竣工。分两期施工，占地11公顷，建住宅楼41幢、别墅楼9幢（1434户），公共建筑面积6200平方米，建筑面积共11万平方米。设有小学、幼儿园、粮店、邮政所、银行、饭店、商店、照相馆、公用电话亭、停车处、花园、治安联防室、居民委员会等。楼体单体设计采用锯齿式、退层式、点式及小型别墅式。
教场住宅小区 位于泰城东岳大街以南，财源大街以北。占地3.67公顷，1991年3月拆迁，1992年1月竣工并交付使用。建筑面积9.03万平方米，其中回迁房3.8万平方米，安置居民800户；商品房及营业房为5.23万平方米。
五马住宅小区 位于泰城虎山路南段、五马商业街内。上海时代设计事务所设计。1991年3月开始拆迁，共搬迁居民500余户，腾空土地6.6公顷。1992年3月开工建设，1996年竣工。建筑面积12万平方米，其中住宅楼面积7.3万平方米，营业房面积3.7万平方米，公共建筑面积9200平方米。回迁房657套、面积4.7万平方米。
利民住宅小区 位于泰城迎春住宅小区南。山东建筑工程学院规划设计。占地6公顷，建住宅楼36幢，总建筑面积10万平方米。1992年开工建设，年内竣工面积3.5万平方米。1996年完成第一期工程，竣工面积7万平方米，其中住宅700余套、6.81万平方米，营业房1400平方米，公共建筑500平方米，花坛绿地1200平方米。1998年6月，二期工程竣工，建成住宅296套、面积2.2万平方米，绿化面积3618平方米。设有商店、储蓄所、邮政所、粮油店、托儿所、老年人活动中心、中心花园、物业管理所等。户型设计突出“三大、三明、一小”（即厨房大、客厅大、卫生间大；厨房明、客厅明、卫生间明；卧室小）特色。
更新住宅小区 位于泰城灵山大街以北、财源大街以南。占地5.27公顷。1992年3月拆迁，4月开工，1993年1月竣工。建筑面积10.57万平方米，其中商品房6.54万平方米，回迁房4.03万平方米，安置居民906户。
青山住宅小区 位于泰山火车站以南，青山街以北。总体由市规划设计院规划，单体由泰山建筑设计院等单位设计。占地6.4公顷，建筑面积8.34万平方米。1993年1月开始拆迁建设，至1996年底，建成楼房25幢，建筑面积6万平方米，其中回迁房3.72万平方米，商品房2.28万平方米。
凤凰住宅小区 位于唐訾路南段，为泰城安居工程项目。规划占地2.85公顷，建筑面积16万平方米。1995年开工建设，1997年完成一期工程，建成住宅楼1.5万平方米，2000年建成住宅楼4.5万平方米。
灵芝住宅小区 位于泰城南部。泰山设计院设计。1996年开工建设，占地7.33公顷，建筑面积13万平方米，其中住宅楼40幢、1584套、面积11.5万平方米，公共建筑面积1.5万平方米。设有医院、幼儿园、小学、商店等。
普照住宅小区 位于环山路南侧。市规划设计院设计。1997年开工建设，1998年竣工。占地6.2公顷，建筑面积6.5万平方米，其中住宅楼26幢、450套、面积5.7万平方米，公共建筑面积8000平方米，采用高低错落布局，设有物业中心、地下停车场、配电室、锅炉房等。1999年获市十佳文明小区称号。2000年被评为山东省物业管理优秀住宅小区。
乐园住宅小区 位于泰城西部，东岳大街南侧。市规划设计院设计。占地9.17公顷，建筑面积9.56万平方米，建住宅楼32幢、1416套、面积9.02万平方米，公共建筑面积5428平方米。1997年开工建设，2000年竣工。为省级花园式小区。
东湖住宅小区 位于东湖路以南，五马湖以东。1999年开工建设，占地10公顷，建筑面积14.7万平方米。其中，住宅13万平方米，商品营业房1.7万平方米。至2000年底，建成住宅楼12幢、面积7.6万平方米。
温泉住宅商业小区 位于环山路以南，岱道庵路以西，为泰城安居工程项目。占地20公顷，建筑面积23万平方米。1998年开工建设，至2000年建成住宅楼18幢、8.8万平方米，营业楼4000平方米。
岱岳花园住宅小区 位于泰山大街中段，为泰城新区建设项目。1999年8月开工建设，市规划设计院设计。占地32公顷，建筑面积50万平方米，其中住宅楼80幢、4000套、面积45万平方米，公共建筑面积3万平方米。区内公共设施完善，大绿地空间，获山东省2000年规划设计二等奖。
五环住宅小区 位于泰城西部，长城路以西、东岳大街以南，为泰城标准化示范小区。省城乡规划设计研究院、市建筑设计院、市城镇建筑设计院设计。占地9.53公顷，建筑面积10.2万平方米。2000年开工建设，建住宅楼13幢、600套、面积5.44万平方米，公共建筑面积3700平方米。区内建有休闲园区，园内以池塘、小桥、石桌凳为“点”，“卵石”路为“线”，土石假山绿草树木为“面”，三季有花，四季常青。
佳合新苑小区 位于泰山大街西段，岱岳区政府办公区以南。市旅游规划设计院设计。2000年开工建设，占地21.37公顷，建筑面积22.09万平方米，其中别墅面积1.6万平方米，高层住宅面积6.9万平方米，多层住宅面积13.43万平方米，公共建筑面积1600平方米。住宅群与绿地、水景融为一体。