1991—2010年，济宁市建筑业市场日益发展壮大，总产值、利税、从业人员等指标呈现持续较快增长，有力带动全市经济社会健康发展、城镇化进程加快推进和农村劳动力持续转移。
“八五”期间，全市建筑业改革步伐加快，国有建筑企业实行政企分开，落实经营自主权，进行项目管理体制改革，推动企业经营机制转换。同时，全市固定资产投资、房地产开发投资持续扩张，为建筑业的快速发展提供了广阔空间。5年内，全市建筑业总产值共完成70.3亿元，年均增长38.2%。其中，全民所有制企业占据主导地位，共完成产值42.0亿元，年均增长96.8%，占全部总产值比重达59.7%。1995年，全市建筑业全员劳动生产率为3.8万元/人，比“七五”末提高180.2%。
“九五”期间，全市建筑企业综合实力不强，建筑行业仍然为劳动密集型、资源消耗型、粗放式经营行业，造成本地区一些大中型建设项目由外地建筑队伍承建，企业生存空间受到挤压，开工项目不足。同时，受国家宏观调控政策影响，全市建筑业总产值在波动中与固定资产投资、房地产开发投资同步放缓，企业效益持续下滑，建筑市场进入行业调整恢复期。5年内，全市建筑业总产值共完成204.8亿元，是“八五”期间的2.9倍，年均增长6.1%，增幅比“八五”时期回落32.1个百分点。其中，1996年，全市建筑业总产值完成51.4亿元，比1995年增长99.3%，增速为1991年后历史最高水平；1998年，全市建筑业总产值完成32.6亿元，比1997年下降38.2%，增速为1991年以来历史最低值。“九五”期间，全市建筑企业主营业务收入共完成179.7亿元，年均增长4.0%，利润总额共完成0.9亿元，收入利润率仅为0.5%。2000年，全市建筑业全员劳动生产率为3.3万元/人，比“八五”末下降13.5%。
“十五”期间，随着经济管理体制改革的深入，企业承包经营责任制、项目经理责任制、现代企业制度等生产经营机制日趋完善，企业整体素质和市场竞争力明显提高，外埠市场持续扩大，为济宁市建筑业健康发展注入新的活力和动力。5年内，全市建筑业总产值共完成391.4亿元，是“九五”期间的1.9倍，年均增长27.3%，增幅比“九五”时期提高21.2个百分点。其中外省产值71.7亿元，年均增长53.9%，占全部产值比重18.3%，比2000年提高10.0个百分点。2002年，全市建筑企业房屋施工面积首次突破千万平方米，达1000.4万平方米，比2001年增长40.2%。2004年，全市建筑业总产值首次突破百亿元，达102.3亿元，比2003年增长31.2%。2005年，全市建筑业企业主营业务收入首次突破百亿元，为108.7亿元，比2004年增长19.7%。“十五”期间，全市建筑企业主营业务收入共完成354.4亿元，是“九五”期间的2.0倍，年均增长30.0%，增幅比“九五”时期提高26.0个百分点；利润总额9.1亿元，是“九五”期间的10.1倍，年均增长30.0%，增幅比“九五”时期提高26.0个百分点；收入利润率为2.6%，比“九五”时期提高2.1个百分点。2005年，全市纳入统计的建筑业企业299家，比“九五”末增加28家；建筑业全员劳动生产率为6.6万元/人，比“九五”末提高1倍。
“十一五”期间，全市建筑业呈现稳步发展态势，特别是始于2008年的“4万亿计划”中约3.5万亿元投向基础设施建设领域，给建筑行业带来超常规发展机遇，全市建筑企业乘势而上，生产规模不断扩大，技术装备水平不断提高，有力支持了农村富余劳动力转移，有效缓解了就业压力，建筑业综合实力不断增强。5年内，全市建筑业总产值共完成942亿元，是“十五”期间的2.4倍，年均增长20.1%，增幅比“十五”时期回落7.2个百分点。外埠市场进一步扩大，外省产值累计完成259.5亿元，年均增长28.9%，占全部产值比重27.5%，比“十五”时期提高9.2个百分点。企业盈利水平不断提高，全市建筑企业主营业务收入共完成853.4亿元，是“十五”期间的2.4倍，年均增长19.5%；利润总额30.2亿元，是“十五”期间的3.3倍，年均增长31.1%；收入利润率为3.5%，比“十五”时期提高0.9个百分点。2010年，全市纳入统计的建筑业企业372家，比“十五”末增加73家，其中一级资质企业28家，比“十五”末增加13家；全年平均从业人员20.4万人，比“十五”末增加2.8万人；建筑业全员劳动生产率为14.2万元/人，比“十五”末提高1.2倍。
表5-4-3 1991—2010年济宁市建筑业总产值、房屋施工面积情况统计表
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┃ 单位：亿元、万平方米┃
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┃年份│ 总产值（亿元） │ 房屋施工面积（万平方米） │年份│ 总产值（亿元） │ 房屋施工面积（万平方米） ┃
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┃1991│ 5.9 │ 137.9 │2001│ 41.6 │ 713.7 ┃
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┃1992│ 7.9 │ 228.7 │2002│ 53.4 │ 1000.4 ┃
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┃1993│ 10.9 │ 183.6 │2003│ 78.0 │ 940.8 ┃
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┃1994│ 19.9 │ 238.7 │2004│ 102.3 │ 1256.8 ┃
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┃1995│ 25.8 │ 288.0 │2005│ 116.1 │ 1357.4 ┃
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┃1996│ 51.4 │ 650.1 │2006│ 132.7 │ 1372.7 ┃
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┃1997│ 52.8 │ 692.5 │2007│ 142.8 │ 1513.7 ┃
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┃1998│ 32.6 │ 645.5 │2008│ 169.0 │ 1663.3 ┃
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┃1999│ 33.4 │ 698.9 │2009│ 207.9 │ 1958.1 ┃
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┃2000│ 34.7 │ 641.8 │2010│ 289.5 │ 2575.5 ┃
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