住宅50～60年代，城区住宅以平房为主，70年代以分散楼房为主，80年代开始
综合开发配套住宅建设。
住宅面积1949年，城区共有住宅37万平方米，人均使用面积3.89平方米。1959
年，建住宅27.54万平方米。此后，由于压缩城建资金，住宅建设面积下降。1963
年后，随着国民经济的好转，住宅建设逐年加快。1966年为5.8万平方米，比1962
年增长1.6倍。1966～1976年的“文化大革命”期间，累计建房110.78万平方米，
年均11.08万平方米。1976年，人均住宅使用面积8.36平方米，比1949年增长1.15
倍。1978年后，政府注重解决城区居民住房。1984年，城区住宅竣工面积44.01万
平方米，比1977年增长1.5倍。年底，城区住宅面积743.08万平方米，人均使用面
积14.01平方米，比1976年增长67.58％。
住宅结构 50年代，城区住房多为平房，用土、石、砖垒砌，少量2～3层小楼
系合瓦大脊、石墙砖垛。60年代，砖瓦房增多，石基砖墙木架结构，黑瓦或红瓦盖
顶，并有部分砖墙混凝土结构楼房。70年代，砖混凝土楼房增多，一般2～4层。到
80年代前期，楼房一般3～6层，居室规格多种，有一室半至四室一厅，单元组合式，
配备厨房、厕所、阳台等。
住宅布局 建国初期，多为四合院，后逐渐被行列式平房代替。70年代后，楼
房逐渐取代平房，一幢楼2～4个单元，每单元2～4套，每套40～70平方米，多者80
～100余平方米。1982年，泰安、莱芜、新泰三市先后成立房屋综合开发公司，对
开发区实行规划、设计、征地、拆迁、施工、管理六统一。到1984年底，已建成泰
城迎春、迎胜、莱芜花园3个住宅区，84幢商品楼面积8.7万平方米。
住宅造价 1951年，住宅造价每平方米8.84元。1958年9.15元。60～70年代，
随着住宅建筑质量的提高，造价相应上升。1965年为35.6元。1975年为61元。1984
年为120元。
城区住宅造价统计表
┌──┬─────┬──────────┬──────────┐
│年份│投资(万元)│竣工房屋面积(平方米)│平均造价(平方米/元) │
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│1951│6.80 │7693 │8.84 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1956│111.70 │110766 │10.08 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1958│58.20 │63586 │9.15 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1962│66.60 │22280 │29.90 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1965│109.29 │30699 │35.60 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1970│476.18 │153605 │31.00 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1975│838.62 │137481 │61.00 │
└──┴─────┴──────────┴──────────┘
续表
┌──┬─────┬──────────┬──────────┐
│年份│投资(万元)│竣工房屋面积(平方米)│平均造价(平方米/元) │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1980│2558.18 │300962 │85.00 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1981│2928.27 │318290 │92.00 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1982│3450.09 │328580 │105.00 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1983│4367.00 │352173 │124.00 │
├──┼─────┼──────────┼──────────┤
│1984│5281.00 │440101 │120.00 │
└──┴─────┴──────────┴──────────┘
企事业、机关公用房屋 50年代，在建设生产设施的同时，重点建设文化卫生
基本设施。60～70年代中期，主要建设厂矿企业。70年代后期到80年代前期，重点
建设旅游和商业服务设施。
1949年，城区企、事业单位和党政机关新建公房2501平方米，多为单跨单层，
结构与民房基本相同。1958年，公房面积比1949年增长82.32倍。此后，由于城建
基金压缩，公房建设较慢。1965年新建房屋面积仅59717平方米，为1958年的28.66
％。“文化大革命”时期，区内工业生产用房和办公用房建设较快，建房面积年均
224550平方米，是1965年的2.8倍。1977年后，城区商业、服务业、旅游业等公共
建筑急剧增加，建筑质量、规格升高，尤以泰城突出。1984年，竣工公用房屋面积
513390平方米，比1978年增长1.04倍。年底，全区共有公用房屋5982900平方米。
企事业、机关公用房屋建设情况表
单位：平方米
┌──┬───┬───┬───┬───┬────┬───┬───┐
│年份│厂房 │仓库 │办公室│学校 │医疗机构│其它 │合计 │
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│1949│1623 │605 │193 │ │ │80 │2501 │
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1952│2253 │5477 │4565 │18504 │952 │2089 │33840 │
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1956│13604 │54572 │20080 │23504 │2083 │11614 │125457│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1958│58364 │70280 │19149 │26258 │5670 │28671 │208392│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1960│52939 │18948 │39714 │54985 │7695 │40835 │215116│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1963│4158 │2878 │315 │4529 │7828 │8619 │28318 │
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1965│11210 │12770 │3587 │19149 │2090 │10911 │59719 │
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1972│144725│72159 │26726 │13619 │15464 │82321 │355014│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1976│128099│60180 │26905 │43105 │16227 │27383 │301899│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1978│81991 │34036 │38075 │31192 │20125 │46216 │251635│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1980│66370 │59607 │61095 │19934 │34710 │67073 │308789│
├──┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│1984│101482│83857 │96145 │53425 │74284 │10497 │513390│
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房产管理 私房由房主管理。古建筑由文物部门管理。党政、企事业单位所属
公房自管。1968年，泰安县设房产管理所，管理县属机关公房计22.5万平方米。
1975年，新汶县房管所成立，管理县属机关和文教、卫生部门公房计18万平方米。
1984年，泰安、新泰两市房管所共有公房27.19万平方米，其中泰安25.7万平方米、
新泰1.49万平方米，实行统一维修、统一收费。房管所管理的配套居室每平方米房
价0.12元，比1965年增长0.03元。单位自管住宅，依住房质量计费，配套居室一般
每平方米0.1元，低者0.038元。